Gångsätra

Högsätravägen 21B

Yteffektiv lägenhet med egen entré och uteplats!

Till salu

Dela

Yteffektiv lägenhet med egen entré och uteplats!

Med egen, avskild entré och en insynsskyddad uteplats i soligt läge bakom en uppvuxen häck känns det nästan som du bor i ett litet hus. Yteffektiv och välplanerad lägenhet med stort allrum samt separat sovdel. Modernt kök och stambytt badrum. Här bor du centralt, naturnära och bekvämt på Lidingö i ett expansivt område. Välkommen på visning!

Visa mer

Högsätravägen 21B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 950 000 SEK
Boarea: 36.1 kvm föreningens information
Antal rum: 1.5 rum
Våning: 0 av 5, hiss finns
Avgift: 3 384 kr. Inkl värme, VA och bredband
Förening: Brf Kantarellen 11
Byggnadsår: 1973-75
Område: Gångsätra, Lidingö

1 950 000 SEK

utgångspris

Visningar

13 Sep

Kontakta ansvarig mäklare för tid!

Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-5836018
e-post: sara.danielsson@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Högsätravägen 21B

Egen entré och uteplats
Avskild sovdel
Stort, stambytt badrum med tvättmaskin

Allrum

Lägenhetens vardagsrum är den perfekta platsen för umgänge. Här finns utrymme för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Stort fönster samt utgång till lägenhetens uteplats. Inbyggd förvaring med städskåp. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett. Tack vare en omdisponerad planlösning där en vägg uppförts så är sovalkoven avskild från vardagsrummet och ger också bättre möbleringsmöjligheter.

Kök

Till höger från hallen hittar du lägenhetens yteffektiva och välplanerade kök med stort fönster. Vitmålade väggar och på golvet praktisk klinkers i grått utförande med golvvärme. Vit köksinredning och bänkskiva i ek med infälld diskho. Vitt fasat kakel satt i förband som stänkskydd. Utrustat med fristående spis med ugn samt integrerad kyl/frys och kolfilterfläkt.

Badrum

Rymligt och stambytt badrum i gott skick. Helkaklat med vita stora plattor och på golvet klinkers i grått utförande med golvvärme. Här finns wc, handfat i kommod och ovanliggande spegelskåp med belysning samt dusch med fällbara duschväggar i glas Extra förvaring i nätt högskåp samt ytterligare ett skåp över den installerade tvättmaskinen.

Uteplats

Från vardagsrummet når du lägenhetens uteplats. Här har innehavaren möjlighet att nyttja den stenbelagda yta som tillhör föreningen och skapa sin egna lilla oas i skydd av en uppvuxen grön häck. Den vackra stenbeläggningen binder samman uteplatsen med den egna avskilda entrén. Här finns gott om utrymme för sittmöbler och kanske egen odling i pallkragar.

Brf Kantarellen 11

Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet består av ett antal flerbostadshus bestående av 631 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser som för några år sedan genomgick en omfattande renovering. Föreningen är välskött och har många av de stora jobben bakom sig, dessutom finns ett antal hyresrätter kvar, vilket utgör ett dolt kapital i föreningens ekonomi. Här bor du centralt i ett av Lidingö Stad utpekat utvecklingsområde nära både grönområden, service och bra kommunikationer.

Hall

Genom lägenhetens egna, avskilda entré kliver du in i en ljus hall med utrymme för avhängning. Vitmålade väggar och på golvet praktisk grå klinkers med golvvärme. Från hallen når du lägenhetens övriga rum.

Visa mer

Separat sovdel

Tack vare omdisponering av lägenhetens planlösning finns nu en separat sovalkov/sovdel med möjlighet att stänga dörren. Här finns utrymme för normalstor säng samt nattduksbord. Utrymme för garderob på kortsidan av rummet. Tack vare ett fönster i väggen mot vardagsrummet så känns det ljust och luftigt. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 384 kr, inkl värme, VA och bredband

1.5 rum + Kök

36.1 m² föreningens information

0 av 5, hiss finns

0,100305 %

0,10276 %

390 005 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd att disponera. Extra förråd kan vid behov och tillgång hyras från föreningen.

Föreningen har ett centralt avtal med Tele 2. Obligatorisk avgift om 136 kr tillkommer för fiberanslutning om 1 Gb/s, 18 tv-kanaler samt IP-telefoni. Mer information om detta hittar du på föreningens hemsida.

