Gångsätra

Högsätravägen 13

Välplanerad 3:a med stambytt badrum!

Till salu

Dela

Välplanerad 3:a med stambytt badrum!

Genom en säkerhetsdörr gör du entré in i en rymlig hall, centralt placerad i lägenheten. Här finns gott om utrymme för att hänga av sig kläder och skor samt förvaring i garderober och ett städskåp. Från hallen når du lägenhetens övriga rum. På ena sidan lägenheten ligger det stora vardagsrummet och köket vägg i vägg. På andra sidan, lugnt beläget hittar du de bägge sovrummen som bägge rymmer dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang. I ett av sovrummen finns inbyggda garderober. Rakt fram i hallen ligger en väl tilltagen klädkammare som rymmer det mesta och ett stambytt, helkaklat badrum. Lägenheten är mer eller mindre i originalutförande med undantag för badrummet - så sätt din egen prägel och få ett hem såsom du önskar. Snabbt tillträde för den som önskar är möjligt! Här bor du centralt på Lidingö i ett område under utveckling nära både grönområden, vatten, närservice, förskolor och skolor samt bra kommunikationer. Välkommen på visning!

Visa mer

Högsätravägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 950 000 SEK
Boarea: 78.1 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 6 202 kr. Inkl värme, VA och bredband
Förening: Brf Kantarellen 11
Byggnadsår: 1973-1975
Område: Gångsätra, Lidingö

utgångspris

2 950 000 SEK

Visningar

8 Dec

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-5836018
e-post: sara.danielsson@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

6 202 kr, inkl värme, VA och bredband

3 rum varav 2 sovrum + Kök

78.1 m² föreningens information

1 av 5, hiss finns

0,187417 %

0,19201 %

749 462 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Till varje lägenhet finns ett källarförråd att disponera. Extra förråd kan vid behov och tillgång hyras från föreningen.
Föreningen har ett centralt avtal med Tele2. Obligatorisk avgift om 136 kr tillkommer (inkluderat i angiven månadsavgift) Bostadsrättsinnehavaren erhåller då 1Gbps fiber, 18 digitala kanaler och IP-telefoni.

Föreningen

Brf Kantarellen 11

Bostadsrätt

630 lägenheter varav 73 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Äkta

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%.

1 790 kr

716 kr

Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull

Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.

I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.

Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.

Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.

Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.

Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Avgiften har därför justerats under åren höjdes den 1 april med 10%. Föreningens ekonomiska situationen är överlag stabil, men med höga lån och därmed hög räntekänslighet är amortering en nödvändighet. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en dold tillgång i föreningens ekonomi.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.

Föreningen tillhandahåller 390 parkeringsplatser i olika storlekar både utomhus och i garage. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. Möjlighet att få fjärrkontroll till garage, kostnad 300 kr. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.

För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar även bostadsrättstillägg vilket innebär att du som innehavare av bostadsrätt inte behöver teckna tillägg för detta i din hemförsäkring.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfkantarellen11.se för mer information.

Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:

2019-2023: Byte hissar, renovering trapphus samt stambyte
2019-2020: Byte radiatorer och värmeledningar
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Renovering tak
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare

Mellan 2024-2029 sker översikt och underhåll samt delvis byte av 5 undercentraler.

dokument

Omradeskarta Flygfoto Brf Kantarellen 11
Omradeskarta Brf Kantarellen 11.pdf
Stadgar Kantarellen 11
Energideklaration Högsätravägen 17-33.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 18-24B
Energideklaration Högsätraväg 26-32
Energideklaration Högsätravägen 18-24.pd
ÅR2023
Energideklaration Lillåkersvägen 26-30

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1973-1975

Fjärrvärme/Bergvärme

3-glas

Ekonomi

2 950 000 kr

30,497%

DRIFT

4 200 kr/år

2 400 kr/år

6 600 kr/år

2 personer

Utförd 2019-12-24

94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad i sjö och pool sommartid. Vintertid finns möjlighet att åka både skridskor och skidor på längden och utför. Här finns också två mysiga caféer. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Just nu pågår stadsplanering.

Kommunikation

Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön och Ropsten. Området trafikeras av 4 busslinjer samt nattbuss. En kort promenad och du når Larsberg eller Aga station och Lidingöbanan som trafikerar södra Lidingö och når Ropsten på ca 10 min. Från Ropsten anlsutning med t-bana och buss. Med bil ca 10 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på ca 15 minuter.

Närservice

I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du hittar ett stort SATS gym och en trevlig strandpromenad.

Parkering

Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen

Vägbeskrivning

Från Ropsten åker du över Lidingöbron. Håll dig i mittfilen och fortsätt sedan Södra Kungsvägen. Passera första rondellen (med OKQ8 på vänster sida). Fortsätt Södra Kungsvägen.Ta vänster i nästa rondell in på Läroverksvägen. Ta första höger in på Högsätravägen. Du är nu framme i Högsätra. För att underlätta kan du följa våra till-salu-skyltar från Svenska Mäklarhuset. Välkommen!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Högsätravägen 13 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Högsätravägen 13

Till salu

Dela

Välplanerad 3:a med stambytt badrum!

SNABBFAKTA

2 950 000 SEK

Visningar

Sara Danielsson

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Vägbeskrivning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.