Bodalsvägen 20 Bodal
Bodal

Bodalsvägen 20

Sjöutsikt högt över trädtopparna i fantastisk 2,5:a!

Till salu

Sjöutsikt högt över trädtopparna i fantastisk 2,5:a!

Med högt och fritt läge ligger denna rymliga 2,5:a om 66 kvm. Djup balkong med sjöutsikt i soligt läge med utgång från kök med bevarad originalinredning. Rofyllt insynsskyddat sovrum med inbyggda garderober. Vardagsrum med fantastisk utsikt över himmel och trädtoppar i väst. Inre rum som även kan användas som sovrum/matsal/arbetsrum/bibliotek/barnhörna. Praktisk separat klädkammare. Stambytt helkaklat badrum med badkar. Genomgående ekparkett samt parkett i original i vardagsrum. Nymålade väggar och snickerier, även köksskåp samt garderober i sovrum. Välkommen till ett väldisponerat boende med högt fritt läge samt sjöutsikt!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 750 000 kr
  • Boarea: 66 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 8 av 12, hiss finns
  • Avgift: 3 404 kr
  • Förening: Roslagsskutan 1
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Bodal, Lidingö

3 750 000 kr

Visningar

22 Maj 13:00 - 13:45
Välkommen på söndagsvisning
Håll dig uppdaterad
23 Maj 17:30 - 18:00
Välkommen på kvällsvisning
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bodalsvägen 20

  • Balkong med sjöutsikt
  • Insynsskyddat
  • Rymliga 66 kvm

Hall

När man stiger in i hallen dras genast ögat mot den fantastiska utsikten. Gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor vid hatthylla eller i den separata klädkammaren.

Visa mer

Matsal

Utmärkt utrymme som idag används som extra sovrum. Möjligheterna är många att göra det som passar just er. Kanske arbetsrum, bibliotek, barnrum, myshörna.

Visa mer

Vardagsrum

De stora fönsterna i vardagsrummet är genast det som blicken dras mot. Här har man fri utsikt över Lidingö mot nordväst. Gott om plats för rejäl soffa och fåtöljer. Kanske ett matbord framme vid fönstret? Allt är möjligt i detta rymliga och lättmöblerade vardagsrum.

Visa mer

Sovrum

Rofyllt insynsskyddat sovrum. Stort fönster med sjöutsikt över trädtoppar mot vattnet. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Visa mer

Kök

Välhållet kök i original med nymålade ljusgrå släta skåpluckor, snabelhandtag, redahylla för torrförvaring, gammeldags separat skafferi. Kyl/frys, diskmaskin samt spis. Här är också utgång till lägenhetens fantastiska balkong.

Visa mer

Balkong

Extra djup balkong som badar i sol med plats för utemöbler och odlingar. Här har man den bästa utsikten över vattnet helt insynsskyddad.

Visa mer

Badrum

Helkaklat stambytt badrum med vita väggar och grått golv. Idag inrett med badkar, tvättmaskin, handfat med överliggande spegel samt vägghängt spegelskåp.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 404 kr
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
8 av 12, hiss finns
Andel i förening
1,27 %

Föreningen

Namn
Roslagsskutan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter varav 9 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Roslagsskutan 1 bildades 2006 och förvärvade 2012 fastigheten Roslagsskutan 1. Fastigheten består av ett punkthus där entréplan består av 2 lägenheter och 4 lokaler samt 12 våningsplan med 72 lägenheter och ett vindsplan med delvis inredd bostadsyta. Byggnaden är uppförd 1960. Föreningen upplåter idag 63 lägenheter med bostadsrätt och 11 hyresrätter samt 4 lokaler som alla är uthyrda. Gemensamma utrymmen omfattar källarförråd, cykelförråd samt en tvättstuga i gott skick. Tvättstugan kan bokas digitalt. Det finns dessutom ett övernattningsrum - Gästkajutan - som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad om 300 kr/natt.
FÖRENINGENS EKONOMI
För att ta del av information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen. De många hyresrätterna utgör ett dolt kapital och försäljningen av dessa kommer föreningen tillgodo.
Tv och Bredband
Fastigheten har fiber indraget till samtliga lägenheter för bredband i hastighet 100/100 via Telia. Varje lägenhet debiteras för detta 200 kr/månad. Om man önskar högre hastighet erbjuder Telia uppgradering för en tilläggskostnad. Genom Comhem har huset ett analogt grundutbud på ca 12 st TV-kanaler direkt i TV-uttaget i väggen utan att någon extra utrustning eller abonnemang behövs, bara en enkel antennkabel.Om man önskar digital-TV går det att beställa för en extra kostnad genom t.ex. Comhem eller Telia. Både Comhem och Telia erbjuder olika telefonilösningar om man önskar beställa detta.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Det är fri parkering på Bodalsvägen och Fregattvägen. Mittemot huset hyr Heba Fastighets AB ut platser både utomhus och i garage.
FÖRSÄKRING
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Nordeuropa Försäkring. Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår så detta behöver inte tecknas av enskild boende!
Övrigt
För mer information om föreningen se föreningens hemsida
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020: Godkänd OVK
2020: Beslut taget om en helt ny Pergola som installeras i april 2020
2019: Ny fasad på fastighetens framsida
2019: En ny inglasad tak terrass invigdes för medlemmarnas trevnad
2019: Ny parkeringsplats för moped & Vespa/MC
2018: Ny planterad häck runt merparten av fastigheten
2018: Nytt Cykelställ
2017-2018: Ny yttertaksbeläggning
2017-2018: Nya treglasfönster i hela fastigheten
2017-2018: Samtliga balkonger nya
2016: Byggnation av gästrum
2016: Fiber från Telia
2016: Trapphus
2015: Nya hissar
2014: Ny tvättstuga med nya moderna maskiner
2014: Asfaltering
2013-: Pågående arbete med tomten
2012-2013: Ventilation
2012-2013: Värmesysten
2012-2013: Elstammar
2012-2013: Stambyte
På föreningens hemsida finns en utförlig beskrivning över genomförda och planerade arbeten.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2020: Godkänd OVK
2020: Beslut taget om en helt ny Pergola som installeras i april 2020
2019: Samtliga stora träd ansade
2019: Ny fasad på fastighetens framsida
2019: En ny inglasad tak terrass invigdes för medlemmarnas trevnad
2019: Ny parkeringsplats för moped & Vespa/MC
2018: Ny planterad häck runt merparten av fastigheten
2018: Nytt Cykelställ
2017-2018: Ny yttertaks-beläggning
2017-2018: Nya treglasfönster i hela fastigheten
2017-2018: Samtliga balkonger nya
2016: Byggnation av gästrum
2016: Fiber från Telia
2016: Trapphus
2015: Nya hissar
2014: Ny tvättstuga med nya moderna maskiner
2014: Asfaltering
2013-: Pågående arbete med tomten
2012-2013: Ventilation
2012-2013: Värmesystem
2012-2013: Elstammar
2012-2013: Stambyte

Ekonomi

Utgångspris
3 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,323%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 028 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 628 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2012-10-10

Omgivning

Allmänt om området

På Lidingös södra kust ligger bostadsområdet Bodal. Med närhet till Lidingös centrum, kommunikationer och skolor är det samtidigt omgivet av fina grönområden och ligger ett stenkast från vattnet.

Kommunikation

Vid Bodals station finns kommunikationer via både buss och Lidingöbanan. Med Lidingöbanan tar man sig till Ropsten på 7 minuter och med buss 221 c:a 10 min till Ropsten. Med buss 238 tar det 5 - 10 min till Lidingö centrum.

Närservice

Vid Baggeby centrum ligger en välsorterad livsmedelsaffär, pizzeria, Indisk restaurang, butik med kiosksortiment och ett fåtal andra typer av butiker. Vid Larsberg, med ett avstånd på 1,5 km finns Willys livsmedelsaffär och Ica Kvantum. Dit är det enkelt att ta sig med både buss och Lidingöbanan. Det finns flera förskolor inom gångavstånd.

Parkering

Boendeparkering råder i området och i övrigt 2-3 timmars parkering längs med flera gator.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.