Näset

Källängsvägen 28

Smakfullt renoverad med högt läge!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Smakfullt renoverad med högt läge!

Omsorgsfullt renoverad, högt belägen med fri utsikt och kvällssol. Det är vad den här lägenheten bland annat erbjuder. Belägen på populära Näset säljs nu denna välplanerade och trivsamma 3:a om 71 kvm. Lägenheten har varsamt och minutiöst renoverats och erbjuder idag en rymlig entré med vackert stengolv i original och bra förvaring, en inre hall som mycket väl kan fungera som arbetsplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong samt ett varsamt renoverat kök med utrymme för matplats. Två bra sovrum helt utan insyn och ett badrum som är stambytt 2023. Här samsas bevarade tidstypiska detaljer med uppdaterade och omsorgsfullt utvalda material. Här har ingen detalj lämnats åt slumpen, elen är omdragen med ny elcentral och nya strömbrytare/uttag från Schneider i tidstypiskt utförande. Väggarna är målade i en behaglig kulör med namnet "Eggshell" och på golvet löper samma vackra ekparkett från rum till rum. Från lägenhetens fönster kan du njuta av fantastisk utsikt i sydöst mot Stockholms innerstad och del av Värtan samt en rogivande utsikt över säsongens skiftande trädtoppar och horisonten i sydväst.

På Näset bor du centralt på Lidingö intill natur och grönområden samtidigt som du enkelt tar dig till Ropsten och vidare in till Stockholm på under 10 minuter. I närområdet finner du allt från utegym och motionsspår till tennishall, golfbana och anlagda skidspår. För den båtintresserade finns Kyrvikens småbåtshamn på promenadavstånd och Lidingö Musteri på Grönsta har ett mysigt fik som utgör ett perfekt pitstop på promenaden. Buss 238 tar dig till flera knutpunkter på Lidingö såsom Lidingö Centrum, Torsvik, Millesgården och delar av södra Lidingö. Buss 203 tar dig till Ropsten och för den som gillar att cykla så finns en fin cykelbana hela vägen. Med bil når du snabbt och enkelt Norra Länken som tar dig vidare till E4/E18 på mindre än 10 minuter. På Källängstorget en kort promenad bort hittar du en välsorterad ICA butik samt restauranger och frisör.

Visa mer

Källängsvägen 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 595 000 SEK
Boarea: 71 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 7 av 9, hiss finns
Avgift: 5 672 kr. Inkl värme, VA
Förening: Järven 3
Byggnadsår: 1958
Område: Näset, Lidingö

Högsta BUD

3 550 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-5836018
e-post: sara.danielsson@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Källängsvägen 28

Högt läge med milsvid utsikt och sjöglimt
Genomgående renoverad
Bevarad charm
Stambytt badrum

Kök

Trivsamt kök som omsorgsfullt renoverats och uppdaterats. Här samsas delar av originalköket i teak från Marbodal med mer moderna bänkskåp försedda med släta vita luckor och vackra handtag. Väggskåpen har diskret uppdaterats med inbyggd bänkbelysning som lyser ner på arbetsbänken av tålig komposit - Silestone Royal Reef - i en harmonisk gråbeige nyans. Originalskåpen sväljer det mesta och utgör riktigt bra förvaring. Dessutom finns det ventilerade skafferiet kvar, riktig vardagslyx. Köket är utrustat med påkostade vitvaror från Siemens såsom Kyl/Frys, induktionshäll, en kombiugn som fungerar både som ugn och mikro samt en integrerad diskmaskin. Kolfilterfläkten i retrodesign kommer från Franke. Köksblandaren kommer från Grohe och har en utdragbar pip och dusch. Invid fönstret finns plats för mysig matplats.

Vardagsrum

Den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta - ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffa, matbord för det stora sällskapet och övriga möbler. Ett stort fönsterparti med balkongdörr helt i glas släpper in både ljus och bjuder på utsikt. Väggarna är ljust målade i samma behagliga kulör som övriga lägenheten.

Sovrum

Lägenheten har två bra sovrum. Det ena med utrymme för dubbelsäng med sängbord vid sidan samt både platsbyggda garderober och en hel garderobsvägg för optimal förvaring. Det andra intill köket har också det utrymme för garderober om så önskas. Bägge rummen har ljust målade väggar och på golvet ligger en tidstypisk, mattlackad ekparkett.

Balkong

Fantastisk och möblerbar balkong som tack vare sitt höga läge bjuder på magnifik utsikt. Du har dessutom sol i stort sett hela dagen och fram till åtta tiden på kvällen.

Badrum

Modernt och stambytt badrum (2023) Helkaklat med klassiskt vitt kakel och en sober grå klinker på golvet med golvvärme. Efter stambytet har badrummet uppgraderats ytterligare med vikbara duschväggar, handfatet har fått ny blandare och kommod, ett extra badrumsskåp har adderats liksom en tvättmaskin och wc:n har fått en sits med "soft close" funktion.

Hall

Välkommen in. Här möts du av en rymlig hall. På golvet ligger ett vackert grönskiftande stengolv i original, vilket skulle kunna vara Kolmårdsmarmor, som också är praktiskt för de allra slaskigaste dagarna. Här finns gott om förvaringsutrymme i tre platsbyggda garderober och kläder och skor hänger du enkelt av dig på en ny men tidstypisk hatt- och skohylla från Essem Design, vilka ingår i köpet.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

5 672 kr, inkl värme, VA

3 rum varav 2 sovrum + Kök

71 m² föreningens information

7 av 9, hiss finns

3,54716 %

Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-4 kvm som du enkelt når med hiss.

Föreningen

Järven 3

Bostadsrätt

37 lägenheter varav 7 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 432 kr

573 kr

Föreningen Järven 3 förvärvade fastigheten Järven 3 belägen på Källängsvägen 28 först 2018 av en tidigare privat fastighetsägare. Flerbostadshuset uppfördes 1958 och består av 9 våningar.

Föreningens avgift höjdes 2022 pga rådande ränteläge. Inga beslutade avgiftshöjningar finns.

Föreningen fokuserar på att minska sina lånekostnader. Föreningen har 8 st hyresrätter (varav en till salu) som är ett så kallat dolt kapital, när lägenheterna säljs tillfaller kapitalet föreningen. Föreningen har även projekterat att bygga två stycken lägenheten med tillhörande uteplats, bygglov finns.

Centralt anslutet genom föreningen till Tele2. Kostnad om 234 kr/månad tillkommer.

Gemensam tvättstuga på plan -1 som du enkelt når med hiss vilket gör att du inte behöver bära tvätt i några trappor. Välutrustad med två moderna och effektiva tvättmaskiner från Miele, en stor torktumlare och två torkskåp samt mangel och strykbräda.

Föreningen upplåter 10 st p-platser utomhus till en kostnad om 550 kr/mån och 6 st garageplatser till en kostnad om 1 985 kr/månad eller 1 280 kr/månad för dom lite mindre. Styrelsen administrerar kölistan som redovisas på Boappa.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa vilket inkluderar en sk ansvarsförsäkring för styrelsen.

I samband med att föreningen köpte fastigheten så gjordes en teknisk beskrivning.
Nedanstående är ett urval av det underhåll som skett.

2023 - Underhåll värmesystem
2022-2023 Stambyte badrum och kök
2020 - Horisontella stammar, värmeledningar i källarplan
2020 - Ny tvättstuga
2020 - Installerat LED-belysning i trapphuset
2019 - Nytt tak samt uppfräschning av entré och trapphus. Relining dagvattenstammar
2009 - Bytt fjärrvärmeanläggningen, installerat isolerglas fönster
2009 - Balkonger renoverades
2018 - Ny maskinpark tvättstugan

Under 2025 planeras hissen renoveras.

dokument

Ekonomisk plan Järven 3
Stadgar Järven 3
Årsredovisning 2023 - Brf Järven 3
Energideklaration Järven 3

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1958

Fjärrvärme

Ekonomi

3 595 000 kr

30,497%

Nej

DRIFT

3 870 kr/år

2 786 kr/år

6 656 kr/år

2 personer

Utförd 2019-12-28

192 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Näset är ett centralt beläget bostadsområde på norra Lidingö som mest består av välbevarad, tidstypisk bebyggelse från femtio- och sextiotalet. Här bor du nära natur och vatten men ändå nära storstadens puls och Lidingö Centrum. För dig som gillar att röra på dig så finns mängder av promenadstråk och motionsslingor alldeles runt husknuten samt närhet till Bosöns Idrottscenter, Lidingö Tennishall och Lidingövallen. Ett stenkast bort hittar du Lidingös anrika golfbana och på cykelavstånd når du också Gångsätra simhall. Den båtintresserade kan också få sitt lystmäte tillgodosett i närområdet, eftersom både Askrikefjärden, Kyrkviken, Islinge och Bosön kan erbjuda båtplatser och ett härligt båtliv. I området finns också flertalet alternativ till barnomsorg för barn i alla åldrar.

Kommunikation

Från Näset tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Med direktbuss 203 mot Ropsten och buss 238 mot Lidingö Centrum. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana till hela Stockholm med omnejd. På promenadavstånd har du också möjlighet att nå fler bussförbindelser, vid närbelägna Lidingövallen, som tar dig runt ön. Med bil tar du dig enkelt från Näset, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Via Norra Länken når du motorlederna norr och söder ut på bara 15 minuter. För dig som vill gå eller cykla så finns utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten och hit är avståndet mindre än tre kilometer.

Närservice

Centralt beläget hittar du Näsets egna torg, Källängstorget med planteringar, sittplatser och en vacker fontän. Här finns en mindre men välsorterad Ica Nära butik, flera restauranger, frisör samt några övriga lokala företagare. I Lidingö Centrum finns ett större utbud av affärer, systembolag, bibliotek, apotek etc.
Näset är väldigt barnvänligt med flertalet stora och upprustade lekplatser och flertalet alternativ till barnomsorg.

Parkering

Fri parkering förekommer på vissa gator i området, dock får man observera P-förbud under städdagar vintertid.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Källängsvägen 28 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Källängsvägen 28

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Smakfullt renoverad med högt läge!

SNABBFAKTA

3 550 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Sara Danielsson

Välkommen till Källängsvägen 28

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Balkong

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Balkong

Badrum

Övriga bilder

Planlösning