Såld lägenhet på Lärargården 7 i Herserud
Herserud

Lärargården 7

Hörnläge med penthousekänsla, högst upp med balkong

Såld

Hörnläge med penthousekänsla, högst upp med balkong

Välkommen till en underbar hörnlägenhet högst upp i huset, 2:a med fönster i två väderstreck i den välskötta föreningen Herserudshöjden. Här bor man helt insynsskyddat i lugna, lummiga villakvarter med närhet till både Lidingöbron samt vatten och grönområden. Genomgående för denna välplanerade lägenhet i toppskick är vitmålade väggar, ekparkett samt stengolv i hallen. Vardagsrum i öppen planlösning med kök samt sovrum med skjutdörr och utgång till lägenhetens balkong. Balkongen ligger i sydost och har fri utsikt över trädtoppar och himmel.

Visa mer
Lärargården 7 Lärargården 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 300 000 kr
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Herserudshöjden
  • Område: Herserud, Lidingö
Slutpris

3 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lärargården 7

  • Högst upp i huset med hiss
  • Kvadratsmart
  • Balkong

Kök

Välplanerat kök med matplats med underbar utsikt vid fönster i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpluckor ovan generös arbetsbänk i eklaminat där vi även har spishäll samt diskho. Ugn i bekväm arbetshöjd i högskåp. Integrerad kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrum med platsbyggda bokhyllor och rum för generös soffa där man kan sitta många. Den öppna planlösningen gör att detta verkligen är ett perfekt boende för dig som vill bo mindre men ändå har ett rikt socialt liv.

Sovrum

Genom skjutdörr från vardagsrum når man ett rofyllt sovrum med fantastisk utsikt från fönster i två väderstreck. Platsbyggd förvaringsmöbel vid huvudgärden till dubbelsäng. Här är också utgång till lägenhetens balkong.

Balkong

Balkong i högt fritt insynsskyddat läge. perfekt för morgonkoppen eller mysig kvällsdrink med himmelen som tak. Milsvid utsikt mot stan och över trädtoppar med himlen som tak.

Badrum

Helkaklat fräsch badrum i vitt med wc, handfat med kommod samt överliggande spegelskåp. Takdusch bakom vikbara duschväggar i glas. Fönster i badrummet ger ett härligt ljusinsläpp.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Annika Hedman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en underbar hörnlägenhet högst upp i huset, 2:a med fönster i två väderstreck i den välskötta föreningen Herserudshöjden. Här bor man helt insynsskyddat i lugna, lummiga villakvarter med närhet till både Lidingöbron samt vatten och grönområden. Genomgående för denna välplanerade lägenhet i toppskick är vitmålade väggar, ekparkett samt stengolv i hallen. Vardagsrum i öppen planlösning med kök samt sovrum med skjutdörr och utgång till lägenhetens balkong. Balkongen ligger i sydost och har fri utsikt över trädtoppar och himmel.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 466 kr, Inkl. värme, Va, hushållsel samt obligatorisk avgift för bredband/digital Tv bas
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,304 %
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Extra förråd finns att hyra via intern kö. I fastigheten inryms även cykel- och barnvagnsförråd.

Föreningen

Namn
Herserudshöjden
Antal lägenheter
55 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Herserudshöjden i Lidingö bildades 2007. Föreningen innehar två byggnader som inrymmer 55 st bostadsrättslägenheter och 3 st hyreslägenheter. Byggnaderna är uppförda 1910 respektive 1950. Den totala bostadsytan är 3 367 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftsförändringar är planerade 2021
Tv och Bredband
Kabeltv med grundutbud genom ComHem samt bredband inkluderat i avgiften.
Parkering
Det finns flertalet gratis gästparkeringar på området. Parkeringsplatser finns att hyra via intern kö till en kostnad av 150 kr per månad. Totalt finns 42 st hyresplatser.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Extra förråd finns att hyra via intern kö. I fastigheten inryms även cykel- och barnvagnsförråd.

Det finns ett övernattningsrum med wc (ej dusch) att tillgå för 150 kr per natt.

Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr, treglasfönster samt ett avancerat ventilationssystem från ABB.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
År 2002 genomfördes en totalrenovering av byggnaderna. Stammar, elstigare, tak, fasader, balkonger, fönster, dörrar, ventilationssystem, tvättstugor samt lägenheternas interiör omfattades av renoveringen. Energideklaration genomfördes 2013 samt ventilationskontroll 2018. Inga stora renoveringar är planerade men styrelsen arbetar kontinuerligt med förbättringar och fastighetsunderhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,323%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
1 118 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 118 kr/år
Elleverantör
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2020-05-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I uppvuxna villakvarter ligger Lärargården. Det är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till vattnet och vackra promenadstråk. Utemiljön består av varierande områden med bla. innergård, gräsytor, parkområde, skogspartier och höjder. Det finns en lekplats för barnen och flera platser för utomhusmiddagar, umgänge och avkoppling. Den totala tomtarean är hela 16 065 kvm. Utemiljön är under kontinuerlig utveckling. Millesgården i närheten erbjuder spännande utställningar och Millesgården lanthandel är en populär lunchrestaurang.

Kommunikation

En kort promenad (2 min) tar dig till Lidingöbanan som ligger 5 min ifrån Ropsten. Föredrar du att promenera eller cykla så tar du dig enkelt över till Ropsten eller runt Lidingö på någon av de anlagda cykel- och gångvägarna. Med bil tar det ca 10 minuter att ta sig till Stockholms innerstad och genom Norra Länken når du de stora motorlederna norr och söderut på bara 5 minuter.

Närservice

Kort promenad ned till Torsvik centrum med Apotek, Coop, Lidl, färgaffär, klädaffär och populära café Gateau. Bussar som tar dig antingen över bron mot stan eller ner till Lidingö centrum.

Parkering

Det finns flertalet gratis gästparkeringar på området. Parkeringsplatser finns att hyra via intern kö till en kostnad av 150 kr per månad. Totalt finns 42 st hyresplatser, varav 6 st med laddboxar för elbil/hybrid. Laddplatserna kostar 570 kr per månad och då är 300 kr rörlig del för faktiskt förbrukad el.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Balkong

Badrum

Övriga bilder

Planlösning