Föreningen

Brf Kantarellen 11

Bostadsrätt

630 lägenheter varav 71 hyresrätter, 20 lokaler

Nej

Äkta

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%.

1 480 kr

592 kr

Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull

Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.

Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Avgiften har därför justerats under åren. Föreningens ekonomiska situationen är överlag stabil, men med höga lån och därmed hög räntekänslighet är amortering en nödvändighet. Föreningen har amorterat ca 12 MSEK och har likvida medel i kassan till planerade renoveringar. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en dold tillgång i föreningens ekonomi.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.

Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.

I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.

Föreningen tillhandahåller 390 parkeringsplatser i olika storlekar både utomhus och i garage. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. Möjlighet att få fjärrkontroll till garage, kostnad 300 kr. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.

För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar även bostadsrättstillägg vilket innebär att du som innehavare av bostadsrätt inte behöver teckna tillägg för detta i din hemförsäkring.

Föreningen har ett centralt elnätsavtal. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.

Föreningen har en informativ hemsida, besök gärna den för mer information.

Föreningen har under åren utfört löpande renoveringar och underhåll. Ett axplock beskrivs nedan. Planerade åtgärder närmaste tiden är att byta undercentraler för fjärrrvärmen, installera nya passersystem samt nya elmätare och mätare för individuell mätning av varmvatten. Föreningens lokal flyttar och slås samman med fastighetsskötarlokalen belägen på Lillåkersvägen 16B.

2026: Nya postboxar installerats. Rökluckor installerats. Brandskydd setts över.
2025 Översikt och renovering av 12 skyddsrum i området
2019–2023 Byte hissar
2019–2023 Renovering trapphus
2019–2023 Stambyte
2019–2020 Radiatorer och värmeledningar
2018–2019 Solceller
2018 Byte fönster
2018 Isolering fasadskarvar
2018 Ombyggnad stora lekparken
2015–2016 Nya takfläktar
2014 Renovering tak
2012–2013 Renovering garage P1
2012–2013 Bergvärme
2012–2013 Värmesystem

dokument

Omradeskarta Flygfoto Brf Kantarellen 11
Omradeskarta Brf Kantarellen 11.pdf
Stadgar Kantarellen 11
Energideklaration Högsätravägen 17-33.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 18-24B
Energideklaration Lillåkersvägen 46-52
Energideklaration Lillåkersvägen 2-16.pd
Energideklaration Högsätraväg 26-32
Energideklaration Högsätraväg 5-15
Energideklaration Lillåkersvägen 32-36
Energideklaration Lillåkersvägen 38-44.p
Energideklaration Högsätravägen 18-24.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 26-30
Energideklaration Lillåkersvägen 2-16
ÅR 2025 Brf Kantarellen 11
Nya Stadgar Brf Kantarellen 11

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1973-75

Fjärrvärme/Bergvärme

3-glas

Ekonomi

1 950 000 kr

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

2 400 kr/år

6 000 kr/år

1 person

Utförd 2019-12-24

94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad i sjö och pool sommartid. Vintertid finns möjlighet att åka både skridskor och skidor på längden och utför. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Området är ett område under utveckling, mer information finns på Lidingö Stads hemsida.

Kommunikation

Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön och Ropsten. Området trafikeras av 4 busslinjer samt nattbuss. En kort promenad och du når Larsberg eller Aga station och Lidingöbanan som trafikerar södra Lidingö och når Ropsten på ca 10 min. Från Ropsten anlsutning med t-bana och buss. Med bil ca 10 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på ca 15 minuter.

Närservice

I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du förutom en trevlig strandpromenad och flera restauranger hittar ett stort SATS gym, ett nyöppnat Nordic Wellness samt Lidingös nya simhall.

Parkering

Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Högsätravägen 21B Hitta hit

Högsätravägen 21B

Till salu

Dela

Yteffektiv lägenhet med egen entré och uteplats!

SNABBFAKTA

1 950 000 SEK

Visningar

Sara Danielsson

Välkommen till Högsätravägen 21B

Allrum

Kök

Badrum

Uteplats

Brf Kantarellen 11

Hall

Separat sovdel

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allrum

Kök

Badrum

Uteplats

Brf Kantarellen 11

Övriga bilder

Planlösning