Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hamneda
Bölminge Bäckagård 1
Välskött och inflyttningsklar gård om drygt 20 hektar i Bölminge!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 4 950 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 145 kvm
- Tomtarea: 215 133 kvm
- Byggnadsår: 1954 - Ombyggt 1985
- Område: Hamneda, Ljungby
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bölminge 2:19
eller högstbjudande
4 950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Bölminge Bäckagård 1
Planbeskrivning entréplan
Entré till rymlig möblerbar hall via pardörrar med grått klinkergolv och golvvärme.
Från hallen nås en ljus och luftig passage som förbinder vardagsrummet med allrummet.
Passagen har öppet upp till övervåningen vilket skapar en härlig rymd.
Allrum med pelletskamin och trappa upp till övervåningen.
Från passagen når man i sin tur ett stort vardagsrum med laminatgolv och en kamin.
Rymligt kök med matplats i anslutning. I köket finns ett skafferi och en vedspis med brödugn.
Mindre hall som leder ut till baksidans veranda.
Från matplatsen nås i sin tur ett badrum med antracitgrått klinker på golvet.
Planbeskrivning övervåning
Trappan leder upp till en rymlig hall med förvaringsmöjligheter.
På övervåningen finns fyra sovrum, varav det ena har en utgång till balkong.
Hall
Entré till rymlig möblerbar hall med grått klinkergolv och golvvärme.
Allrum
Från den luftiga passagen når man ett allrum med laminatgolv och en pelletskamin.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med laminatgolv och en kamin.
Kök
Rymligt IKEA-kök med gott om plats för köksmöblemang. Köket installerades 2024 och vitvarorna byttes i samband med renoveringen. Här finns skafferi, vedspis och brödugn.
Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, ugn, kombinerad kyl/frys & diskmaskin.
Badrum
Badrum med antracitgrått klinker på golvet och i duschhörnan. Badrummet renoverades 2023.
Utrustning: wc, tvättställ, dusch med glasvägg, tvättmaskin, torktumlare och en varmvattenberedare.
Hall övre plan
På övervåningen kommer man till en rymlig möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter.
Från hallen nås bostadens fyra sovrum.
Sovrum 1
Ljust och rogivande sovrum med trägolv. Här finns plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med laminatgolv.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och fint ljusinsläpp från två håll. Här finns en utgång till balkong.
Ladugård
Ladugård med betonggolv och en uppskattad byggnadsyta om 168 kvm.
I ladugården finns mindre djurstall, loft och förvaringsmöjligheter.
Här finns goda möjligheter för mindre djurhållning.
Jakt
Fastigheten erbjuder goda möjligheter för småviltsjakt.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bölminge 2:19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
145 m² taxeringsinformation
Tomtarea
215 133 kvm
Tomt
Arealer enligt fastighetstaxering:
Skogsmark
Areal: 10 ha.
Skogsmark med restriktion
Areal: 3 ha.
Betesmark
Areal: 2 ha.
Åkermark
Areal: 3 ha.
Impediment
Areal: 1 ha.
Skogsmark
Areal: 10 ha.
Skogsmark med restriktion
Areal: 3 ha.
Betesmark
Areal: 2 ha.
Åkermark
Areal: 3 ha.
Impediment
Areal: 1 ha.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Kamin, pelletskamin. luft/luftvärmepump & direktverkande el
BYGGNADSÅR
1954, Ombyggt 1985
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, grävd brunn.
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 30 kvm.
Enskilt avlopp, trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 30 kvm.
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Ladugård
Ekonomi
eller högstbjudande
4 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 582 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 011 000 kr (Taxeringsår 2023)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
811 000 kr
TAXERINGSKOD
120, Lantbruksenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 314 660 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
15 163 kr/år
VA
1 725 kr/år
Renhållning
1 162 kr/år
Försäkring
8 922 kr/år
Kommentar
Elkostnad: nätavgift 5 519 kr/år, elförbrukning 2 090 kWh/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 190 liters kärl, fritidsabonnemang jun-aug.
VA avser slamtömning 1 gång/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 190 liters kärl, fritidsabonnemang jun-aug.
VA avser slamtömning 1 gång/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 972 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
eon
Elleverantör
eon
Elförbrukning
5 201 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Samfällighet: Ljungby bölminge fs:2
Avtalsservitut Fiber
Last: Avtalsservitut Fiber, D202400424765:1.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 0781-84/16.1
Skattetal: mantal 9/64
Avtalsservitut Fiber
Last: Avtalsservitut Fiber, D202400424765:1.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 0781-84/16.1
Skattetal: mantal 9/64
Planbestämmelser
Skogligt biotopskyddsområde (2013-02-04) Fornlämning (2 st)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare