Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 6 950 000 SEK
- Boarea: 99.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 5, hiss finns
- Avgift: 7 071 kr. Inkl värme, VA och bredband
- Förening: Ekbacken Nr 1
- Byggnadsår: 1972-1974
- Område: Larsberg, Lidingö
6 950 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen!
Hall
Välkomnande entré med generösa ytor. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och praktisk förvaring i snygga garderober – perfekt för en smidig och organiserad vardag. Hallen viker av i vinkel och leder till lägenhetens samtliga rum. På golvet ligger en praktisk klinkers för de allra slaskigaste dagarna.
Master Bedroom
Rofyllt och rymligt sovrum. Sovrummet är stort och erbjuder en lugn och avkopplande miljö med gott om plats för en dubbelsäng samt kompletterande möblemang såsom sängbord, byrå eller arbetsplats om så önskas. Förvaringen är välordnad tack vare en garderobsvägg längs en hel vägg.
Sovrum
Det andra sovrummet, som idag används som barnrum, funkar förstås lika bra som gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Bra förvaring i Walk-in-Closet.
Badrum och klädvård
Modernt och stambytt badrum, helkaklat med stora ljusa kakelplattor och en beigemelerad klinkers med golvvärme på golvet. Här finns wc, handfat i kommod i valnötslaminat och ett ovanliggande spegelskåp i samma utförande med integrerad belysning. Badkar, som du enkelt byter ut till dusch om du hellre vill ha det, samt en handdukstork. Under en praktisk bänksskiva hittar du en kombimaskin med både tvätt och tork funktion, vilket gör att du enkelt kan sköta tvätten i lägenheten utan att behöva gå ner till tvättstugan. För den som önskar så erbjuder föreningen två gemensamma tvättstugor att tillgå.
Duschrum/WC
I lägenheten finns inte bara ett badrum utan också ett stambytt, modernt och helkaklat duschrum. Vitt kakel och en grå klinkers med golvvärme på golvet. Utrustat med wc, handfat med ovanliggande spegelskåp samt dusch.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B601/003
Månadsavgift
7 071 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
99.5 m² föreningens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,5944 %
Andel av årsavgift
0,5944 %
Nettoskuldsättning
181 424 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
Namn
Ekbacken Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
192 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ekbacken nr 1 är en oerhört populär förening belägen på Lidingö i utkanten av Larsberg, angränsande till Ekbacken som leder ner mot Dalénum. Föreningens fastighet är bebyggd med två huskroppar uppförda 1972-1974. Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt. I praktiken är det endast 187 lägenheter då ett antal är sammanbyggda till större lägenheter.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 209 kr/månad för Tele2.
Tv och Bredband
Uttag för radio, TV och bredband finns i varje lägenhet. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2.
I avtalet ingår digitalTV Bas, bredband 500/50 Mbit och fast IP-telefoni samt Trygghetspaket Säker Surf. Kostnaden om 209 kronor ingår i angiven månadsavgift.
I avtalet ingår digitalTV Bas, bredband 500/50 Mbit och fast IP-telefoni samt Trygghetspaket Säker Surf. Kostnaden om 209 kronor ingår i angiven månadsavgift.
Gemensamma utrymmen
33:an består av en samlingslokal med anslutande köksdel och ett litet gym med bastu och duschar. Medlemmar kan hyra lokalen för egna sammankomster och fester. I 33:an bedrivs också organiserad verksamhet för föreningens medlemmar såsom motionsgymnastik, rörlighetsträning, mjukgympa, bridge och bokklubb. Ekbackens fritidskommitté ansvarar för ”33:an” och är också ansvariga för förtäring vid gemensamma sammankomster som städdagar på vår och höst samt adventskaffe i december.
I Souterrängplanet på Larsbergsvägen 45 och 59 finns tillgång till fräscha och välutrustade tvättstugor. På samma plan på Larsbergsvägen 59 finns ett hobbyrum utrustat med hyvelbänk.
Soprum finns i varje uppgång och sopnedkastet får användas fram till kl 22. För avfall som inte räknas som hushållsavfall finns ett återvinningsrum beläget på Larsbergsvägen 47.
Cyklar ska parkeras i cykelställen utanför entréerna. För långtidsförvaring finns särskilda utrymmen i souterrängplanet utanför lägenhetsförråden. Cyklar som långtidsförvaras ska vara försedda med namnskylt. Barnvagnar och rullatorer får förvaras under trappan i souterrängplanet.
Medlemmarna kan vända sig till föreningens fastighetsskötare när det uppstår något enklare fel i lägenheten. Ofta kan fastighetsskötaren själv åtgärda felet, annars kan han ge råd om vart man kan vända sig för att få felet avhjälpt. Fastighetsskötaren har sin expedition i souterrängvåningen, Larsbergsvägen 45 (B-huset). Expeditionstid mån – fre kl 12.00 – 13.00 (telefonnummer återfinns under Medlemsinformation).
I Souterrängplanet på Larsbergsvägen 45 och 59 finns tillgång till fräscha och välutrustade tvättstugor. På samma plan på Larsbergsvägen 59 finns ett hobbyrum utrustat med hyvelbänk.
Soprum finns i varje uppgång och sopnedkastet får användas fram till kl 22. För avfall som inte räknas som hushållsavfall finns ett återvinningsrum beläget på Larsbergsvägen 47.
Cyklar ska parkeras i cykelställen utanför entréerna. För långtidsförvaring finns särskilda utrymmen i souterrängplanet utanför lägenhetsförråden. Cyklar som långtidsförvaras ska vara försedda med namnskylt. Barnvagnar och rullatorer får förvaras under trappan i souterrängplanet.
Medlemmarna kan vända sig till föreningens fastighetsskötare när det uppstår något enklare fel i lägenheten. Ofta kan fastighetsskötaren själv åtgärda felet, annars kan han ge råd om vart man kan vända sig för att få felet avhjälpt. Fastighetsskötaren har sin expedition i souterrängvåningen, Larsbergsvägen 45 (B-huset). Expeditionstid mån – fre kl 12.00 – 13.00 (telefonnummer återfinns under Medlemsinformation).
Parkering
Direkt via hissen nås föreningens garage. Här finns 160 st garageplatser som hyrs ut för 500 kr/månad. Möjlighet att ladda din elbil finns via Waybler. Då tillkommer 300 kr/månad plus elförbrukning.
Framför fastigheten finns besöksparkering och parkering vid trottoarkanten eller på vändplanen är endast tillåten för i- och urlastning. Garageplats erhålles efter anmälan hos fastighetsskötaren. I första hand upplåtes en plats per lägenhet. Om lediga platser finns kan ytterligare plats erhållas.
Framför fastigheten finns besöksparkering och parkering vid trottoarkanten eller på vändplanen är endast tillåten för i- och urlastning. Garageplats erhålles efter anmälan hos fastighetsskötaren. I första hand upplåtes en plats per lägenhet. Om lediga platser finns kan ytterligare plats erhållas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och ekonomisk planering. Mellan 2023-2026 genomfördes stambytet och åtgärder dessförinnan redovisas tydligt i senaste årsredovisningen. Framåt planerar föreningen för omläggning av yttertaket 2028.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1972-1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
6 950 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-03-23
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Larsberg är ett centralt beläget område på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice, vacker natur och bra kommunikationer. I närområdet finns flertalet förskolor och skolor. Du hittar också flera stora mataffärer och Lidingö sjukhus i närheten och för dig som gillar att röra på dig så har du både simhall, ishall och flera träningscenter på gångavstånd. Namnet Larsberg har sitt ursprung i bergssträckningen Larsberg, uppkallad efter fabrikören Lars Fresk (1758-1830) som ägde Elfviks gård och som utgör den södra delen av Larsbergs bostadsområde gränsande mot Lilla Värtan. Lars Fresk var en av Lidingös tidiga framstående entreprenörer och drev ett kombinerat jordbruk och en textilindustri ute vid Elfviks gård. Han var en av initiativtagarna till att en bro skulle byggas mellan Lidingö och fastlandet som ersättning för den tidigare roddfärja som fanns mellan Torsvik och Ropsten, för att förbättra kommunikationerna med Stockholm.
Kommunikation
Från Larsberg tar du dig enkelt dit du vill med buss, tåg, bil eller varför inte båt. Med Lidingöbanan, som stannar vid Larsbergs station, når du Ropsten på ca 15 minuter, där du sedan tar dig vidare med tunnelbana eller buss. Med buss kan du resa till och från Larsberg under hela dygnet och med bil tar du dig enkelt från området, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. För att utnyttja det härliga sjöläget och Stockholms vattenvägar så finns det en båtlinje som idag går mellan det angränsande området Dalénum, Nacka och Nybrokajen.
Närservice
I närområdet hittar du förutom välsorterade ICA Kvantum också en blomaffär, frisör, fotvård, apotek och ett konditori. Larsbergs centrum och park håller på att rustas upp och här hittar du både träningscenter och hälsocenter. Intill Larsberg ligger det angränsande området Dalénum, som är en helt ny stadsdel på Lidingö med vacker strandpromenad och flera restauranger. I området finns mycket bra barnomsorg, både i form av förskola och dagbarnvårdare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare