Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Dalénum
Törnrosvägen 1
Spännande etagelägenhet i Dalénum!SNABBFAKTA
- Boarea: 169 kvm + 10 kvm biarea Enligt Mätbevis: SS 21054:2020
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 7 828 kr Inkl. fiber
- Förening: Törnrosen
- Område: Dalénum, Lidingö
Ansvarig mäklare
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739206209
- e-post: annika.hedman@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Törnrosvägen 1
Välkommen
Här i Brf Törnrosen på Törnrosvägen 1 bor man i ett underbart vattennära läge. Lägenheten är fördelad på 2 plan och har 4 möjliga sovrum, härligt vardagsrum med matplats och fantastisk takhöjd upp till nock. Föreningen består av 2 hus med sammanlagt 9 lägenheter med bostadsrätt. Lägenheten vetter åt tre väderstreck och alla fönster i söder har markiser som sköts via fjärrkontroll.
Det stora inglasade uterummet har såklart öppningsbara fönster perfekt för odling och en naturlig plats för umgänge.
Matplats
Från hallen öppnar det upp mot matplats och vardagsrum. Här kan man sitta många vid stort matbord intill det vackra höga fönstret. Den öppna planlösningen gör att detta rum är en fantastisk samlingsplats.
Kök
Modernt u-format kök i öppen plan mot matplats med avskiljande barbänk. Vita släta skåpluckor samt bänkskivor av sten och vitvaror i rostfritt. Innanför köket finns separat tvättstuga och möjlighet till förvaring.
Vardagsrum
Den fantastiska takhöjden upp i nock gör detta till ett härligt umgängesrum. Plats för soffgrupp och fåtöljer. Här är också utgång till lägenhetens inglasade uterum/balkong.
Balkong
Stort inglasat öppningsbart uterum med gott om plats för loungemöbler och odlingar. Infravärme på höst och vårvinter gör detta till en oas under årets alla årstider. Mörk klinkers på golvet. Med sitt sydvästläge kan man njuta av härlig kvällssol. Här finns också lägenhetens luftvärmepump som bidrar starkt till att hålla ned elförbrukningen.
Sovrum 1 & 2
Sovrum 1 fungerar idag som arbetsrum och bibliotek med separat klädkammare och ligger intill hallen vid entrén. Sovrum 2 vetter mot söder och är placerat förbi vardagsrummet intill uterummet med fönster mot grönskan. också detta sovrum med separat klädkammare.
Badrum nedre plan
Helkaklat badrum intill hallen. Duschhörna med fönster samt wc, nedsänkt handfat med marmorskiva, underliggande kommod och inbyggd spegel med ram i mosaik. Förvaring längs med ena väggen bakom draperi.
Tv-rum/allrum
Mysigt tv-rum med takfönster för läckert ljusinsläpp. Plats för soffmöbler. Eller varför inte ett häftigt arbetsrum.
Övre hall
Balkong som löper längs med hela vardagsrummet ned till Master Bedroom.
Master Bedroom
Rofyllt stort sovrum med klädkammare. Ljuvlig grönska utanför mot söder och vattnet. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Sovrum
Övervåningens andra sovrum är lika stort som Master, och placerat i andra änden mot föreningens innergård och grönskan, med separat klädkammare. Gott om plats för säng och skrivbord/bokhyllor. Även är finns tillhörande separat klädkammare.
Badrum övre plan
Rejält helkaklat familjebadrum med badkar, wc, två separata handfat med vacker underliggande kommod i mörkt trä samt inbyggd spegel med mosaikram. Idag inrett med stor skänk för handdukar och badrumsprodukter. Återigen takfönster för skönt ljusinsläpp.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 828 kr, Inkl. fiber
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
169 m² + 10 m² biarea Enligt Mätbevis: SS 21054:2020
Våning
2 av 3
Andel i förening
14,554 %
Bilplats
Egen parkeringsplats med laddstolpe ingår i avgiften. Varje hushåll står för sin egen förbrukning.
Föreningen
Namn
Törnrosen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
9 lägenheter
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2021 Ny värmepump
2020 Energideklaration
2020 Renovering takfönster
2020 Avloppsspolning
2018 Ommålning förrådsbodar
2017 Installation laddstolpar för elbil
2016 Ny värmepump
2016 OVK-besiktning
2015 Målning fasad, trappräcken & tak.
2010 Dränering
2010 Stödmur nya planteringar
2009 OVK-besiktning
2008 Målning balkongräcken
2020 Energideklaration
2020 Renovering takfönster
2020 Avloppsspolning
2018 Ommålning förrådsbodar
2017 Installation laddstolpar för elbil
2016 Ny värmepump
2016 OVK-besiktning
2015 Målning fasad, trappräcken & tak.
2010 Dränering
2010 Stödmur nya planteringar
2009 OVK-besiktning
2008 Målning balkongräcken
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd i gemensam separat förrådslänga. Även gemensamt cykelrum.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,181%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
27 888 kr/år
Försäkring
4 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 588 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Telinet
Elförbrukning
12 100 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-03-13
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
181 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Dalénum är en helt ny stadsdel som tagit form i det gamla AGA-området på Lidingö. Beläget vid Lidingös södra strand. Namnet kommer från den svenske uppfinnaren och Nobelpristagaren Gustaf Dalén som bland annat grundade företaget AGA. Här möter anrik industrihistoria modern bostadsdesign som har skapat en levande stadsdel och trivsam boendemiljö med utsikt över Stockholms hamninlopp. Här bor du nära vattnet och kan njuta av promenader längs strandpromenaden, sola och bada på klipporna vid Kappsta eller koppla av i någon av områdets tre parker samtidigt som du har nära till service och kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt, bekvämt och naturnära på Lidingö.
Kommunikation
Från Dalénum tar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan, som stannar vid AGA station, når du Ropsten på ca 15 minuter, där du sedan tar dig vidare med tunnelbana eller buss. Med buss kan du resa till och från Dalénum under hela dygnet och med bil tar du dig enkelt från Dalénum, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. För att utnyttja det härliga sjöläget och Stockholms vattenvägar så finns det en båtlinje via SL-kortet som idag går mellan Storholmen - Ropsten - Dalénum - Nacka - Djurgården med slutstation Nybrokajen.
Närservice
Alldeles intill Dalénum hittar du förutom välsorterade ICA Kvantum också blomsteraffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori. I närheten hittar du också mataffären Willys med ett brett och prisvärt sortiment. I nyrenoverade Parkvillan huserar populära 450 gradi och vid bryggan ligger den trevliga glasskiosaken. Vid Skärsätra torg finner du Lidingö saluhall med dagens lunch och fantastisk fiskdisk. Lidingös bästa Thairestaurang, Krua Thai. Även pizzeria och sushi. Livsmedelsbutik som även sköter paketutlämning. Röda korsets second hand där du både kan fynda och hjälpa till. För dig som vill vara aktiv så finns alla möjligheter. I området finns ett komplett SATS träningscenter och på promenadavstånd hittar du flera idrottsanläggningar där du både kan åka skridskor, simma eller varför inte spela tennis. Närheten till Kappsta grönområde, Kottlasjön och Långängens naturreservat erbjuder fantastiska möjligheter för dig som både vill vara aktiv eller vistas i vacker natur.
