Gröndalsvägen 196, etagelägenhet (vån 4 & 5).
Fantastisk utsikt från 5:a i etage högst upp i huset.SNABBFAKTA
- Slutpris: 11 100 000 kr
- Boarea: 130 kvm Enligt Mätbevis: SS 21054:2020
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Stapelbädden 7
- Byggnadsår: 1982
- Område: Ekensberg, Stockholm
11 100 000 kr
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739206209
- e-post: annika.hedman@smh.se
- Kontor: Lidingö
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700924490
- e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Välkommen till Gröndalsvägen 196, etagelägenhet (vån 4 & 5).
Hall nedre plan
Entré på nedre plan till rymlig hall med praktisk sten innanför dörren. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor men även barnvagn och sparkcyklar. Ytterligare förvaring av ytterkläder i stora garderober med skjutdörrar. Genomgående för hela lägenheten är parkett.
Vardagsrum
Ett rum med utsikt att umgås i. Här finns plats för generös soffdel men även matplats för större sällskap. Tack vare att nuvarande ägare tog upp ett stort extra fönster mot vattnet så är detta ett oemotståndligt rum att vara i.
Arbetsrum/Sovrum
Intill vardagsrummet finner man ett rum som idag fungerar som arbetsrum, men det kan även nyttjas som sovrum och gästrum.
Kök
Välutrustat kök med hel kyl och frys, spis med fläkt samt diskmaskin. Arbetsytor av klassiska Perstorpsskivor. Plats för rejält matbord för hela familjen. Vita luckor ovan vitt hamrat kakel. Här är också utgång till balkongen, praktiskt för middagar i det fria.
Balkong nedre plan
Hela 10 kvm stor balkong i söderläge med obruten sjöutsikt. Plats för matbord där man kan sitta många. En drink i kvällssolen är verkligen att rekommendera med denna vy!
Badrum nedre plan
Helkaklat badrum i vitt och turkos från 2021 med golvvärme. Dusch bakom vikbara väggar av glas, vägghängd wc samt ovalt handfat med kommod i vitt.
Övre hall
Ovanför trappan finns övre hall där man också når den rejäla klädkammaren och lägenhetens andra badrum.
Master Bedroom
Rofyllt sovrum på övre plan. Plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg. Fönster i två väderstreck och utgång till lägenhetens andra balkong.
Balkong övre plan
Att dricka morgonkaffet eller njuta av solnedgången går utmärkt här. Plats för bord och stolar eller kanske en härlig loungemöbel?
Att bo vid vattnet innebär mer än härlig utsikt. Badrocks-avstånd till badstege för morgondoppet!
Sovrum övre plan
Det finns 2 stora sovrum till på övre plan med plats för sängar, skrivbord, lekhörnor eller vad man nu önskar.
Badrum övre plan
Helkaklat badrum i vitt och grönt från 2021 med golvvärme. Vägghängd wc, handfat med kommod, ovan spegelskåp, badkar med skyddsvägg i glas samt tvättmaskin
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har totalt 148 lägenheter, varav 10 st upplåts med hyresrätt.
Till lägenheten tillhör ett stort förråd.
Ekonomisk förvaltning hanteras av Delagott.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en gemensam gästlägenhet man kan hyra mot en kostnad på 250kr/natten.
Föreningen har en gemensam bastu som endast medlemmarna får nyttja.
Två gemensamma tvättstugor:
Tvättstugorna ligger på Ekensbergsvägen 21 och på Gröndalsvägen 202. På Gröndalsvägen 202 håller man i dagsläget på med att uppföra ett gym för föreningens medlemmar. I tvättstugorna finns maskiner för fin- och vittvätt samt maskiner för grovtvätt. Maskinerna är utrustade med centrifug. I utrustningen ingår torkskåp samt mangel.
Föreningens medlemmar och hyresgäster har tillgång ett MILJÖHUS (placerat i den lilla gula tegelbyggnaden vid infarten till garaget) på Gröndalsvägen 200. Miljöhuset är avsett för grovsopor från egna bostaden. Utanför miljöstugan finns även insamlingsbehållare för dagstidningar samt behållare för glasburkar och tomflaskor. Föreningen har flera fina gårdar anpassade både för barn och vuxna.
Föreningens hemsida: http://www.xn--brfstapelbdden7-9kb.se/
För mer info om föreningens ekonomi läs årsredovisningen.
Du hittar varmgaraget på Gröndalsvägen 200 och erbjuder ca 200 parkeringsplatser, de hyrs för 824 kr/mån. I garaget finns det 2st tvätthallar med högtryckstvätt och laddstationer. Dessutom finns ett antal parkeringsplatser på gatan, Gröndalsvägen 200 & 212 för ca 400kr/mån.
Gästparkering: Begränsat antal betalplatser på Ekensbergsvägen 21-23. Kostnad: 5 kronor/timme eller 40 kronor/dygn.
Utförda renoveringar:
2019: Belysning på gården.
2019: Balkongskärmar.
2019: Byta passagesystem för garage och underhålla husen.
2019: Byta fläktar i husen.
2018 - Indragen IMD-el som reducerar hushållens elkostnad med ca 1.000 kr/år.
2018 - Renoverat badrum i hyresrätt i hus 186 och 198.
2018 - Bytt portar och fläktar i hus 186 och 188.
2018 - Renoverat tre hissar.
2017 - Stamspolning
2016 Ny hiss i en entré.
2015 Ny värmeväxlare i värmecentralen 186.
2015 Nya filter och ny pump i värmecentralen 186.
2014 Renovering av tvättstugorna.
2011 Fiber installeras och termostater har bytts ut och justerats in i gemensamma utrymmen.
2009 Stamspolning samt montering av larmtelefoner i hissarna
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.
Kommunikation
Gångavstånd till tvärbanan och för bilföraren enkel access till E4:an. Närhet till hållplats för buss 133 samt till T-bana Liljeholmen, SL- pendelbåt 89 från bryggan 40 meter från huset.
Närservice
I Gröndal finns service såsom affärer, bibliotek, kemtvätt, frisör, konditori, restauranger mm och i Liljeholmens stora galleria finns all tänkbar service.
Parkering
På Gröndalsvägen 196 nås 3 parkeringsplatser från entréplanet. Där finns även cykelrum och plats för rullstol och permobil.