Ryssby

Tunagatan 6

utgångspris 950 000 SEK

Charmigt 20-talshus i Ryssby!

Varmt välkommen till ett charmigt och välplanerat hus från 1920 på Tunagatan 6! Bostadens 167 kvm fördelar sig över sju rum, varav tre sovrum på övre plan. Här finns generösa ytor och en väl tilltagen takhöjd. Huset värms upp med en luft/vattenvärmepump och en braskamin som installerades 2025. Den rymliga tomten om 2 476 kvm erbjuder en mindre förrådsbyggnad och på gångavstånd finns förskola och badplats.

Varmt välkommen på visning!

Antal rum	7 rum
Boarea	167 kvm taxeringsinformation
utgångspris	950 000 SEK
Byggnadsår	1920
Område	Ryssby, Ljungby
Fastighetsbeteckning	Ryssby 3:21
Tomtarea	2 476 kvm

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Artur ter Harkel

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Välkommen till Tunagatan 6

Planbeskrivning - Entréplan
Entré till rymlig hall med klädavhängning och en inbyggd garderob på höger sida.
Direkt till vänster finns trappa till övervåningen och en gästtoalett.
Allrum med parkettgolv och en braskamin.
Intill allrummet finns ett vardagsrum med parkettgolv och en matsal i anslutning.
Kök med sidoentré.

Planbeskrivning - Övervåning
Trappan leder upp till en inredningsbar hall med utgång till balkong.
På övervåningen finns tre sovrum och ett badrum med dusch.

Fastighet

Varmt välkommen till
Tunagatan 6!

Garage

På tomten finns ett mindre garage/förrådsbyggnad.

Hall

Entré via veranda till rymlig hall med gott om förvaring i form av en inbyggd garderob. Från hallen nås en gästtoalett samt trappa till övre plan.

Gästtoalett

Praktisk gästtoalett med kakel och klinker, utrustad med WC och tvättställ.

Allrum

Från hallen nås ett allrum med parkettgolv och en braskamin.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv. Här finns gott om plats för soffgrupp.

Matsal

Från både vardagsrum och kök nås en matsal med parkettgolv och plats för köksmöblemang.

Kök

Kök med vita luckor och grå väggskiva mellan över- och underskåp. Från köket nås en mindre hall med förvaring och sidoentré.

Hall övre plan

Trappan leder upp till en stor möblerbar hall med utgång till balkong. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och tre inbyggda garderober.

Sovrum 2

Sovrum med en inbyggd garderob och en sidovind.

Badrum

Badrummet renoverades 2019 och har våtrumsmatta på golv och vägg.
Utrustning: WC, tvättställ, dusch och golvvärme.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och sidovind.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren, här är förberett för tvättmaskin.
Utrustning: tvättho.

Visa mer

Renoveringar & underhåll

2025
- Installation av braskamin i allrummet.

2021
- Installation av Luft/vattenvärmepump (Bosch).

2019
- Renovering av badrum.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Ryssby 3:21

Friköpt

Friliggande villa

7 rum, varav 3 sovrum

167 m² taxeringsinformation

2 476 kvm

BYGGNADSFAKTA

Luft/vattenvärmepump (Bosch, 2021)

1920

1-plansvilla med källare

Tegel och träpanel

2-glas & 3-glas

Betongpannor

Trä

Källare & torpargrund

Plåt

Betong

Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp

Självdrag

- Mindre förråd/garage.

Ekonomi

950 000 kr

6 105 kr/år

814 000 kr (Taxeringsår 2024)

590 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

702 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

28 197 kr/år

6 345 kr/år

3 496 kr/år

1 638 kr/år

Elkostnad: nätavgift 14 504 kr/år, elförbrukning 12 896 kWh/år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning månadsvis.
Vattenförbrukning: 24 kubikmeter / år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.

39 676 kr/år

2 personer

E.on

12 896 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2019-08-22

117 kWh per kvm och år

73 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Områdesbestämmelser (2003-08-28)

Tunagatan 6 Hitta hit

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Artur ter Harkel

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Tunagatan 6

Charmigt 20-talshus i Ryssby!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Välkommen till Tunagatan 6

Fastighet

Garage

Hall

Gästtoalett

Allrum

Vardagsrum

Matsal

Kök

Hall övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Sovrum 3

Tvättstuga

Renoveringar & underhåll

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Tunagatan 6

Bevaka slutpris

Fastighet

Garage

Hall

Gästtoalett

Allrum

Vardagsrum

Matsal

Kök

Hall övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Sovrum 3

Övriga bilder