Såld lägenhet på Källängsvägen 36 i Näset
Näset

Källängsvägen 36

Såld

Välkommen till denna välplanerade 3:a med balkong på våning 5 med balkong och obruten utsikt och utan insyn i bästa läge på Näset. Lägenheten har två sovrum och ett stort vardagsrum med plats för matbord framme vid fönster. Kök med matplats i charmigt original. Rymlig innerhall perfekt som extra arbetshörna. Här har du möjlighet att verkligen sätta din egen prägel från grunden, där det mesta är i original förutom de två viktigaste sakerna: stambytt badrum och nya fönster! Här bor du med närhet till både grönområden, service, barnomsorg och bra kommunikationer.
På Näset bor man nära naturen men också till kommunikationer, skola, och förskola. Så söker du ett naturnära boende för familjen eller kanske till dig själv, då är detta det rätta för dig!

Visa mer
Källängsvägen 36 Källängsvägen 36 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 200 000 kr
  • Boarea: 70 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 10, hiss finns
  • Förening: Brf Räven 3
  • Område: Näset, Lidingö
Slutpris

3 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Källängsvägen 36

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Inbyggda garderober för övrig förvaring. Parkett på golvet och ljusa väggar.

Kök

Kök i original med rejält skafferi och gott om skåp och lådor. Matplats vid fönster vid den igensatta dörren mot sovrum. Denna kan med enkelhet öppnas upp.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong. Här finns plats för soffgrupp men kanske även en större matplats framme vid fönstret. Originalparkett och ljusa väggar.

Balkong

Rejäl balkong i härligt västerläge med fantastiska solnedgångar sommartid. Här finns plats för loungemöbel och odlingar.

Master Bedroom

Rofyllt helt insynsskyddat sovrum med inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Linoleum på golvet samt ljusa väggar.

Sovrum

Perfekt mindre sovrum som passar utmärkt till barnrum/gästrum. Även här finns två inbyggda garderober.Linoleum på golvet samt ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat stambytt badrum med dusch bakom vikbara duschväggar av glas. Handfat med överliggande spegelskåp, wc samt handukstork. Plats finns för tvättpelare.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Annika Hedman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade 3:a med balkong på våning 5 med balkong och obruten utsikt och utan insyn i bästa läge på Näset. Lägenheten har två sovrum och ett stort vardagsrum med plats för matbord framme vid fönster. Kök med matplats i charmigt original. Rymlig innerhall perfekt som extra arbetshörna. Här har du möjlighet att verkligen sätta din egen prägel från grunden, där det mesta är i original förutom de två viktigaste sakerna: stambytt badrum och nya fönster! Här bor du med närhet till både grönområden, service, barnomsorg och bra kommunikationer.
På Näset bor man nära naturen men också till kommunikationer, skola, och förskola. Så söker du ett naturnära boende för familjen eller kanske till dig själv, då är detta det rätta för dig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 630 kr, Inkl. värme, Va.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
5 av 10, hiss finns
Andel i förening
2,23 %

Föreningen

Namn
Brf Räven 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Räven 3 med adress Källängsvägen 36 som 1959 bebyggdes med ett flerbostadshus. Ombildning skedde 2007. I föreningen finns idag 36 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler. Gemensamma utrymmen består av cykel- och barnvagnsförråd, tvättstuga samt mangelrum och hobbyrum. För föreningens medlemmar finns också en gemensam uteplats och en gästlägenhet belägen på plan 10.

Ekonomisk förvaltare Reganos AB och teknisk förvaltare BK Kraft AB.
Information om månadsavgiften
Avgiften kommer att höjas från 1/1 2023 med 15%
Tv och Bredband
Fastigheten har bredband och digital-TV via Comhem AB. Bredband ingår i angiven månadsavgift.
Parkering
Föreningen upplåter 6 garageplatser och 12 parkeringsplatser. Till dessa råder en separat kö.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavarna finns.
Övrigt
Läs gärna mer på förenings hemsida https://www.egrannar.se/bostadsrattsforeningenraven3/sida/id/3520/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2009 - Frånluftfläkten byttes
2010 - Undercentralen för fjärrvärme byttes
2011 - Fastigheten stambyttes och samtliga badrum renoverades
2014 - Omläggning tak
2015 - Målning trapphus
2015 - Garageportar målades. Korginredning i hiss byttes
2016 - Renovering av golv och trapplöpen i trapphuset
2020 - Modernisering av alla fönster i fastigheten.
2020 - Godkänd OVK
2021- Installering av ladd stationer. 6 st garageplatser och 12 st parkeringsplatser.
2021 - Radonmätning
2024 - Planer att putsa om fasaden

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,181%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 684 kr/år
Försäkring
4 164 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 848 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Energideklaration
Utförd 2022-05-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Näset är ett centralt beläget bostadsområde på norra Lidingö som mest består av välbevarad, tidstypisk bebyggelse från femtio- och sextiotalet. Här bor du nära natur och vatten men ändå nära storstadens puls och Lidingö Centrum. För dig som gillar att röra på dig så finns mängder av promenadstråk och motionsslingor alldeles runt husknuten samt närhet till Bosöns Idrottscenter, Lidingö Tennishall och Lidingövallen. Ett stenkast bort hittar du Lidingös anrika golfbana och på cykelavstånd når du också Gångsätra simhall. Den båtintresserade kan också få sitt lystmäte tillgodosett i närområdet, eftersom både Askrikefjärden, Kyrkviken, Islinge och Bosön kan erbjuda båtplatser och ett härligt båtliv. I området finns också flertalet alternativ till barnomsorg för barn i alla åldrar.

Kommunikation

Från Näset tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Med direktbuss 203 mot Ropsten och buss 238 mot Lidingö Centrum. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana till hela Stockholm med omnejd. På promenadavstånd har du också möjlighet att nå fler bussförbindelser, vid närbelägna Lidingövallen, som tar dig runt ön. Med bil tar du dig enkelt från Näset, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Via Norra Länken når du motorlederna norr och söder ut på bara 15 minuter. För dig som vill gå eller cykla så finns utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten och hit är avståndet mindre än tre kilometer.

Närservice

Centralt beläget hittar du Näsets egna torg, Källängstorget med planteringar, sittplatser och en vacker fontän. Här finns en mindre men välsorterad Ica Nära butik, flera restauranger, frisör samt några övriga lokala företagare. I Lidingö Centrum finns ett större utbud av affärer, systembolag, bibliotek, apotek etc.
Näset är väldigt barnvänligt med flertalet stora och upprustade lekplatser och flertalet alternativ till barnomsorg.

Parkering

Fri parkering förekommer på vissa gator i området, dock får man observera P-förbud under städdagar vintertid.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Balkong

Master Bedroom

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning