Gångsätra

Lillåkersvägen 42A

utgångspris 1 795 000 SEK

Perfekt första boende med egen entré och uteplats!

Egen entré och uteplats
Stambytt badrum
Gott skick och inflyttningsklar

Kontakta ansvarig mäklare för visning på en tid som passar dig!
För dig som söker en lägenhet som erbjuder något mer. Då ska du kolla in denna inflyttningsklara, välplanerade lägenhet med egen entré och uteplats. På uteplatsen kan du njuta av ett soliga söderläge bakom en uppvuxen hög häck. Perfekt för skönt sommarhäng och egen odling. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med utrymme att hänga av sig kläder och ett praktiskt klinkergolv, stort allrum med plats för både soffa och matplats, en separat sovalkov som rymmer en dubbelsäng, kök med fönster samt ett stort stambytt badrum med möjlighet att sätta in tvättmaskin. Dessutom gott om förvaring i både garderob och en klädkammare. Lummiga och gröna omgivningar, centralt beläget på Lidingö i ett expansivt område nära både bra kommunikationer, mataffärer, grönområden och mycket annat. Välkommen på visning på Lillåkersvägen 42A!

Antal rum	1 rum
Boarea	35.1 kvm föreningens information
utgångspris	1 795 000 SEK
Avgift	3 331 kr. Inkl värme, VA och bredband
Byggnadsår	1973-1975
Våning	0 av 4, hiss finns
Område	Gångsätra, Lidingö

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

11 Okt

Kontakta ansvarig mäklare för visningstid!

Ansvarig mäklare

Boka möte

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Hall

Genom lägenhetens egna, avskilda entré kliver du in i en bra hall med väggar målade i behaglig gråblå kulör och en praktisk klinkers på golvet. Utrymme för avhängning. Från hallen når du lägenhetens övriga rum.

Kök

Välplanerad och yteffektiv kokvrå/mindre kök med stort fönster. Vitmålade väggar och på golvet samma praktiska klinkers som i lägenhetens hall. Vita skåpsluckor med handtag i borstad aluminium och bänkskiva i laminat samt disbänk i rostfritt. Vitt klassiskt 15x15 kakel som stänkskydd. Här finns kyl/frys samt spis med ugn och en kolfilterfläkt.

Allrum

Lägenhetens allrum, den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta. Här finns utrymme för både soffa och mindre matplats samt övrigt möblemang. Sovalkoven är avskild med ett draperi och rymmer en normalstor säng. Väggarna är målade i en ljus kulör och en behaglig, rogivande blå ton i sovalkoven. På golvet en nyslipad ekparkett. Från allrummet når du också lägenhetens väl tilltagna klädkammare eller walk-in-closet och här finns också två inbyggda garderober för ytterligare förvaring.

Badrum

Stambytt, modernt och rymligt badrum. Helkaklat med vitt kakel och klinkers med golvvärme i grå nyans. Utrustat med wc, handfat i kommod samt ovanliggande spegelskåp med integrerad belysning samt dusch bakom fällbara duschväggar i glas och en handukstork. Förberett för tvättmaskin för den som önskar.

Uteplats

Från vardagsrummet når du lägenhetens stora uteplats i skydd bakom uppvuxen grön och insynsskyddande häck. Här lyser solen större delen av dagen och här har du möjlighet att skapa din egen oas med gott om utrymme för sittmöbler och kanske lite odling i pallkragar. Den vackra stenbeläggningen binder samman uteplatsen med den egna avskilda entrén.

Brf Kantarellen 11

Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet består av ett antal flerbostadshus bestående av 631 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser som för några år sedan genomgick en omfattande renovering. Föreningen är välskött och har många av de stora jobben bakom sig, dessutom finns ett antal hyresrätter kvar, vilket utgör ett dolt kapital i föreningens ekonomi. Här bor du centralt i ett av Lidingö Stad utpekat utvecklingsområde nära både grönområden, service och bra kommunikationer.

Sovdel

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

733

3 331 kr, inkl värme, VA och bredband

1 rum + Kök

35.1 m² föreningens information

0 av 4, hiss finns

0,10749 %

0,10111 %

383 743 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd att disponera. Extra förråd kan vid behov och tillgång hyras från föreningen.

Kabel-tv och internet kan tecknas via separat avtal med ComHem alternativt bredband via fiber där du fritt kan välja operatör. Mer information om detta på www.lidingobredband.se

Föreningen

Brf Kantarellen 11

Bostadsrätt

630 lägenheter varav 71 hyresrätter, 20 lokaler

Nej

Äkta

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%.

1 480 kr

592 kr

Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull

Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.

Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Avgiften har därför justerats under åren. Föreningens ekonomiska situationen är överlag stabil, men med höga lån och därmed hög räntekänslighet är amortering en nödvändighet. Föreningen har amorterat ca 12 MSEK och har likvida medel i kassan till planerade renoveringar. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en dold tillgång i föreningens ekonomi.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.

Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.

I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. (Går ej att boka just nu). Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.

Föreningen tillhandahåller 390 parkeringsplatser i olika storlekar både utomhus och i garage. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. Möjlighet att få fjärrkontroll till garage, kostnad 308 kr. Intresseanmälan för parkering görs hos föreningens fastighetsförvaltare Nabo. Kötid kan råda.

För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar även bostadsrättstillägg vilket innebär att du som innehavare av bostadsrätt inte behöver teckna tillägg för detta i din hemförsäkring.

Föreningen har ett centralt elnätsavtal. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.

Föreningen har en informativ hemsida, besök gärna den för mer information.

Föreningen har under åren utfört löpande renoveringar och underhåll. Ett axplock beskrivs nedan. Planerade åtgärder närmaste tiden är att byta undercentraler för fjärrrvärmen, installera nya passersystem samt nya elmätare och mätare för individuell mätning av varmvatten. Föreningens lokal flyttar och slås samman med fastighetsskötarlokalen belägen på Lillåkersvägen 16B.

2026: Nya postboxar installerats. Rökluckor installerats. Brandskydd setts över.
2025 Översikt och renovering av 12 skyddsrum i området
2019–2023 Byte hissar
2019–2023 Renovering trapphus
2019–2023 Stambyte
2019–2020 Radiatorer och värmeledningar
2018–2019 Solceller
2018 Byte fönster
2018 Isolering fasadskarvar
2018 Ombyggnad stora lekparken
2015–2016 Nya takfläktar
2014 Renovering tak
2012–2013 Renovering garage P1
2012–2013 Bergvärme
2012–2013 Värmesystem

dokument

Omradeskarta Flygfoto Brf Kantarellen 11
Omradeskarta Brf Kantarellen 11.pdf
Stadgar Kantarellen 11
Energideklaration Högsätravägen 17-33.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 18-24B
Energideklaration Lillåkersvägen 46-52
Energideklaration Lillåkersvägen 2-16.pd
Energideklaration Högsätraväg 26-32
Energideklaration Högsätraväg 5-15
Energideklaration Lillåkersvägen 32-36
Energideklaration Lillåkersvägen 38-44.p
Energideklaration Högsätravägen 18-24.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 26-30
Energideklaration Lillåkersvägen 2-16
ÅR 2025 Brf Kantarellen 11
Nya Stadgar Brf Kantarellen 11

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1973-1975

Fjärrvärme/Bergvärme

3-glas

Ekonomi

1 795 000 kr

Nej

DRIFT

1 872 kr/år

1 536 kr/år

3 408 kr/år

1 person

Utförd 2019-12-24

89 kWh per kvm och år

Lillåkersvägen 42A Hitta hit

Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i centrala Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. I området finns flertalet skolor, förskolor "dagis" och i bostadsområdet flera familjedaghem "dagmammor". Du hittar också flera stora mataffärer och för dig som gillar att röra på dig så har du både simhall, ishall och SATS på gångavstånd. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Området är ett område under utveckling, mer information finns på Lidingö Stads hemsida.

Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön. Flera bussar trafikerar området. På promenadavstånd når du också Larsberg tågstation där Lidingöbanan tar dig till flera hållplatser längs hela södra Lidingö. Du når Ropsten med en restid på mellan 8-15 minuter (beroende på vilket färdmedel du väljer) där det finns anslutning med tunnelbana och buss till hela Stockholm. Både buss och tåg har täta avgångstider. Med bil tar det ca 10 minuter till Ropsten och tack vare Norra Länken når du snabbt de stora motorlederna både norr och söderut.

I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du förutom en trevlig strandpromenad och flera restauranger hittar ett stort SATS gym, ett nyöppnat Nordic Wellness samt Lidingös nya simhall.

Gott om besöksparkering mot avgift finns i området. För mer information om möjlighet att hyra parkering och kostnad för detta hänvisas till föreningens hemsida.

Från Ropsten åker du över Lidingöbron. Håll dig i mittfilen och fortsätt sedan Södra Kungsvägen. Passera första rondellen (med OKQ8 på vänster sida). Fortsätt Södra Kungsvägen. Ta vänster i nästa rondell in på Läroverksvägen. Ta höger in på Högsätravägen. Du är nu framme Högsätra. För att underlätta kan du följa våra till-salu-skyltar från Svenska Mäklarhuset. Välkommen!

Lillåkersvägen 42A

Perfekt första boende med egen entré och uteplats!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Hall

Kök

Allrum

Badrum

Uteplats

Brf Kantarellen 11

Sovdel

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Lillåkersvägen 42A

Perfekt första boende med egen entré och uteplats!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Hall

Kök

Allrum

Badrum

Uteplats

Brf Kantarellen 11

Sovdel

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl