Grankottevägen 5
Radhus i omtyckt kvarter!SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 125 kvm + 39 kvm biarea taxeringsinformation
- Slutpris: 8 400 000 kr
- Byggnadsår: 1967
- Område: Rudboda, Lidingö
- Fastighetsbeteckning: Ekroten 13
- Total area: 198 ha
8 400 000 kr
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-583 60 18
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Grankottevägen 5
Fastighetsbeskrivning
Här bor du på en fastighet om 198 kvm.
På framsidan leder en stenlagd gång upp till husets entré försedd med skyddande entrétak. Här finns en gräsmatta med buskar som behöver lite kärlek och omvårdnad. Vitt plank avgränsar mot granne åt båda håll. Till vänster strax innan entrén hittar du ett externt förråd, för förvaring av trädgårdsredskap eller annat. Till höger en insynsskyddad stenlagd uteplats som bjuder på härlig kvällssol.
Husets baksida består av en uppvuxen trädgård som angränsar till allmänning. Här växer både rhododendron, forsythia, nyponros och mycket annat. Ett staket avgränsar mot grannen till vänster och en häck mot grannen till höger.
Bostadsbeskrivning
Här bor du på en totalyta om 164 kvm bestående av 125 kvm boarea och 38 kvm biarea, fördelat på tre plan. Entréplanet består idag av en rymlig hall, en inre möblerbar hall, kök med utrymme för matplats samt utgång till husets trädgård, vardagsrum och matsal, tvättstuga samt en separat wc. Här finns goda möjligheter att disponera om planlösningen utifrån dina behov vare sig du vill ha ytterligare sovrum, härliga öppna sällskapsytor med köksö eller ytterligare ett badrum. Möjligheterna är många.
Via en trappa i trä tar du dig upp till övre plan som idag består av 3 (möjliga 4) sovrum samt två klädkammare och ett badrum.
I området finns både dom som gör ytterligare ett sovrum och större badrum. Fråga gärna ansvarig mäklare för alternativa planlösningar.
Källarplanet har använts som allrum och här finns också en bastu. Här är möjligheterna många och i området finns de som både skapat ett eget spa, biorum eller annat på detta plan. Det är dina behov och önskemål som styr.
Hall
Vardagsrum
Matsal
WC nedre plan
Övre hall
Sovrum
Badrum - övre plan
Klädkammare
Uteplats
Balkong
TOMTEN
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Väg Mm
Allmänt om området
Rudboda är ett mycket populärt och barnvänligt område beläget på norra Lidingö mellan Kyrkviken och Askrikefjärden. Sitt namn har det fått efter Rudboda gård, en gammal bondgård. Här bor du granne med naturen och har nära till det mesta. Stora fina grönområden, härliga promenadstråk, badplatser, pulkabackar, lekplatser och småbåtshamn. Några kilometer bort hittar du Lidingövallen med både tennishall och möjligheter att åka skridskor och fortsätter du ytterligare någon kilometer når du Lidingö Centrum med ett 30-tal butiker. Alldeles intill området hittar du Rudboda torg och områdets mataffär.
Kommunikation
Från Rudboda tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Flertalet bussar (204, 212, 222, 233 och 293), med hållplats på promenadavstånd på Norra Kungsvägen. Restid till Ropsten ca 10 minuter med buss. Härifrån tar du dig enkelt vidare med buss eller tunnelbana. Med bil tar du dig enkelt från Rudboda, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna.
Närservice
Alldeles intill området hittar du Rudboda Torg med en välsorterad mindre ICA-butik med postservice. I närområdet finns en omtyckt pizzeria samt några kilometer bort Elfviks gård som serverar en fantastisk brunch på helgerna. För den som vill vara aktiv så är möjligheterna många på Bosön, Lidingövallen eller i den vackra naturen. I området finns flertalet förskolor med olika inriktning samt skolor från förskoleklass upp till femte klass.