Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 52.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 240 kr. Inkl värme, VA
- Förening: Svalan 32-38
- Byggnadsår: 1948
- Område: Lidingö , Lidingö
utgångspris
2 795 000 SEK
Visningar
9
Nov
11:45 - 12:15
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen!
Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet med riktigt bra läge på Lidingö . Här bor du inte bara centralt med bekvämt avstånd till både närservice, grönområden och kommunikation utan också helt utan insyn i en trivsam lägenhet med renoverat kök och stambytt badrum. Dessutom i en förening med de stora jobben gjorda och två hyresrätter som utgör ett dolt kapital. En riktig pärla!
Hall
Här kliver du in i en rymlig och möblerbar hall. Hallens rymlighet med utrymme för gott om förvaring gör att du enkelt kan organisera din vardag. Den möblerbara delen bidrar till extra rymd och utrymme för en läshörna, ytterligare förvaring eller kanske till och med en arbetshörna.
Balkong
Trivsamt belägen balkong i soligt söderläge. Här njuter du av både sol och gröna omgivningar.
Sovrum
Stort sovrum , lugnt och skönt rum som idag disponerats om till två mindre ytor. För dig som hellre vill ha ett stort sovrum tas väggen enkelt ner och då finns utrymme för dubbelsäng. Här finns också en garderob dold bakom skjutdörrar för förvaring av kläder och andra personliga tillhörigheter.
Badrum
Stambytt och modernt badrum. Helkaklat med vitt kakel på väggar och en beige klinker på golvet. Här duschar du bakom en fast glasvägg och utöver det är badrummet utrustat med en wc förstås samt handfat i kommod och ett spegelskåp med integrerad belysning samt ytterligare hyllor för praktisk förvaring.
Omgivning
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
54
Månadsavgift
4 240 kr, inkl värme, VA
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
52.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,683 %
Andel av årsavgift
3,683 %
Nettoskuldsättning
401 163 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Föreningen
Namn
Svalan 32-38
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Minst 50%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Mesen 8 i Lidingö . Fastigheten består av ett flerbostadshus. Den sammanlagda lägenhetsytan är 1 557 m2, fördelat på 30 lägenheter, varav 28 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. De 30 lägenheterna är fördelade på 4 st trapphus.
Föreningen har 3 kommersiella lokaler med yta 127 kvm, 2 lagerlokaler och 4 förråd.
Föreningen har 3 kommersiella lokaler med yta 127 kvm, 2 lagerlokaler och 4 förråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften höjdes med 2% vid årsskiftet. Under 2025 har lån omförhandlats och räntekostnaden är därmed lägre.
Tv och Bredband
Fastigheten är kopplad till Tele2 för leverans av bredband och tv. Föreningen har inget avtal per lägenhet utan det är upp till varje bostadsrättsinnehavare att teckna avtal med Tele2.
Gårdsplats
Skötseln av utemiljön sker via frivilliga inom föreningen som b la står för krattning, vattning mm. Snöröjning och gräsklippning sköts av Veterankraft.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykel- och barnvagnsrum i källarplan och en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.
Parkering
Det finns kostnadsfri 24 timmars parkering nära huset och det går att hyra parkeringsplats på Svalvägen 33-39.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam och det finns ett kollektivt bostadsrättstillägg tecknat.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Urval av utförda renoveringar:
2021 - Radonmätning
2021 - Dörrstängarna till entréportarna har fått nya armar
2020 - Fönsterrenovering där yttre glas bytts till energi/isolerglas
2018 - Takrenovering
2017- Energispararbete
2016 - Två nya tvättmaskiner i föreningens tvättstuga
2004 - Stambyte
2004 - El utbytt
2004 - Ny undercentral fjärrvärme
2004 - Renovering av tvättstuga med nya maskiner
2004 - Putsning av fasad
2004 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2004 - Renovering av tak
2004 - Nya balkonger
2004 - Nya säkerhetsdörrar
För ytterligare information se föreningens hemsida samt årsredovisning.
2021 - Radonmätning
2021 - Dörrstängarna till entréportarna har fått nya armar
2020 - Fönsterrenovering där yttre glas bytts till energi/isolerglas
2018 - Takrenovering
2017- Energispararbete
2016 - Två nya tvättmaskiner i föreningens tvättstuga
2004 - Stambyte
2004 - El utbytt
2004 - Ny undercentral fjärrvärme
2004 - Renovering av tvättstuga med nya maskiner
2004 - Putsning av fasad
2004 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2004 - Renovering av tak
2004 - Nya balkonger
2004 - Nya säkerhetsdörrar
För ytterligare information se föreningens hemsida samt årsredovisning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 544 kr/år
Försäkring
865 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 409 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2023-02-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare