Såld radhus på Grankottevägen 5 i Rudboda
Rudboda

Grankottevägen 5

Radhus i omtyckt kvarter!

Såld

Radhus i omtyckt kvarter!

Trivsamt radhus med klassisk planlösning beläget i omtyckta kvarter. Här finns goda möjligheter att sätta din egen prägel och skapa det hus du drömmer om. Entréplan med kök, vardagsrum, matsal och rymlig hall samt wc och tvättstuga. Övre plan med 3-4 sovrum samt badrum och utgång till balkong. Stenlagd uteplats på framsidan och en uppvuxen trädgård på husets baksida. Hobbyrum i delvis utgrävd källare. Mindre intilliggande förråd vid entrén. Garage i länga. Här bor du nära både grönområden, skola, barnomsorg, mataffär och bra kommunikationer. Välkommen att boka visning på Grankottevägen 5!

Visa mer
Grankottevägen 5 Grankottevägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 125 kvm + 39 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 8 400 000 kr
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Rudboda, Lidingö
  • Fastighetsbeteckning: Ekroten 13
  • Total area: 198 ha
Slutpris

8 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Grankottevägen 5

Fastighetsbeskrivning

Här bor du på en fastighet om 198 kvm.

På framsidan leder en stenlagd gång upp till husets entré försedd med skyddande entrétak. Här finns en gräsmatta med buskar som behöver lite kärlek och omvårdnad. Vitt plank avgränsar mot granne åt båda håll. Till vänster strax innan entrén hittar du ett externt förråd, för förvaring av trädgårdsredskap eller annat. Till höger en insynsskyddad stenlagd uteplats som bjuder på härlig kvällssol.

Husets baksida består av en uppvuxen trädgård som angränsar till allmänning. Här växer både rhododendron, forsythia, nyponros och mycket annat. Ett staket avgränsar mot grannen till vänster och en häck mot grannen till höger.

Bostadsbeskrivning

Här bor du på en totalyta om 164 kvm bestående av 125 kvm boarea och 38 kvm biarea, fördelat på tre plan. Entréplanet består idag av en rymlig hall, en inre möblerbar hall, kök med utrymme för matplats samt utgång till husets trädgård, vardagsrum och matsal, tvättstuga samt en separat wc. Här finns goda möjligheter att disponera om planlösningen utifrån dina behov vare sig du vill ha ytterligare sovrum, härliga öppna sällskapsytor med köksö eller ytterligare ett badrum. Möjligheterna är många.

Via en trappa i trä tar du dig upp till övre plan som idag består av 3 (möjliga 4) sovrum samt två klädkammare och ett badrum.
I området finns både dom som gör ytterligare ett sovrum och större badrum. Fråga gärna ansvarig mäklare för alternativa planlösningar.

Källarplanet har använts som allrum och här finns också en bastu. Här är möjligheterna många och i området finns de som både skapat ett eget spa, biorum eller annat på detta plan. Det är dina behov och önskemål som styr.

Hall

Vardagsrum

Matsal

Kök

WC nedre plan

Övre hall

Sovrum

Badrum - övre plan

Klädkammare

Uteplats

Balkong

TOMTEN

ENTRÉPLAN

Visa mer

ÖVRE PLAN

Visa mer

Västra Rudboda Samfällighetsförening

Västra Rudboda Samfällighet är ett radhusområde beläget i Rudboda på norra Lidingö. Området ligger naturskönt på båda sidor om Norra Kungsvägen med närhet till
naturen på Elfvikslandet och båthamnen vid Bosön.

Radhusområdet uppfördes i flera etapper på 1960-talet och består av totalt 137 fastigheter. Inom samfälligheten finns tennisbana, lekområden samt parkanläggningar.

Samfälligheten omfattar 137 medlemmar i lika många bostads-fastigheter. Det är de lagfarna ägarna som är medlemmar i föreningen och röstberättigade vid stämman även om de inte bor i vårt område.

Enligt föreningens stadgar och enligt lagen om förvaltning av samfälligheter ansvarar styrelsen för förvaltningen av föreningens gemensamma fasta egendom som garage och parkerings-platser, fjärrvärmekammare samt ledningar och kulvertar för vatten, värme och avlopp. Till gemensamhets-anläggningen hör också distributions-nätet för TV/IT (kabel på vindarna m.m.) och undercentralen för fjärrvärme belägen i fjärrvärme-kammaren.

Styrelsen ansvarar även för förvaltningen av de sopkärlsskåp som finns för avfallshanteringen för boenden på Kronstigen, Barkstigen, Stamstigen och Stubbstigen. Här kan du ladda ner beskrivningen av gemensamhetsanläggningen Lidingö GA 40 för dessa sopkärlskåp.

Föreningen är enligt lag skyldig att avsätta medel i en underhållsfond. Underhållsfonden redovisas i bokslutet.

För mer information besök gärna samfällighetens hemsida - http://www.vastrarudboda.se/

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Trivsamt radhus med klassisk planlösning beläget i omtyckta kvarter. Här finns goda möjligheter att sätta din egen prägel och skapa det hus du drömmer om. Entréplan med kök, vardagsrum, matsal och rymlig hall samt wc och tvättstuga. Övre plan med 3-4 sovrum samt badrum och utgång till balkong. Stenlagd uteplats på framsidan och en uppvuxen trädgård på husets baksida. Hobbyrum i delvis utgrävd källare. Mindre intilliggande förråd vid entrén. Garage i länga. Här bor du nära både grönområden, skola, barnomsorg, mataffär och bra kommunikationer. Välkommen att boka visning på Grankottevägen 5!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ekroten 13
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
125 m² + 39 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
198 kvm
Tomttyp
Mindre trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Fastigheten är besiktigad. Protokoll tillhandahålls på visningen.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
Radhus 2-plan med källare
Fasad
Träpanel och skivmaterial
Fönster
Kopplade tvåglasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong/Lättbetong/Trä
Grundläggning
Krypgrund och Källare
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

utgångspris
7 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,323%
TAXERINGSVÄRDE
5 046 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 924 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
178 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
1 789 kr/år
VA
2 553 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 176 kr/år
Renhållning
2 553 kr/år
Försäkring
4 532 kr/år
Kommentar
Dödsbo. Ingen bosatt i hushållet senaste året.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 603 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-03-25
Energiprestanda primärenergital
95 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:10
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Väg Mm
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Rudboda är ett mycket populärt och barnvänligt område beläget på norra Lidingö mellan Kyrkviken och Askrikefjärden. Sitt namn har det fått efter Rudboda gård, en gammal bondgård. Här bor du granne med naturen och har nära till det mesta. Stora fina grönområden, härliga promenadstråk, badplatser, pulkabackar, lekplatser och småbåtshamn. Några kilometer bort hittar du Lidingövallen med både tennishall och möjligheter att åka skridskor och fortsätter du ytterligare någon kilometer når du Lidingö Centrum med ett 30-tal butiker. Alldeles intill området hittar du Rudboda torg och områdets mataffär.

Kommunikation

Från Rudboda tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Flertalet bussar (204, 212, 222, 233 och 293), med hållplats på promenadavstånd på Norra Kungsvägen. Restid till Ropsten ca 10 minuter med buss. Härifrån tar du dig enkelt vidare med buss eller tunnelbana. Med bil tar du dig enkelt från Rudboda, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna.

Närservice

Alldeles intill området hittar du Rudboda Torg med en välsorterad mindre ICA-butik med postservice. I närområdet finns en omtyckt pizzeria samt några kilometer bort Elfviks gård som serverar en fantastisk brunch på helgerna. För den som vill vara aktiv så är möjligheterna många på Bosön, Lidingövallen eller i den vackra naturen. I området finns flertalet förskolor med olika inriktning samt skolor från förskoleklass upp till femte klass.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetsbeskrivning

Bostadsbeskrivning

Hall

Vardagsrum

Matsal

Kök

WC nedre plan

Övre hall

Sovrum

Badrum - övre plan

Klädkammare

Uteplats

Balkong

TOMTEN

Övriga bilder

Planlösning

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan