Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Näset
Högnäsvägen 6
Trivsam och kvadratsmart!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 32.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: -1 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 673 kr. Inkl värme, VA och bredband samt kabel-tv
- Förening: Stornäset 4
- Byggnadsår: 1954
- Område: Näset, Lidingö
utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Hall
Välkomnande hall med utrymme att hänga av sig kläder och skor. Extra förvaring bakom spegelklädda skjutdörrar finns i allrumme och likaså en väl tilltagen klädkammare.
Kök
Modernt, renoverat och fullt utrustat kök i öppen planlösning mot allrummet. Bakom vita, högblanka skåpsluckor och lådfronter erbjuds bra förvaring. Svart granit som stänkskydd ovan bänkskiva i svart laminat. Fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro och integrerad fullstor diskmaskin. Genom fönstret blicker du ut över lummig grönska. Mellan kök och allrum finns utrymme för matplats och här sitter du enkelt 4-6 personer.
Badrum
Stambytt badrum. Delvis kaklat i klassiskt 15x15 vitt kakel och en klinker i varm färg på golvet. Utrustat med wc, handfat med kommod samt ovanliggande spegelskåp med integrerad belysning. Stor dusch, nästan som ett separat duschrum.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 673 kr, inkl värme, VA och bredband samt kabel-tv
Antal rum
1 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
32.5 m² föreningens information
Våning
-1 av 4
Andel i förening
0,4374902 %
Andel av årsavgift
0,43451 %
Nettoskuldsättning
200 024 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör två källarförråd.
Föreningen
Namn
Stornäset 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
135 lägenheter varav 10 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Byggnaderna på fastigheten uppfördes mellan 1953-1958 av Stiftelsen Lidingö Stads hyresbostäder. Byggnaderna är ritade av arkitekt Disa Wahlund och består av två punkthus på Högnäsvägen 1 och 5 samt låghus om 3-4 våningar på Högnäsvägen 7-17 och 6-12. 1999 ombildades fastigheten och Brf Stornäset 4 blev till.
FÖRENINGENS EKONOMI
2022 höjde föreningen avgifterna med 15%
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit där varje lägenhet har en fiberanslutning med hastigheten 500-1000 Mbit/sek för upp och nedladdning.
Föreningen har även ett gruppavtal med Tele2 (fd ComHem) för distribution av kabel-tv. Avtalet gäller både ett analogt utbud med det det obligatoriska utbudet från SVT och TV4, samt ett antal extra kanaler (TV3, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV10 och TV11 med flera) samt ett digitalt kanalutbud (betecknat Digital TV-Bas 2018).
Avgiften för Bredband och Kabel-TV är obligatorisk för alla boende i föreningen i och med att vi har gruppavtal, men den specificeras separat på avgifts/hyresavierna för att visa kostnaden per lägenhet. Kostnaden är inkluderad i angiven månadsavgift.
Föreningen har även ett gruppavtal med Tele2 (fd ComHem) för distribution av kabel-tv. Avtalet gäller både ett analogt utbud med det det obligatoriska utbudet från SVT och TV4, samt ett antal extra kanaler (TV3, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV10 och TV11 med flera) samt ett digitalt kanalutbud (betecknat Digital TV-Bas 2018).
Avgiften för Bredband och Kabel-TV är obligatorisk för alla boende i föreningen i och med att vi har gruppavtal, men den specificeras separat på avgifts/hyresavierna för att visa kostnaden per lägenhet. Kostnaden är inkluderad i angiven månadsavgift.
Gårdsplats
Låghusen omsluter en större gräsyta med lekplats.
Parkering
Föreningen upplåter 44 garage och 29 p-platser med el-uttag för motorvärmare. Kostnad för närvarande 330 kr/mån, inklusive el under vinterperioden. Garageplats kostar för närvarande 660 kr/mån. När man hyr p-plats eller garage har man även tillgång till föreningens tvätthall. Observera att det inte är tillåtet att meka, byta däck eller tvätta andras bilar i tvätthallen. Intresset för garage och p-plats varierar och därmed även kötiden. Föreningen har även ett MC/Mopedgarage med 12 markerade platser. En MC/Mopedplats i kostar för närvarande 100 kronor per månad att hyra.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
Övrigt
För att minska sophanteringskostnaderna har föreningen bytt ut de vanliga sopnedkasten i trappuppgångarna mot en central hantering via Molok djupbehållare. Det finns även behållare för returpapper på området. Grovsopor kan lämnas i bunkern på garageplan mellan Högnäsvägen 5-7
För mer information om föreningen se föreningens hemsida - stornaset4.se
För mer information om föreningen se föreningens hemsida - stornaset4.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 2023 har följande arbeten påbörjats, genomförts.
Installation av laddboxar, Nya frånluftsfläktar med värme återvinning; injustering
värme, Byte av Styr och övervakning av värmesystem. Under 2025 planeras att lägga om taket på Högnäsvägen 7-17.
2021 Renovering av hissar H1 + H5
2019 Nytt värmesystem, byte entrédörrar och källardörrar samt reparation och byte av taket på Högnäsvägen 6-12
2018 Installation fiber, dränering och markarbete innergård
2017 Tilläggsisolering av vindar i energibesparingssyfte, låghusen.
2016 Byte av de sista balkongfronterna på låghusen klart, målning garageportar
Byte av samtliga mekaniska lås.
2015 Installation av passagesystem
2015 Isolering garagetak + målning, fasadrenovering låghusen, balkongfronter påbörjas byte, resten 2016, ny ytterbelysning, torkskåp till tvättstugorna
2014 Byte samtliga fönster
2013 Målning och byte av belysningsarmaturer i samtliga trapphus i föreningen
Byte av trappregister. Nya dörrskyltar på samtliga lägenheter.
2012 Renovering och uppfräschning av lekplatsen, Installation av fast installerad grill i anslutning till leplatsen.
2011 Renovering av föreningens två tvättstugor. Målning samt nya vitvaror
2010 Byte av belysning i källare, Byte av värmeväxlare i låghusdelen
2009 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter i föreningen
2006 Uppfräschning av samtliga garage, målning samt byte av lås
2005 Renovering av samtliga balkonger i låghusdelen, Ny undercentral för värme, Högnäsvägen 1, 5
2002 Stambyte i föreningens fastighet, Högnäsvägen 1-17 samt 6-12.
Renovering av badrum i samband med stambyte
2000 Nytt låssystem i fastigheten, Renovering av hissar i Högnäsvägen 1, 5
Installation av laddboxar, Nya frånluftsfläktar med värme återvinning; injustering
värme, Byte av Styr och övervakning av värmesystem. Under 2025 planeras att lägga om taket på Högnäsvägen 7-17.
2021 Renovering av hissar H1 + H5
2019 Nytt värmesystem, byte entrédörrar och källardörrar samt reparation och byte av taket på Högnäsvägen 6-12
2018 Installation fiber, dränering och markarbete innergård
2017 Tilläggsisolering av vindar i energibesparingssyfte, låghusen.
2016 Byte av de sista balkongfronterna på låghusen klart, målning garageportar
Byte av samtliga mekaniska lås.
2015 Installation av passagesystem
2015 Isolering garagetak + målning, fasadrenovering låghusen, balkongfronter påbörjas byte, resten 2016, ny ytterbelysning, torkskåp till tvättstugorna
2014 Byte samtliga fönster
2013 Målning och byte av belysningsarmaturer i samtliga trapphus i föreningen
Byte av trappregister. Nya dörrskyltar på samtliga lägenheter.
2012 Renovering och uppfräschning av lekplatsen, Installation av fast installerad grill i anslutning till leplatsen.
2011 Renovering av föreningens två tvättstugor. Målning samt nya vitvaror
2010 Byte av belysning i källare, Byte av värmeväxlare i låghusdelen
2009 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter i föreningen
2006 Uppfräschning av samtliga garage, målning samt byte av lås
2005 Renovering av samtliga balkonger i låghusdelen, Ny undercentral för värme, Högnäsvägen 1, 5
2002 Stambyte i föreningens fastighet, Högnäsvägen 1-17 samt 6-12.
Renovering av badrum i samband med stambyte
2000 Nytt låssystem i fastigheten, Renovering av hissar i Högnäsvägen 1, 5
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,497%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
2 629 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 029 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Lägenheten har använts mestadels som övernattningslägenhet varför driftskostnaderna motsvarar sådant boende.
Energideklaration
Utförd 2017-12-29
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Näset är ett centralt beläget bostadsområde på norra Lidingö som mest består av välbevarad, tidstypisk bebyggelse från femtio- och sextiotalet. Här bor du nära natur och vatten men ändå nära storstadens puls och Lidingö Centrum. För dig som gillar att röra på dig så finns mängder av promenadstråk och motionsslingor alldeles runt husknuten samt närhet till Bosöns Idrottscenter, Lidingö Tennishall och Lidingövallen. Ett stenkast bort hittar du Lidingös anrika golfbana och på cykelavstånd når du också Gångsätra simhall. Den båtintresserade kan också få sitt lystmäte tillgodosett i närområdet, eftersom både Askrikefjärden, Kyrkviken, Islinge och Bosön kan erbjuda båtplatser och ett härligt båtliv. I området finns också flertalet alternativ till barnomsorg för barn i alla åldrar.
Kommunikation
Från Näset tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Med direktbuss 203 mot Ropsten och buss 238 mot Lidingö Centrum. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana till hela Stockholm med omnejd. På promenadavstånd har du också möjlighet att nå fler bussförbindelser, vid närbelägna Lidingövallen, som tar dig runt ön. Med bil tar du dig enkelt från Näset, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Via Norra Länken når du motorlederna norr och söder ut på bara 15 minuter. För dig som vill gå eller cykla så finns utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten och hit är avståndet mindre än tre kilometer.
Närservice
Centralt beläget hittar du Näsets egna torg, Källängstorget med planteringar, sittplatser och en vacker fontän. Här finns en mindre men välsorterad Ica Nära butik, flera restauranger, frisör samt några övriga lokala företagare. I Lidingö Centrum finns ett större utbud av affärer, systembolag, bibliotek, apotek etc.
Näset är väldigt barnvänligt med flertalet stora och upprustade lekplatser och flertalet alternativ till barnomsorg.
Parkering
Fri parkering förekommer på vissa gator i området, dock får man observera P-förbud under städdagar vintertid.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare