Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Högarörsgatan 13
artur.terharkel@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 295 000 SEK
- Boarea: 97.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 138 kr. Inkl värme, VA, bredband, basutbud TV
- Förening: RBF Ringen i Ljungby
- Byggnadsår: 1967
- Område: Ljungby, Ljungby
1 295 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Högarörsgatan 13
Entré till hall med plats för klädavhängning på höger sida och gott om förvaringsmöjligheter.
Direkt till vänster finns en gästtoalett med klinkergolv och till höger finns en klädkammare.
Rymligt kök med ekluckor och plats för köksmöblemang. Här finns även en utgång till den inglasade balkongen.
Från köket nås i sin turvett sovrum som också har utgång till balkong.
Vidare följer ett rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp.
I förlängningen av hallen finns två sovrum och ett badrum med dusch och badkar.
Exteriör
Varmt välkommen till Högarörsgatan 13!
Hall
Välkomnande entré med praktisk klädavhängning direkt till höger. Här finns gott om förvaring i form av fyra rymliga garderober och en klädkammare
Gästtoalett
Direk till vänster om entrén finns en gästtoalett med vita målade väggar och klinkergolv.
Utrustning: WC, tvättställ och belyst spegel.
Kök
Trivsamt kök med ekluckor och antracitgrått kakel mellan över- och underskåp. Här finns gott om arbetsyta och plats för en matgrupp. Från köket nås en inglasad balkong som skapar en förlängning av rummet under årets varmare månader.
Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin, spotlights samt en kombinerad kyl/frys.
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen nås från både kök och sovrum 1 och är belägen i sydost.
Sovrum 1
Ljust sovrum med vinylgolv och direkt utgång till den inglasade balkongen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp tack vare gavelläget. Här finns gott om plats för soffgrupp.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng.
Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med vita kakelplattor på vägarna och antracitgrått klinker på golvet.
Utrustning: WC, tvättställ, badkar, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2024).
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
211185002-0076
Månadsavgift
6 138 kr, inkl värme, VA, bredband, basutbud TV
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
97.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,90804 %
Andel av årsavgift
0,9084 %
Nettoskuldsättning
128 548 kr, Indirekt nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån indirekt belastar bostadsrättslägenheten. Det som ligger till grund för beräkningen av nyckeltalet har inhämtats från bostadsrättsföreningen, årsredovisningen och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Reparationsfond
4 766 kr
Föreningen
Namn
RBF Ringen i Ljungby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
144 lägenheter, 18 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Bolmörten 3 m fl i Ljungby kommun. På fastigheten finns sju byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastigheternas adresser är Elfströmsgatan och Högarörsgatan i Ljungby.
Lägenhetsfördelning (144 lägenheter)
- 6 st 1 ROK
- 42 st 2 ROK
- 84 st 3 ROK
- 12 st 4 ROK
Total bostadsarea 10 609 kvm.
Dessutom tillkommer
- 18 lokaler, lokalarea 177 kvm
- 76 parkeringsplatser
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Bolmörten 3 m fl i Ljungby kommun. På fastigheten finns sju byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastigheternas adresser är Elfströmsgatan och Högarörsgatan i Ljungby.
Lägenhetsfördelning (144 lägenheter)
- 6 st 1 ROK
- 42 st 2 ROK
- 84 st 3 ROK
- 12 st 4 ROK
Total bostadsarea 10 609 kvm.
Dessutom tillkommer
- 18 lokaler, lokalarea 177 kvm
- 76 parkeringsplatser
Information om månadsavgiften
Styrelsen har beslutat att årsavgiften ska höjas med 5 % från 2026.
Tv och Bredband
Bredband: Net at Once
Kabel-TV: Telenor
Kabel-TV: Telenor
Parkering
Möjlighet att hyra parkeringsplats och carport enligt kösystem.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften, hemförsäkring tecknas separat.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
- Det ingår ett förråd och en matkällare till varje lägenhet.
- Cykelrum finns i källaren.
- Möjlighet till parkeringsplats och carport enligt kösystem.
- Modern tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkrum och mangelrum.
- Det finns övernattningsrum och samlingslokal i föreningen som man kan hyra till en mindre kostnad.
- Cykelrum finns i källaren.
- Möjlighet till parkeringsplats och carport enligt kösystem.
- Modern tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkrum och mangelrum.
- Det finns övernattningsrum och samlingslokal i föreningen som man kan hyra till en mindre kostnad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll
- 2015 Plattläggning och stensättning
- 2016 Målning carportar och motorvärmeuttag i carportar
- 2016-2017 Byte av fönster och dörrar mot inglasade balkonger
- 2017-2018 Byte frånluftsfläktar
- 2017-2018 Lekplats, källardörrar, plåtarbeten
- 2018-2019 Översyn markytor och staket, stambyte resterande hus, tegellagning.
- 2020-2021 Renovering av samlings- och uthyrningsrum samt hus innergård, byte tvättutrustning, ombyggnad styrutrustning och temperaturmätning, tegellagning, växter innergård,
- 2021-2022 Tvättstuga avfuktare samt timer och dräneringspump, byte dåligt dagvattenrör, plantering växter på innergård.
- 2022-2023 Häckar, träd, parkeringsräcken, DV-ledning slutarbete.
Planerat underhåll
- 2025 Skalskydd, låssystem och fasadtvätt.
- 2027 Balkong, skärmtak, Jordning samt automatsäkringskåp i bostäderna.
- 2015 Plattläggning och stensättning
- 2016 Målning carportar och motorvärmeuttag i carportar
- 2016-2017 Byte av fönster och dörrar mot inglasade balkonger
- 2017-2018 Byte frånluftsfläktar
- 2017-2018 Lekplats, källardörrar, plåtarbeten
- 2018-2019 Översyn markytor och staket, stambyte resterande hus, tegellagning.
- 2020-2021 Renovering av samlings- och uthyrningsrum samt hus innergård, byte tvättutrustning, ombyggnad styrutrustning och temperaturmätning, tegellagning, växter innergård,
- 2021-2022 Tvättstuga avfuktare samt timer och dräneringspump, byte dåligt dagvattenrör, plantering växter på innergård.
- 2022-2023 Häckar, träd, parkeringsräcken, DV-ledning slutarbete.
Planerat underhåll
- 2025 Skalskydd, låssystem och fasadtvätt.
- 2027 Balkong, skärmtak, Jordning samt automatsäkringskåp i bostäderna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ F
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 156 kr/år
Försäkring
2 376 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 532 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Elkostnad: Nätavgift 3 484 kr/år, elförbrukning 2845 kWh/år.
Nätbolag
Ljungby Energi
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
2 845 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare