Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gångsätra
Högsätravägen 33
Renoveringschans med hörnläge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 595 000 SEK
- Boarea: 92.8 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 7 108 kr. Inkl värme, VA
- Förening: Brf Kantarellen 11
- Byggnadsår: 1973-1975
- Område: Gångsätra, Lidingö
utgångspris
3 595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Hall
Genom en säkerhetsdörr gör du entré in i en rymlig och möblerbar hall med gott om utrymme för att hänga av sig kläder och skor. Här finns också städskåp och linneskåp. Från hallen som är centralt placerad i lägenheten så når du lägenhetens övriga rum. Till vänster hittar du lägenhetens kök och vardagsrum intill varandra och till höger sovdelen separerad från sällskapsytorna.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. Då detta är en hörnlägenhet så finns ett extra fönster i vardagsrummet om du jämför med liknande lägenheter i området vilket gör stor skillnad för både ljus och rymd. Här finns utrymme för både soffdel och matplats eller övrigt möblemang för den som önskar. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong. Ljust tapetserade väggar och på golvet ekparkett.
Kök
Kök med utrymme för matplats vid fönster. Gott om förvaring och generösa arbetsytor präglar detta kök. Fullt utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Träpanel på väggarna som du enkelt målar vit eller tar ner och har släta väggar bakom.
Sovrum
På motsatt sida från lägenhetens sällskapsytor så hittar du de tre sovrummen. Två av dom med utrymme för dubbelsäng, alla tre har utrymme för säng, förvaring och övrigt möblemang. Samtliga är i behov av ytskiktsrenovering.
Badrum
Stambytt, fräscht badrum. Vitt kakel på väggar och grå klinkers på golvet med golvvärme. I taket sitter dimbara LED spotar. Utrustat med wc, handfat med ovanliggande spegelskåp, badkar och dusch samt handdukstork och tvättmaskin. Utrymme för att skapa en tvättpelare med torktumlare finns.
Separat Wc
Intill badrummet finns en separat wc. Vitmålade väggar och delvis kaklad vägg. Samma grå klinkers som i badrummet. Utrustad med vägghängd wc, handfat och ovanliggande spegel.
Balkong
Stor inglasad balkong. Med ett enkelt handgrepp kan du öppna inglasningen lamell för lamell så att du antingen får en helt eller delvis öppen balkong. Här finns utrymme för både sittplats och egen odling. Eftermiddags- och kvällssol.
Brf Kantarellen 11
Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet består av ett antal flerbostadshus bestående av 631 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser. Innergården har nyligen genomgått en omfattande renovering. Här bor du centralt i ett av Lidingö Stad utpekat utvecklingsområde nära både grönområden, service och bra kommunikationer.
Omgivningar
Här bor du bekvämt och naturnära. Med gångavstånd till vackra promenadstråk runt Kottlasjön eller längs med vattnet i Dalénum och Kappsta naturreservat. Willys och Ica Kvantum samt annan närservice ett stenkast bort. Kommunikationer med både buss och Lidingöbanan som snabbt tar dig till Ropsten där anslutande tunnelbana eller buss tar dig vidare i Stockholm. För dig som gillar att träna så finns både SATS, Nordic Wellness, simhall och ishall i närområdet. Fråga gärna ansvarig mäklare för mer information om närområdet.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 108 kr, inkl värme, VA
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
92.8 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,219592 %
Nettoskuldsättning
878 915 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Allmänt om lägenheten
Till varje lägenhet finns ett källarförråd att disponera. Extra förråd kan vid behov och tillgång hyras från föreningen.
Föreningen har ett centralt avtal med Tele2. Obligatorisk avgift om 136 kr tillkommer för fiberanslutning om 1 Gb/s, 18 tv-kanaler samt IP-telefoni. Mer information om detta hittar du på föreningens hemsida. Avgiften är inkluderad i angiven månadsavgift.
Föreningen har ett centralt avtal med Tele2. Obligatorisk avgift om 136 kr tillkommer för fiberanslutning om 1 Gb/s, 18 tv-kanaler samt IP-telefoni. Mer information om detta hittar du på föreningens hemsida. Avgiften är inkluderad i angiven månadsavgift.
Föreningen
Namn
Brf Kantarellen 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
630 lägenheter varav 73 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%.
Överlåtelseavgift
1 790 kr
Pantsättningsavgift
716 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull
Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.
I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.
Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.
Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.
I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.
Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Avgiften har därför justerats under åren höjdes den 1 april med 10%. Föreningens ekonomiska situationen är överlag stabil, men med höga lån och därmed hög räntekänslighet är amortering en nödvändighet. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en dold tillgång i föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 390 parkeringsplatser i olika storlekar både utomhus och i garage. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. Möjlighet att få fjärrkontroll till garage, kostnad 300 kr. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.
För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.
För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar även bostadsrättstillägg vilket innebär att du som innehavare av bostadsrätt inte behöver teckna tillägg för detta i din hemförsäkring.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkantarellen11.se för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
2019-2023: Byte hissar, renovering trapphus samt stambyte
2019-2020: Byte radiatorer och värmeledningar
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Renovering tak
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare
Mellan 2024-2029 sker översikt och underhåll samt delvis byte av 5 undercentraler.
2019-2023: Byte hissar, renovering trapphus samt stambyte
2019-2020: Byte radiatorer och värmeledningar
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Renovering tak
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare
Mellan 2024-2029 sker översikt och underhåll samt delvis byte av 5 undercentraler.
dokument
Omradeskarta Flygfoto Brf Kantarellen 11
Omradeskarta Brf Kantarellen 11.pdf
Stadgar Kantarellen 11
Energideklaration Högsätravägen 17-33.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 18-24B
Energideklaration Högsätraväg 26-32
Energideklaration Högsätravägen 18-24.pd
ÅR2023
Energideklaration Lillåkersvägen 26-30
Omradeskarta Brf Kantarellen 11.pdf
Stadgar Kantarellen 11
Energideklaration Högsätravägen 17-33.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 18-24B
Energideklaration Högsätraväg 26-32
Energideklaration Högsätravägen 18-24.pd
ÅR2023
Energideklaration Lillåkersvägen 26-30
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973-1975
Uppvärmning
Fjärrvärme/Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
3 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,497%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 200 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad i sjö och pool sommartid. Vintertid finns möjlighet att åka både skridskor och skidor på längden och utför. Här finns också två mysiga caféer. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Just nu pågår stadsplanering.
Kommunikation
Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön och Ropsten. Området trafikeras av 4 busslinjer samt nattbuss. En kort promenad och du når Larsberg eller Aga station och Lidingöbanan som trafikerar södra Lidingö och når Ropsten på ca 10 min. Från Ropsten anlsutning med t-bana och buss. Med bil ca 10 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på ca 15 minuter.
Närservice
I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du hittar ett stort SATS gym och en trevlig strandpromenad.
Parkering
Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare