Agavägen 27

Agavägen 27

Välkommen till Agavägen 27 och denna hörnlägenhet med både balkong och uteplats. Lägenheten är disponerad som 3 rok över 70 kvm med öppna sällskapsytor, två sovrum, rymlig hall och modernt badrum tvättmaskin och torktumlare.

Hallen är rymlig och här finns gott om förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Till vänster hittar du lägenhetens vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket samt det mindre sovrummet och lägenhetens balkong. Åt höger ligger lägenhetens Master Bedroom och härifrån når du också uteplatsen. Rakt fram återfinns badrummet.

Vardagsrummet har plats för både soffdel och matplats. Öppen planlösning mot lägenhetens kök. Här finns plats för både soffa och matbord. Från vardagsrummet når du också lägenhetens balkong som bjuder på sjöutsikt. Möjlighet finns att glasa in balkongen efter beviljat bygglov och du förlänger då säsongen och får ett riktigt bra uterum. Lägenheten var ursprungligen byggd som 2 rok med utrymme för matplats . Denna yta har disponerats om och ytterligare ett sovrum har skapats vilket gör lägenheten till en yteffektiv 3:a. Självklart kan du som önskar större sällskapsytor återställa ursprunglig planlösning.

Köket har gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen erbjuder sociala sällskapsytor men tack vare en halv vägg döljer du ändå disken när du har middag. Hörnläget gör att det finns ett extra fönster och därmed ljusinsläpp från flera håll.

Master Bedroom rymmer förstås en dubbelsäng med sängbord bredvid. Här finns också bra förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Härifrån når du uteplatsen.

Uteplatsen är väl tilltagen, inramad av en grön häck och ligger upphöjd från gatunivå. Här finns utrymme för flera sittplatser och du kan grilla och njuta av närheten till vattnet.

Badrummet är rymligt och helkaklat med klinkers och klimatsmart golvvärme på golvet. Utrustat med wc förstås samt handfat med underliggande kommod, ovanliggande spegelskåp samt dusch bakom fällbara duschväggar i glas. Här finns också tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk samt skåp för optimal förvaring.

Till lägenheten hör också en garageplats som du enkelt når med hiss. Hissen tar dig också ner till lägenhetens förråd som är beläget i huset.

Vill du veta mer om vad det innebär att äga och bo i en ägarlägenhet, läs mer nedan.

Ägarlägenhet

Ägarlägenheter har funnits som boendeform i Sverige sedan 2009 och är en väldigt vanlig upplåtelseform utomlands. Enkelt kan man beskriva det som "radhus på höjden". Att bo med ägarlägenhet innebär att man äger och har lagfart på en enskild lägenhet i ett flerbostadshus, att jämföra med en bostadsrätt där bostadsrättsföreningen står som fastighetsägare och du som medlem har nyttjanderätt till bostaden. Ägarlägenheten utgör en tredimensionell fastighet som omfattar själva lägenhetsutrymmet inklusive ytskikt inom detta. Och eftersom du själv äger lägenheten så finns det inga lån utöver dina eventuellt egna lån som belastar lägenheten i jämförelse med att köpa en bostadsrätt där föreningens lån också belastar din bostadsrätt. Möjligheten finns också att äga som juridisk person, vilket är ovanligt i bostadsrättsföreningar.

Inom byggnaden finns konstruktioner, anläggningar och utrymmen som är till gemensam nytta för ägarlägenheterna. För gemensamma utrymmen bildas en så kallad samfällighet som varje ägarlägenhet i huset äger del i. För gemensamma anläggningar bildas en så kallad gemensamhetsanläggning som varje ägarlägenhet i huset också äger del i Samfälligheten och gemensamhetsanläggningen förvaltas gemensamt av ägarlägenheternas ägare genom en särskild förening, en samfällighetsförening.

Hall

Vardagsrum

Kök

Master Bedroom

Sovrum

Uteplats

Garage

Med denna ägarlägenhet följer, liksom när du bor i radhus eller villa, en garanterad parkeringsplats som tillhör bostaden. Garaget är beläget under huset och du når det enkelt med hiss.

Månadsavgift

Varje månad betalas en avgift till samfälligheten. För denna lägenhet 1 679 kr/månad. I avgiften ingår drift och skötsel av gemensamhetsanläggningen som förvaltas av samfälligheten. Avgiften till samfälligheten skall täcka drift och underhåll av ovanstående gemensamhetsanläggning. Sedan betalar du en schablon för egen förbrukning av vatten, varmvatten och värme (avräknas mot faktisk kostnad). Avsättning till underhållsfond ingår i avgift. Driftkostnad består bl a av kostnader för ekonomisk- och teknisk förvaltning, avfallshantering, trapphusstädning, gårdsskötsel, snöröjning mm.

Separat kostnad till samfällighet för tillhörande garage 362 kr/mån. Även avsättning till underhållsfond för garageanläggning ingår i denna avgift.

Kostnader som inte är inkluderade i avgiften och tillkommer är hemförsäkring, hushålls-el, samt fibertjänster så som internet, tv och telefoni vilket förstås är valfritt.

Ägarlägenheten Dalénum Samfällighetsförening

Gemensamma byggnadsdelar och utrymmen ägs gemensamt av fastighetsägarna i Ypsilon och förvaltas i samfällighetsförening. Samfällighetsföreningens styrelse, som väljs av årsstämman, ansvarar för den löpande driften av de gemensamma anläggningarna som består av stomme, fasader, tak, gemensamma utrymmen (trapphus, hiss, teknikutrymmen, soptank, miljörum, cykelrum, förråd, kommunikationsytor mm), samt gemensamma tekniska installationer. Dessutom ingår gård (ej privata uteplatser) med komplementbyggnader.

Garaget utgörs av en egen gemensamhetsanläggning där samtliga fastigheter med p-plats ingår i en separat samfällighetsförening. Avgift till ”garageföreningen” skall täcka kostnader för drift och underhåll av garaget, ex: teknisk- och ekonomisk förvaltning, elförbrukning, sopning, service p-anläggning och port mm.

På denna hemsida kan du läsa mer om samfälligheten och ta del av stadgar och årsredovisning.
https://agarlagenheter-dalenum.se/sidor/allmant/samfalligheten/styrelsen