Såld lägenhet på Gröndalsvägen 196, etagelägenhet (vån 4 & 5). i Ekensberg
Ekensberg

Gröndalsvägen 196, etagelägenhet (vån 4 & 5).

Fantastisk utsikt från 5:a i etage högst upp i huset.

Såld

Fantastisk utsikt från 5:a i etage högst upp i huset.

Varmt välkommen till denna välplanerade 5:a i etage med radhuskänsla närmast vattnet i det familjevänliga Ekensberg. Här bor man på välplanerade 130 kvm fördelat på vardagsrum, kök med utgång till balkong, badrum, gästrum på nedre plan. På övre plan finner man 3 generösa sovrum varav Master Bedroom har utgång till balkong. Badrum med badkar och tvättmaskin samt klädkammare.
Att bo närmast vattnet i denna lägenhet måste upplevas, så välkommen på visning!

Visa mer
Gröndalsvägen 196, etagelägenhet (vån 4 & 5). Gröndalsvägen 196, etagelägenhet (vån 4 & 5). [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 11 100 000 kr
  • Boarea: 130 kvm Enligt Mätbevis: SS 21054:2020
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Stapelbädden 7
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Ekensberg, Stockholm
Slutpris

11 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Gröndalsvägen 196, etagelägenhet (vån 4 & 5).

Hall nedre plan

Entré på nedre plan till rymlig hall med praktisk sten innanför dörren. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor men även barnvagn och sparkcyklar. Ytterligare förvaring av ytterkläder i stora garderober med skjutdörrar. Genomgående för hela lägenheten är parkett.

Vardagsrum

Ett rum med utsikt att umgås i. Här finns plats för generös soffdel men även matplats för större sällskap. Tack vare att nuvarande ägare tog upp ett stort extra fönster mot vattnet så är detta ett oemotståndligt rum att vara i.

Arbetsrum/Sovrum

Intill vardagsrummet finner man ett rum som idag fungerar som arbetsrum, men det kan även nyttjas som sovrum och gästrum.

Kök

Välutrustat kök med hel kyl och frys, spis med fläkt samt diskmaskin. Arbetsytor av klassiska Perstorpsskivor. Plats för rejält matbord för hela familjen. Vita luckor ovan vitt hamrat kakel. Här är också utgång till balkongen, praktiskt för middagar i det fria.

Balkong nedre plan

Hela 10 kvm stor balkong i söderläge med obruten sjöutsikt. Plats för matbord där man kan sitta många. En drink i kvällssolen är verkligen att rekommendera med denna vy!

Badrum nedre plan

Helkaklat badrum i vitt och turkos från 2021 med golvvärme. Dusch bakom vikbara väggar av glas, vägghängd wc samt ovalt handfat med kommod i vitt.

Övre hall

Ovanför trappan finns övre hall där man också når den rejäla klädkammaren och lägenhetens andra badrum.

Master Bedroom

Rofyllt sovrum på övre plan. Plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg. Fönster i två väderstreck och utgång till lägenhetens andra balkong.

Balkong övre plan

Att dricka morgonkaffet eller njuta av solnedgången går utmärkt här. Plats för bord och stolar eller kanske en härlig loungemöbel?
Att bo vid vattnet innebär mer än härlig utsikt. Badrocks-avstånd till badstege för morgondoppet!

Sovrum övre plan

Det finns 2 stora sovrum till på övre plan med plats för sängar, skrivbord, lekhörnor eller vad man nu önskar.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum i vitt och grönt från 2021 med golvvärme. Vägghängd wc, handfat med kommod, ovan spegelskåp, badkar med skyddsvägg i glas samt tvättmaskin

Omgivning

Ekensberg, ett fantastiskt område som är mycket omtyckt av boende i alla åldersgrupper - lugnt och harmoniskt med närhet till stan. Ekensberg bjuder på kommunikationer i form av buss och pendelbåt (SL båtlinje 89). Båten tar dig in till Stockholm City via Lilla Essingen. Bussen tar dig in till Liljeholmen Centrum på ca 10 minuter där du kan ta dig vidare med kompletterande bussar, t-bana (röd linje) och tvärbana. Liljeholmen Centrum bjuder på en stor shoppinggalleria med ca 90 affärer, ett flertal mataffärer och övrig service. Ett lika naturnära område bara minuter från city är svårt att hitta. Endast iklädd badrock kan du promenera till ett flertal badplatser, både bryggor och klippor, för ett härligt dopp. De mysiga promenadstråken längs med vattnet utnyttjas både sommar- och vintertid, och den direkta närheten till vatten erbjuder bad och rekreation under sommaren och skridskor och isfiske på vintern.
Vinterviken befinner sig en kort promenad från Ekensberg och bjuder på både Wintervikens Café och Vintervikens Trädgårdscafé, kolonilotter, utegym, padelbanor, badplatser och mycket mer.

Närområde

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger med personlig prägel såsom prisbelönta Lundbergs Konditori, smakfulla och välsorterade Gröndals Blommor och det lilla självständiga apoteket. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken, Mälaren, Mörtviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen ca 20 minuters promenad bort.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Annika Hedman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna välplanerade 5:a i etage med radhuskänsla närmast vattnet i det familjevänliga Ekensberg. Här bor man på välplanerade 130 kvm fördelat på vardagsrum, kök med utgång till balkong, badrum, gästrum på nedre plan. På övre plan finner man 3 generösa sovrum varav Master Bedroom har utgång till balkong. Badrum med badkar och tvättmaskin samt klädkammare.
Att bo närmast vattnet i denna lägenhet måste upplevas, så välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 043 kr, Inkl. värme, Va samt obligatorisk avgift för bredband.
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
130 m² Enligt Mätbevis: SS 21054:2020
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,373 %
Bilplats
Garageplats finns att hyra för 800 kr/mån av föreningen, separat kö.

Föreningen

Namn
Brf Stapelbädden 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
148 lägenheter varav 10 hyresrätter, 6 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Stapelbädden 7 bildades 2008 och innefattar adresserna: Gröndalsvägen 186-212 och Ekensbergsvägen 21-23. Föreningen äger marken.

Föreningen har totalt 148 lägenheter, varav 10 st upplåts med hyresrätt.

Till lägenheten tillhör ett stort förråd.
Ekonomisk förvaltning hanteras av Delagott.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en gemensam gästlägenhet man kan hyra mot en kostnad på 250kr/natten.

Föreningen har en gemensam bastu som endast medlemmarna får nyttja.

Två gemensamma tvättstugor:
Tvättstugorna ligger på Ekensbergsvägen 21 och på Gröndalsvägen 202. På Gröndalsvägen 202 håller man i dagsläget på med att uppföra ett gym för föreningens medlemmar. I tvättstugorna finns maskiner för fin- och vittvätt samt maskiner för grovtvätt. Maskinerna är utrustade med centrifug. I utrustningen ingår torkskåp samt mangel.

Föreningens medlemmar och hyresgäster har tillgång ett MILJÖHUS (placerat i den lilla gula tegelbyggnaden vid infarten till garaget) på Gröndalsvägen 200. Miljöhuset är avsett för grovsopor från egna bostaden. Utanför miljöstugan finns även insamlingsbehållare för dagstidningar samt behållare för glasburkar och tomflaskor. Föreningen har flera fina gårdar anpassade både för barn och vuxna.

Föreningens hemsida: http://www.xn--brfstapelbdden7-9kb.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen sänkte avgiften från den första april 2021 med 5%. och har även ombildat ett par bostadsrätter de senaste åren som inbringat ett extra tillskott om ca. 12 mkr. Föreningen har i dagsläget lån på strax under 25 mkr vilket kan räknas som väldigt gott. Föreningen har således en god ekonomi. Dessutom innebär de 10 hyreslägenheterna ett dolt kapital för föreningen.
För mer info om föreningens ekonomi läs årsredovisningen.
Tv och Bredband
Varje lägenhet i föreningen har ett "höghastighetsnät" i fiber för data-, Tv- och telefoni indraget. Maxhastigheten i datanätet är 1000/1000 Mbit i båda riktningarna. Kommunikationsoperatör i föreningens fibernät är företaget Bahnhof.
Parkering
Det finns varmgarage- och parkeringsplats att hyra. Det är separat kö till dem, ansökan till parkeringsplats anmäls till styrelsen.

Du hittar varmgaraget på Gröndalsvägen 200 och erbjuder ca 200 parkeringsplatser, de hyrs för 824 kr/mån. I garaget finns det 2st tvätthallar med högtryckstvätt och laddstationer. Dessutom finns ett antal parkeringsplatser på gatan, Gröndalsvägen 200 & 212 för ca 400kr/mån.

Gästparkering: Begränsat antal betalplatser på Ekensbergsvägen 21-23. Kostnad: 5 kronor/timme eller 40 kronor/dygn.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande/planerade renoveringar (Kontrollerat 2022-02-16).

Utförda renoveringar:
2019: Belysning på gården.
2019: Balkongskärmar.
2019: Byta passagesystem för garage och underhålla husen.
2019: Byta fläktar i husen.
2018 - Indragen IMD-el som reducerar hushållens elkostnad med ca 1.000 kr/år.
2018 - Renoverat badrum i hyresrätt i hus 186 och 198.
2018 - Bytt portar och fläktar i hus 186 och 188.
2018 - Renoverat tre hissar.
2017 - Stamspolning
2016 Ny hiss i en entré.
2015 Ny värmeväxlare i värmecentralen 186.
2015 Nya filter och ny pump i värmecentralen 186.
2014 Renovering av tvättstugorna.
2011 Fiber installeras och termostater har bytts ut och justerats in i gemensamma utrymmen.
2009 Stamspolning samt montering av larmtelefoner i hissarna

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
10 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Utförd 2020-04-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
121 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Gångavstånd till tvärbanan och för bilföraren enkel access till E4:an. Närhet till hållplats för buss 133 samt till T-bana Liljeholmen, SL- pendelbåt 89 från bryggan 40 meter från huset.

Närservice

I Gröndal finns service såsom affärer, bibliotek, kemtvätt, frisör, konditori, restauranger mm och i Liljeholmens stora galleria finns all tänkbar service.

Parkering

På Gröndalsvägen 196 nås 3 parkeringsplatser från entréplanet. Där finns även cykelrum och plats för rullstol och permobil.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall nedre plan

Vardagsrum

Arbetsrum/Sovrum

Kök

Balkong nedre plan

Badrum nedre plan

Övre hall

Master Bedroom

Balkong övre plan

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Omgivning

Närområde

Övriga bilder

Planlösning