Såld lägenhet på Bodalsvägen 7 i Bodal
Bodal

Bodalsvägen 7

Rymlig 2:a i en av Bodals bästa föreningar

Såld

Rymlig 2:a i en av Bodals bästa föreningar

Välkommen till denna välbevarade 2:a på våning 1. Välplanerad och rymlig med välhållet kök och mysig matplats i burspråk, stort vardagsrum med plats för soffor och övrigt möblemang, originalparkett på golvet. Balkong med eftermiddags/kvällssol perfekt för trevliga stunder och odling. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Helkaklat badrum, idag med dusch men rymmer även badkar.

Visa mer
Bodalsvägen 7 Bodalsvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 60 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Regattan 2
  • Område: Bodal, Lidingö
Slutpris

2 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bodalsvägen 7

  • Balkong
  • Toppenförening
  • Välplanerad

Hall

Välkommen in i rymlig hall med plats för ytterkläder och skor, inre hall med plats för, som idag, arbetshörna för hemarbete.

Kök

Kök i fint skick. Vita luckor och gott om arbetsytor i laminat. Kyl/frys, spis i vitt, mycket skåp och lådor för praktisk förvaring.

Matplats

Hemtrevlig matplats framme vid burspråk mot grönskan och föreningens gård. Plats för rejält matbord där man kan sitta många.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum som rymmer både rejäl soffgrupp och övrig möblering. Originalparkett på golvet. Här är också utgång till lägenhetens balkong.

Balkong

Härlig balkong med sol från klockan ett och framåt. Gott om plats för utemöbler och odlingar. Även denna mot föreningens gemensamma sällskapsytor.

Sovrum

Rofyllt helt insynsskyddat sovrum mot grönska. Dubbelsäng och många garderober finns det plats för här.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt, handfat med underliggande kommod samt överliggande spegelskåp. I dag utrustat enbart med dusch men plats finns för badkar.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Annika Hedman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna välbevarade 2:a på våning 1. Välplanerad och rymlig med välhållet kök och mysig matplats i burspråk, stort vardagsrum med plats för soffor och övrigt möblemang, originalparkett på golvet. Balkong med eftermiddags/kvällssol perfekt för trevliga stunder och odling. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Helkaklat badrum, idag med dusch men rymmer även badkar.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 106 kr, Inkl. värme, Va samt 100 Mbit bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,0223 %
Reparationsfond
4 625 kr

Föreningen

Namn
Regattan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
475 kr
Allmänt om föreningen
Brf Regattan 2 registrerades den 17 oktober 1953 och består av ett flerbostadshus i 4 våningar med 51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två lokaler. Lägenhetsfördelning ser ut enligt följande 20 st 1 rok, 22 st 2 rok och 9 st 3 rok. Föreningen erbjuder en festlokal som alla medlemmar kan nyttja, som är belägen i port 9. I källarplanet finns två tvättstugor, varav 1 är en sk akuttvättstuga. I den bokningsbara tvättstugan finns torkskåp och bredvid den ett större torkrum. I varje trapphus finns anslagstavlor uppsatta för information. Separata cykel/barnvagnsförråd med egen entré finns på bottenplan mellan port 7 och 9.
I området finns också en miljöstation där man kan lämna plast, metall, glas, papper och batterier. I anslutning till fastigheten finns behållare för returpapper samt en kompost. Ett grovsoprum finns tillgängligt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomi är väldigt god. Föreningen är skuldfri och samtidigt är de största arbetena såsom stambyte, takbyte, fasadrenovering etc gjorda. Ingen avgiftshöjning finns planerad eller beslutad i dagsläget. Månadsavgiften sänktes med 30% inför år 2020 och 6% inför 2021.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ComHem. Kostnaden ingår i månadsavgiften. För mer information om utbud och tjänster se www.comhem.se
Parkering
Föreningen disponerar över tio stycken parkeringsplatser med elstolpe för motor-/kupévärmare, till en kostnad om 200 kr/mån och fem stycken garageplatser till en kostnad om 525 kr/mån. Kö förekommer.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer information på www.regattan2.bostadsratterna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2005 och sträcker sig till och med 2035. Underhållsplanen uppdateras löpande. Framöver planeras bland annat målning av takplåtar, OVK samt sotning och relining av kvarvarande köksstammar i källarplan (sticken in till huvudledningen) och huvudledningen.
2018: Ny mangel i tvättstugan. Vattenbesparande konstantventiler installerades i samtliga lägenheter. Energisnålare belysning med rörelsesensorer installerades i tvättstugan samt källargången vid tvättstugan.
2017: Ny bastu med belysning installerades. Ny elledning installerades till fastigheten. Belysning med rörelsesensorer sattes upp på fastighetens baksida.
2016: OVK genomfördes och i samband med detta rengjordes ventilationsgångarna i kök och badrum
2015: Föreningens hyresrättslägenhet renoverades
2014: Spolning av samtliga avlopp och stammar genomfördes
2012: Nytt grovsoprum, anläggning cykelparkering, portkodsystem installerades
2010: Fasadrenovering inklusive balkonger, nya treglasfönster och balkongdörrar
2009: Ny sopstation utanför 3:an
2003: Installation säkerhetsdörrar, målning ytskikt trapphus
2002: Nya säkringsskåp i samtliga lägenheter
1998-1999: Rörstambyte
1994: Omläggning tak, elstambyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,323%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
Kommentar
Kostnader enligt schablon.
Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Utförd 2020-02-14
PRIMÄRENERGITAL
154 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På Lidingös södra kust ligger bostadsområdet Bodal. Med närhet till Lidingös centrum, kommunikationer och skolor är det samtidigt omgivet av fina grönområden och ligger ett stenkast från vattnet.

Kommunikation

Vid Bodals station finns kommunikationer via både buss och Lidingöbanan. Med Lidingöbanan tar man sig till Ropsten på 7 minuter och med buss 203 tar det 10 minuter.

Närservice

Vid Baggeby centrum ligger en mindre livsmedelsaffär, restaurang, butik med kiosksortiment och ett fåtal andra typer av butiker. Vid Larsberg, med ett avstånd på 1,5 km finns Willys livsmedelsaffär och Ica Kvantum. Dit är det enkelt att ta sig med både buss och Lidingöbanan. Det finns flera förskolor inom gångavstånd.

Parkering

Boendeparkering råder i området och i övrigt 2-3 timmars parkering längs med flera gator.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Matplats

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning