Såld lägenhet på Källängsvägen 39 i Näset
Näset

Källängsvägen 39

Hörnläge med magisk balkong!

Såld

Hörnläge med magisk balkong!

Rymlig hörnlägenhet om 4 rok - möjlig 5:a! Belägen invid Källängstorget med högt sutterrängläge, fönster i flera väderstreck och en stor inglasad balkong Lägenhetens 108 välplanerade kvadratmeter erbjuder en väl tilltagen hall med separat gäst wc, härliga sociala ytor bestående av ett stort vardagsrum, kök med intilliggande matsal i öppen planlösning mot vardagsrummet. Avskilt från de sociala ytorna ligger en separat sovdel med tre bra sovrum och här hittar du också det stambytta badrummet. Här bor du inte bara centralt på Näset invid torget med mataffär, restauranger och trevligt café utan också på cykelavstånd till Ropsten och Stockholm Stad. Bussen går mer eller mindre utanför dörren och på bekvämt avstånd ligger Lidingö Centrum, vackra promenadstråk längs vatten och i grönskande natur. Välkommen på visning!

Visa mer
Källängsvägen 39 Källängsvägen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 850 000 kr
  • Boarea: 108 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Förening: Igelkotten
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Näset, Lidingö
Slutpris

5 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Källängsvägen 39

Hall

Välkommen in! Generös, välkomnande och möblerbar hall som känns allt annat än trång och liten. Här är det gott om yta för att ta emot gäster, hänga av sig kläder och skor. Från den centrala hallen når du lägenhetens separat wc, kök, vardagsrum och i vinkel också de tre sovrummen. Ljust målade väggar och på golvet en praktisk klinkers som fortsätter in i köket.

Vardagsrum

Genom vackra originaldörrar når du den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta. Ett vardagsrum som badar i ljus tack vare fönster i flera väderstreck och lägenhetens fria hörnläge. I vinkel ligger det som tidigare var ett separat rum men efter att en vägg tagits bort nu utgör matplats i direkt anslutning till både kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når du också lägenhetens inglasade balkong. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Kök

Moderniserat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och lådor. Vitt rektangulärt kakel satt i förband som stänkskydd ovan generösa arbetsytor på bänkskiva i svart laminat. En mindre köksö för social matlagning eller kanske för läxorna och/eller frukosten. Utrustat med side-by-side kyl/frys med ismaskin, spishäll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin. Vitmålade väggar och på golvet samma klinker som i hallen.

Sovrum

Lägenheten har idag tre bra sovrum. Samtliga ligger i en avskild där en mindre hall leder fram till badrummet. Samtliga har utrymme för säng, förvaring och övrigt möblemang. I två av rummen finns inbyggda garderober.

Inglasad Balkong

Från vardagsrummet når du lägenhetens fantastiska balkong. Den är inte bara väl tilltagen till storleken utan också inglasad, helt utan insyn och med fri utsikt i soligt läge. Ett extra rum som du kan nyttja långt mycket längre än en svensk sommar. Inglasningen går förstås att öppna och också få en helt öppen balkong. Utrymme för både sittplats, odling och annat.

Badrum

Stambytt, helkaklat badrum. Vitt kakel med svarta detaljer. Utrustat med wc, handfat med kommod och ovanliggande spegelskåp, badkar, dusch samt tvättmaskin.

Separat wc

Från hallen når du den separata wc:n. Även den stambytt och helkaklad. Utrustad med wc, handfat med kommod och ovanliggande spegelskåp samt extra hyllor för förvaring.

Omgivning

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Rymlig hörnlägenhet om 4 rok - möjlig 5:a! Belägen invid Källängstorget med högt sutterrängläge, fönster i flera väderstreck och en stor inglasad balkong Lägenhetens 108 välplanerade kvadratmeter erbjuder en väl tilltagen hall med separat gäst wc, härliga sociala ytor bestående av ett stort vardagsrum, kök med intilliggande matsal i öppen planlösning mot vardagsrummet. Avskilt från de sociala ytorna ligger en separat sovdel med tre bra sovrum och här hittar du också det stambytta badrummet. Här bor du inte bara centralt på Näset invid torget med mataffär, restauranger och trevligt café utan också på cykelavstånd till Ropsten och Stockholm Stad. Bussen går mer eller mindre utanför dörren och på bekvämt avstånd ligger Lidingö Centrum, vackra promenadstråk längs vatten och i grönskande natur. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 262 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
108 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,14924 %
Andel av årsavgift
3,15787 %
Nettoskuldsättning
374 551 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021) För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Igelkotten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 1958 och är belägen på Källängsvägen 39-47. De upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt med lägenhetsfördelning enligt följande: 6 st 1:or, 6 st 2:or, 18 st 3:or, 12 st 5:or. Föreningen tillhandahåller en tvättstuga där det finns tre tvättmaskiner, ett torkskåp samt torktumlare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen sänkte månadsavgiften med 10% inför 2020.
Tv och Bredband
Föreningen har gruppavtal gällande bredband och TV via Tele2 (fd Comhem) Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 18 garageplatser och ett MC-garage med plats för tre MC. Samtliga garage är uthyrda till medlemmar i föreningen. I dagsläget är kön på ca 10-12 st.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2044. Nedan följer några renoveringar och underhåll som genomförts:
2021-2022 Fönsterbyte
2020-2021 Översyn ventilation
2020 Spolning avlopp
2016 Asfaltering av garageuppfart
2017 Omputsning av fasad
2014 Ny värmeväxlare samt styrdon
2014 Ombyggnad balkongtak (isolering och nytt tätskikt)
2014 Utvändig målning fönster
2014 Renovering av yttertak (isolering vind och nytt tätskikt)
2010 Stambyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
5 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,178%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Scablonkostnad för el har använts då säljaren saknar aktuell driftskostnad.
Energideklaration
Utförd 2018-08-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Näset är ett centralt beläget bostadsområde på norra Lidingö som mest består av välbevarad, tidstypisk bebyggelse från femtio- och sextiotalet. Här bor du nära natur och vatten men ändå nära storstadens puls och Lidingö Centrum. För dig som gillar att röra på dig så finns mängder av promenadstråk och motionsslingor alldeles runt husknuten samt närhet till Bosöns Idrottscenter, Lidingö Tennishall och Lidingövallen. Ett stenkast bort hittar du Lidingös anrika golfbana och på cykelavstånd når du också Gångsätra simhall. Den båtintresserade kan också få sitt lystmäte tillgodosett i närområdet, eftersom både Askrikefjärden, Kyrkviken, Islinge och Bosön kan erbjuda båtplatser och ett härligt båtliv. I området finns också flertalet alternativ till barnomsorg för barn i alla åldrar.

Kommunikation

Från Näset tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Med direktbuss 203 mot Ropsten och buss 238 mot Lidingö Centrum. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana till hela Stockholm med omnejd. På promenadavstånd har du också möjlighet att nå fler bussförbindelser, vid närbelägna Lidingövallen, som tar dig runt ön. Med bil tar du dig enkelt från Näset, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Via Norra Länken når du motorlederna norr och söder ut på bara 15 minuter. För dig som vill gå eller cykla så finns utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten och hit är avståndet mindre än tre kilometer.

Närservice

Centralt beläget hittar du Näsets egna torg, Källängstorget med planteringar, sittplatser och en vacker fontän. Här finns en mindre men välsorterad Ica Nära butik, flera restauranger, frisör samt några övriga lokala företagare. I Lidingö Centrum finns ett större utbud av affärer, systembolag, bibliotek, apotek etc.
Näset är väldigt barnvänligt med flertalet stora och upprustade lekplatser och flertalet alternativ till barnomsorg.

Parkering

Fri parkering förekommer på vissa gator i området, dock får man observera P-förbud under städdagar vintertid.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Inglasad Balkong

Badrum

Separat wc

Omgivning

Planlösning