Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ljungby
Tannåker Haga 1 & 2
Unikt sjöläge vid Bolmen!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 95 kvm + 30 kvm biarea. taxeringsinformation
- utgångspris: 4 000 000 SEK
- Byggnadsår: 1929
- Område: Ljungby, Ljungby
- Fastighetsbeteckning: Tannåker 3:18 & Tannåker 3:15
- Tomtarea: 5 158 kvm
4 000 000 SEK
utgångsprisVisningar
10
Jun
17:00 - 18:00
Föranmälan krävs - boka via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Tannåker Haga 1 & 2
Planbeskrivning entréplan
Entré till hall med trägolv och plats för klädavhängning på höger sida.
Direkt till vänster ligger ett rymligt vardagsrum med burspråk och parkettgolv.
I anslutning finns matsal med parkettgolv och utgång till altanen.
Kök med gott om plats för matbord och arbetsytor, samt en mindre hall med sidoentré.
Planbeskrivning övervåning
Trappan leder upp till en mindre möblerbar hall med trägolv.
Här finns två sovrum, en sovalkov samt ett badrum.
Planbeskrivning skräddarverkstad
Entré till hall med trappa upp till loftet.
Från hallen nås ett allrum.
Ljust och luftigt loft med utgång till balkong.
Exteriör
Varmt välkommen till
Tannåker Haga 2!
Brygga
Till fastigheten hör en egen brygga som ger perfekta möjligheter till bad och båtliv i Bolmen!
Hall
Entré till en ljus och rymlig hall med trägolv och klädavhängning på höger sida. Vacker trappa med detaljerade träinslag, som leder upp till övervåningen.
Vardagsrum
Till vänster om entrén finns vardagsrum med burspråk och vackert parkettgolv. Här finns en härlig braskamin med insats som skapar värme och stämning.
Matsal
I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger matsalen med parkettgolv och utgång till altanen.
Kök
Kök med vita luckor och vitt kakel mellan över- och underskåp, samt bänkskiva i massivt trä.
Här finns gott om plats för köksmöblemang. Köket är utrustat med spis och kombinerad kyl/frys.
Trägolvet ger en varm känsla och rummet har en luft/luftvärmepump installerad 2022. Från köket nås en mindre hall med sidoentré.
Hall övre plan
Trappan leder upp till en mindre möblerbar hall med trägolv.
Sovrum 1
Sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng. Rummet har en inbyggd garderob för praktisk förvaring och en trappa som leder upp till vinden.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på både golv och vägg.
Utrustning: WC, tvättställ, badkar med dusch och mekanisk frånluftsfläkt.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med trägolv och gott om plats för dubbelsäng. Rummet har stora fönster som släpper in rikligt med ljus.
Sovalkov
Sovalkov med trägolv.
Den gamla skräddarverkstaden
På tomten finns utöver bostadshuset en gammal skräddarverkstad som erbjuder en enorm charm. Här finns vackra originaldetaljer bevarade, fina trägolv och ljusa ytskikt.
Entré
Entré till en mindre hall med trägolv och trappa som leder upp till loftet.
Allrum
Allrumsyta med trägolv. Rummet har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
Loft
Rymligt loft med trägolv och takfönster som fyller rummet med naturligt ljus. Från loftet finns en utgång till balkong via pardörrar.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Tannåker 3:18 & Tannåker 3:15
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
95 m² + 30 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
5 158 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
CTC vedpanna, luft/luftvärmepump och direktverkande el.
BYGGNADSÅR
1929
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glas kopplade förnster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten.
Enskilt avlopp. Notera att fastigheten ligger inom fastställt verksamhetsområde för vattentjänster för kommunalt VA. Kontakta Ljungby Kommun för mer information.
Enskilt avlopp. Notera att fastigheten ligger inom fastställt verksamhetsområde för vattentjänster för kommunalt VA. Kontakta Ljungby Kommun för mer information.
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber via Ljungby Energi.
Ekonomi
utgångspris
4 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
11 325 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 716 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
732 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
752 250 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
15 958 kr/år
VA
1 725 kr/år
Renhållning
1 665 kr/år
Försäkring
2 131 kr/år
Kommentar
VA avser slamtömning.
Renhållning: 190 liters kärl, fritidsabonnemang tömning 13 gånger mellan april-september.
Renhållning: 190 liters kärl, fritidsabonnemang tömning 13 gånger mellan april-september.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
21 479 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
E.On.
Elleverantör
E.On.
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare