Islinge hamnväg 13
Citynära bostad med burspråk och sjöglimt från balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 57 kvm Enligt Mätbevis: SS 21054:2009
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 2 288 kr Inkl. värme, vatten, bredband. (Den obligatoriska avgiften för bredband om 299 kr/mån är inkluderat i 2288 kr)
- Förening: Norrbotten 9
- Byggnadsår: 1951
- Område: Torsvik, Lidingö

Elin Lindkvist
Fastighetsmäklare- Telefon: 0762167603
- e-post: elin.lindkvist@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Islinge hamnväg 13
- Skuldfri förening - Ej trafikstörd - Måste upplevas på plats -
Varmt välkommen till denna renoverade bostad med bevarad orginalcharm på populära och citynära Islinge hamnväg 13! Här bor ni med direkt närhet till Stockholms city men samtidigt med naturen utanför fönstret. Väl inne i lägenheten möts ni av en otroligt charmigt bostad med vacker fiskbensparkett som pryder golvet i vardagsrummet, som samsas tillsammans med ett charmigt burspråk och en fungerande öppen spis. Här finns plats för soffa med tillhörande möbel samt ett större matbord, förslagsvis intill det vackra burspråket. Härifrån nås även bostadens balkong som bjuder på sjöglimt och här finns plats för både möblering och vackra planteringar. Vidare bjuder lägenheten på ett stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter och som har all utrustning som behövs för kockens alla bestyr. Matbordet med plats för fyra personer får sin naturliga plats intill fönsterpartiet. Sovrummet, som idag är avdelat med en vägg för ytterligare en separat säng har plats för en större säng med tillhörande möblemang samt goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar. Som en extra lyx finner ni en rymlig klädkammare i bostaden, som löser all övrig förvaring som behövs. Bostadens genomgick en renovering år 2015, vilket gör att det är bara att flytta in för nästa ägare. Här bor ni en välskött och skuldfri förening med bra avgifter. Detta är en bostad som måste upplevas på plats!
Varmt välkommen på visning!
ALLMÄNT
Föreningen
På baksidan av fastighetens byggnad finns en grön och lummig innergård med utsikt mot Lidingöbron och vattnet. Här finns gungställning, sittplats och möjlighet till att grilla. Gemensam samlingslokal och bastu finns i källaren.
Föreningen har lämnat in underlag till Lidingö Stad om begäran av ändrad detaljplan för att kunna sälja mark till JM. För mer information om detta kontakta ansvarig mäklare och/eller ordförande i Brf Norrbotten 9.
Avgiften höjdes 2022-04-01 och har i dagsläget inga kommande avgiftshöjningar (enligt styrelsen 2022-05-12)
- Nytt tak samt isolerad vind. Nytt fläktsystem.
2016:
- Reparation fasad.
- Bytt balkonger.
- Isolerat burspråk.
- Plåtarbeten.
2014:
- Nya ytterportar.
- Sotning.
- Fönsterrenovering.
- Avloppsrensning och rening av vattenledningar.
- Ny gungställning och montering av luddlåda samt nyanlagd gång till parkeringen.
2020:
- Renovering av hyreslägenhetens kök har utförts.
- Renovering och utbyte av vattenledningar under badrum/källartak i lägenhet på gatuplan i nr 11.
- Kontroll av fläkt/ventilations trumma på vind i nr 13 har gjorts, den sjunger på sista versen och bör bytas inom kort.
- Trädgårdsskötsel har utförts av föreningsmedlem.
Inga kommande större renoveringar i dagsläget (enligt styrelsen 2022-05-12)
Lodräta stammar görs rena var 5:e år och stammar i lägenheterna spolas var 10:e år. Undersökning av stammar är utförd. Behov av stambyte föreligger ej i dagsläget (enligt styrelsen 2022-05-12)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Torsvik är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Det är lätt att förstå. Centralt beläget, intill brofästet, så har du inte bara nära till Stockholms innerstad utan också Lidingö Centrum och Torsvikstorg med ett bra utbud av restauranger och annan närservice samtidigt som du har naturen och vattnet runt hörnet.
Torsvikshöjden räknas idag som ett av Storstockholms klassiska bebyggelseprojekt från 40-talet. Husen här ritades av den ansedda arkitektbyrån Ancker-Gate-Lindegren. Bebyggelsen ligger runt en nyrestaurerad park med en vacker mindre damm som vintertid fylls med barn som åker skridskor. I området finns också flera utsiktsplatser med grillmöjligheter och här vakar Carl Milles staty flöjtspelande ängel över infarten till Lidingö.
Torsvik har också en central plats i Lidingös historia ända från mitten av 1300-talet som en betydelsefull plats för gods- och persontransporter over Värtan till Stockholm. Idag är det till ytan en av Lidingös mindre stadsdelar med ca 4 000 invånare.
Kommunikation
Det är enkelt att ta sig till och från Torsvik. Från busshållsplatsen Torsvikstorg går flertalet bussar som på bara två minuter tar dig till Ropsten. Här fortsätter du enkelt din resa med buss eller tunnelbana. Föredrar du att promenera eller cykla så tar du dig enkelt över till Ropsten eller runt Lidingö på någon av de anlagda cykel- och gångvägarna. Med bil tar det ca 10 minuter att ta sig till Stockholms innerstad och genom Norra Länken når du de stora motorlederna norr och söderut på bara 5 minuter.
Närservice
I omedelbar närhet finns flera lokala näringsidkare. Bland annat en tobaksbutik, där du också kan hämta dina paket, Pizzeria Royal, som av många anses vara Lidingös bästa och en skönhetsalong där du kan göra både mindre och större behandlingar. Några minuter längre bort hittar du Torsviks Torg med flera välsorterade livsmedelsbutiker, den populära brödbutiken Gateau, gym, frisör och Happy Homes. På ytterligare några minuter tar du dig till Lidingö Centrum och längs vägen hittar du den populära inredningsbutiken No 40 och det omåttligt populära Lidingö Bröd & Patiesserie. I Lidingö Centrum finns både apotek, banker, biograf, systembolag, klädbutiker, restauranger och mycket mer. Ett mysigt centrum som lyckas kombinera ett stort utbud med småstadscharm.
Parkering
På gatorna råder boendeparkering. Läs mer om detta på Lidingö Stads hemsida.