Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vittaryd
Stegaryd Sjöbygget 1
Unik fastighet vid sjön Flyxen!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 795 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 172 kvm
- Tomtarea: 2 548 kvm
- Byggnadsår: 1876
- Område: Vittaryd, Ljungby
- Fastighetsbeteckning: Stegaryd 1:7
2 795 000 SEK
utgångsprisVisningar
20
Apr
10:00 - 11:00
Föranmälan krävs - boka via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Stegaryd Sjöbygget 1
Planbeskrivning entréplan
Entré via pardörrar till rymlig, möblerbar hall med trägolv. Till höger finns trappa till övervåningen och och en luft/luftvärmepump. Till vänster finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädavhängning.
Mittemot entréhallen ligger ett rymligt kök med klassiskt vitt och svart klinkergolv. Här finns gott om plats för köksmöblemang samt en praktisk sidoentré.
Vardagsrummet är stort och har generöst ljusinsläpp från flera fönster. Rummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns en ståtlig braskamin samt utgång till trädgården och en luft/luftvärmepump.
I anslutning till vardagsrummet finns en toalett med kakel och klinker samt tvättstuga.
Planbeskrivning övervåning
Trappan leder upp till en hall med trägolv och praktisk sidovind för förvaring.
I anslutning till hallen nås ett helkaklat badrum med dusch, ett allrum samt bostadens tre sovrum.
Allrummet har trägolv, två kakelugnar och utgång till balkong.
Två av sovrummen är rymliga, har trägolv och är vardera utrustade med kakelugn.
Det tredje sovrummet har trägolv och praktisk sidovind för förvaring.
Ladugård
Terrass
Hall
Entré via pardörrar till rymlig och möblerbar hall med trägolv. Hallen präglas av generös takhöjd och en vacker trappa som leder vidare till övervåningen, vilket ger ett luftigt och välkomnande första intryck. Här finns även en luft/luftvärmepump installerad 2021.
Mellan hallen och vardagsrummet finns praktisk förvaring i form av en inbyggd garderob samt plats för klädavhängning. Ovanför garderoberna finns ytterligare två förvaringsutrymmen, vilket ger gott om förvaring utan att kompromissa med hallens rymd.
Toalett
I anslutning till vardagsrummet finns en mindre hall som leder vidare till en toalett med svart-vitt klinkergolv,
Toaletten renoverades 2021. Här finns en WC och ett tvättställ med underskåp. Bakom skjutdörrar finns teknikrum och tvättstuga, vilket ger praktisk funktion och förvaring i anslutning till huset centrala ytor.
Utrustning: WC, tvättställ med underskåp, mekanisk frånluftsventilation, varmvattenberedare (Nibe), hydrofor samt tvättmaskin (2015).
Kök
Köket renoverades 2009 och erbjuder gott om plats för köksmöblemang samt har en praktisk sidoentré mot trädgården och den taköverbyggda uteplatsen.
Här finns ett klassiskt svart-vitt klinkergolv med golvvärme och infällda spotlights i taket som skapar en trivsam och god arbetsmiljö.
Skåpsluckorna är i en bruten vit (off-white) nyans och kompletteras av grå kakelplattor som sträcker sig hela vägen upp till taket.
Den gedigna köksbänken i massivt trä bidrar med en varm och ombonad känsla.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn (2019), helintegrerad diskmaskin (2021) samt en kombinerad kyl/frys
Hall övre plan
Övervåningen möts av en ljus och rymlig hall med trägolv och praktisk förvaring i sidovinden. Det öppna trapphuset ger en luftig känsla och skapar ett centralt flöde mellan våningarna, vilket gör hallen både funktionell och inbjudande.
Allrum
Allrummet på övre plan har trägolv och en vacker kakelugn som ger både värme och karaktär. Från rummet finns en utgång till balkong, som bjuder på en fantastisk sjöutsikt.
Rummet är flexibelt och lämpar sig som allrum, kontor eller hobbyrum.
Sovrum 1
Stort och luftigt sovrum med trägolv och en vacker kakelugn som tillför karaktär och charm. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har ett fint ljusinsläpp från fönster med utsikt mot sjön. Här skapas en trivsam och rogivande miljö.
Sovrum 2
Vägg i vägg med sovrum 1 finner vi ytterligare ett rymligt sovrum med trägolv och kakelugn, även detta med en trivsam och ombonad känsla.
Passage
Passage med fönster mot trädgården som släpper in ett härligt ljus. Rummet rymmer plats för exempelvis en bekväm fåtölj och har en vacker kakelugn som bidrar med både värme och karaktär.
Badrum
Till höger om trappan finner vi ett stilrent, helkaklat badrum med golvvärme, svart-vitt klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
Genom frostat glas längs badrummets ena vägg får man ett naturligt ljusinsläpp.
Utrustning: WC, tvättställ, dusch med glasvägg, golvvärme samt infällda spotlights.
Sovrum 3
Sovrum med trägolv och goda förvaringsmöjligheter i form av en praktisk sidovind. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär, vilket gör rummet lättmöblerat och inbjudande.
Flyxen
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Stegaryd 1:7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
172 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 548 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, kamin, kakelugn och direktverkande el.
BYGGNADSÅR
1876
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor & Plåttak
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, borrad brunn.
Enskilt avlopp bestående av en trekammarbrunn med efterföljande infiltrationsanläggning.
Avloppsanläggningen är upprättad efter tillstånd utfärdat år 2019.
Enskilt avlopp bestående av en trekammarbrunn med efterföljande infiltrationsanläggning.
Avloppsanläggningen är upprättad efter tillstånd utfärdat år 2019.
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fastigheten är ansluten till fibernätet via GlobalConnect.
Övriga byggnader
- Ladugård
- Taköverbyggd uteplats.
- Taköverbyggd uteplats.
Ekonomi
utgångspris
2 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 396 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 087 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 600 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
21 527 kr/år
VA
863 kr/år
Renhållning
2 515 kr/år
Försäkring
5 767 kr/år
Sotning
1 101 kr/år
Kommentar
Elkostnad: nätavgift 16 558 kr/år, elförbrukning 13 259 kWh/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
VA avser slamtömning 1 gång vartannat år.
Sotning avser årskostnad sotning samt brandskyddskontroll vart tredje år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
VA avser slamtömning 1 gång vartannat år.
Sotning avser årskostnad sotning samt brandskyddskontroll vart tredje år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 773 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
13 259 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-03-23
Energiprestanda primärenergital
134 kWh per kvm och år
Energiklass
E
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare