Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gångsätra
Lillåkersvägen 14
Genomgående renoverad 3:a!
SNABBFAKTA
- Boarea: 78.1 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 466 kr. Inkl värme, VA och bredband
- Förening: Brf Kantarellen 11
- Byggnadsår: 1974-1975
- Område: Gångsätra, Lidingö
Ansvarig mäklare
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739206209
- e-post: annika.hedman@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Lillåkersvägen 14
- Stambytt
- Genomgående renoverad
- Centralt läge på ön
Hall
Genom en säkerhetsdörr gör du entré in i denna ljusa och möblerbara hall där väggar öppnats upp för att skapa en öppen och luftig planlösning. Gott om plats för sko- och klädförvaring i spegelklädda garderober som också skapar en känsla av extra rymd. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang. Stort fönster och utgång till lägenhetens balkong. Den perfekta samlingsplatsen för umgänge med vänner och bekanta. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett.
Kök
Helt insynsskyddat modernt kök med utrymme för matplats vid stort fönster. Gott om förvaring i vita skåp. Vitt rektangulärt kakel satt i förband som stänkskydd ovan bänkskiva i betongliknande laminat. Här finns integrerad kyl/frys, och diskmaskin samt rostfri diskho, spishäll, ugn och mikro samt kolfilterfläkt. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett.
Sovrum
Två bra sovrum på varsin sida lägenheten, belägna i lugnt läge och utan insyn. Bägge med utrymme för dubbelsäng och övrigt möblemang. Två garderober med snygga handtag i läder och mässing, utrymme för fler. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett.
Badrum
Stambytt, modernt och helkaklat badrum. Stora vita kakelplattor på väggar och på golvet grå klinkers med golvvärme. Här finns dusch med fällbara duschväggar i glas, wc, handfat med kommod samt ovanliggande, infälld spegel. Tvättmaskin/torktumlare placerade bredvid varandra med ovanliggande bänkskiva och förvaringsskåp. I taket dimbara spotlights.
Balkong
I anslutning till vardagsrummet finner du lägenhetens stora inglasade balkong med vacker trätrall på golvet. Med ett enkelt handgrepp kan du öppna lamell för lamell och få en helt eller delvis öppen balkong. Utsikt över föreningens innergård.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
475
Månadsavgift
3 466 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
78.1 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,19564 %
Andel av årsavgift
0,1957 %
Allmänt om lägenheten
Till varje lägenhet finns ett källarförråd att disponera. Extra förråd kan vid behov och tillgång hyras från föreningen.
Föreningen har ett centralt avtal med ComHem. Obligatorisk avgift om 136 kr tillkommer. Bostadsrättsinnehavaren erhåller då 1Gbps fiber, 18 digitala kanaler och IP-telefoni.
Föreningen har ett centralt avtal med ComHem. Obligatorisk avgift om 136 kr tillkommer. Bostadsrättsinnehavaren erhåller då 1Gbps fiber, 18 digitala kanaler och IP-telefoni.
Föreningen
Namn
Brf Kantarellen 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
630 lägenheter varav 80 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%.
Överlåtelseavgift
1 790 kr
Pantsättningsavgift
716 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull
Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.
I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.
Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.
Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.
I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.
Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Avgiften har därför justerats under åren och kommer per den 1 april höjas med 10%. Föreningens ekonomiska situationen är överlag stabil, men med höga lån och därmed hög räntekänslighet är amortering en nödvändighet. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en tillgång i föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser i olika storlekar både utomhus och i garage. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. Möjlighet att få fjärrkontroll till garage, kostnad 300 kr. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.
För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.
För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring med Folksam, vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkantarellen11.se för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
2022: Stambyte, byte av hissar, renovering trappuppgångar slutförs
2021: Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgång
2020: Stambyte, byte hissar och renovering trappuppgång
2019: Stambyte samt byte radiatorsystem
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2017: Fönsterbyte och isolering fogar i fasad
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Ny takbeläggning och isolering
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare
2022: Stambyte, byte av hissar, renovering trappuppgångar slutförs
2021: Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgång
2020: Stambyte, byte hissar och renovering trappuppgång
2019: Stambyte samt byte radiatorsystem
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2017: Fönsterbyte och isolering fogar i fasad
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Ny takbeläggning och isolering
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1974-1975
Uppvärmning
Fjärrvärme/Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,181%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-12-24
Energiklass
D
Allmänt om området
Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad i sjö och pool sommartid. Vintertid finns möjlighet att åka både skridskor och skidor på längden och utför. Här finns också två mysiga caféer. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Just nu pågår stadsplanering.
Kommunikation
Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön och Ropsten. Området trafikeras av 4 busslinjer samt nattbuss. En kort promenad och du når Larsberg eller Aga station och Lidingöbanan som trafikerar södra Lidingö och når Ropsten på ca 10 min. Från Ropsten anlsutning med t-bana och buss. Med bil ca 10 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på ca 15 minuter.
Närservice
I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du hittar ett stort SATS gym och en trevlig strandpromenad.
Parkering
Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen
Vägbeskrivning
Från Ropsten åker du över Lidingöbron. Håll dig i mittfilen och fortsätt sedan Södra Kungsvägen. Passera första rondellen (med OKQ8 på vänster sida). Fortsätt Södra Kungsvägen.Ta vänster i nästa rondell in på Läroverksvägen. Ta andra höger in på Lillåkersvägen. En bit upp på höger sida hittar du en besöksparkering på baksidan av huset. Du är nu framme i Högsätra. För att underlätta kan du följa våra till-salu-skyltar från Svenska Mäklarhuset. Välkommen!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare