Såld lägenhet på Högsätravägen 17B i Gångsätra
Gångsätra

Högsätravägen 17B

Kvadratsmart med uteplats och låg avgift!

Såld

Kvadratsmart med uteplats och låg avgift!

Mycket välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt. Med samma funktioner som i en 3:a bor du här på 36,1 väldisponerade kvm. Hall med utrymme för avhängning, ett allrum som disponerats om så att det rymmer både en tv-hörna, separat matplats för många samt en separat del för sovrum. Badrummet är modernt och köket likaså. Dessutom har du en egen, avskild entré och stor uteplats inramad av en grönskande häck, vacker rabatt och mindre träd. Här bor du i en välskött förening med låga avgifter belägen centralt på Lidingö nära både grönområden, vatten, bra kommunikationer och all tänkbar service. Välkommen till Högsätravägen 17B!

Visa mer
Högsätravägen 17B Högsätravägen 17B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 400 000 kr
  • Boarea: 36.1 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 0 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Kantarellen 11
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Gångsätra, Lidingö
Slutpris

2 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Högsätravägen 17B

  • Kvadratsmart
  • Egen entré
  • Uteplats
  • Låg avgift

Välkommen

Välkommen till denna mycket välplanerade lägenhet om 36,1 kvm. Genomgående fräscha ytskikt med vitmålade väggar och på golvet ekparkett. Modernt badrum och kök samt väldisponerade ytor som ger dig samma funktioner som att du skulle bo i en större lägenhet.

Hall

Genom lägenhetens egna, avskilda entré försedd med säkerhetsdörr kliver du in i en ljus hall med utrymme för avhängning.

Kök

Till höger från hallen hittar du lägenhetens välplanerade kök med stort fönster. Köket präglas av smarta och praktiska förvaringslösningar, Vit köksinredning med svart kakel som praktiskt stänkskydd ovan bänkskiva i ek med infälld diskho. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och kolfilterfläkt.

Allrum

Lägenhetens allrum är den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta. Här finns utrymme för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Härligt ljusinsläpp genom stort fönster samt utgång till lägenhetens uteplats. Rummet är avdelat för att skapa en separat sovalkov. Idag är denna avskild med en hylla, självklart kan du även sätta upp ett draperi eller en vägg med skjutdörr för att skapat ett helt separat rum. I allrummet finns också två inbyggda garderober.

Matplats

Sovalkov

Uteplats

Från vardagsrummet når du lägenhetens uteplats. Här har innehavaren möjlighet att nyttja den stenbelagda yta som tillhör föreningen och skapa sin egna lilla oas. Den vackra stenbeläggningen binder samman uteplatsen med den egna avskilda entrén. Uteplatsen ramas in av en uppvuxen häck, klätterväxt samt ett mindre träd och en rabatt. Under ovanliggande balkong bildas ett tak och denna del har du möjlighet att glasa in om du önskar och kan på så sätt få ett uterum.

Badrum

Renoverat och rymligt badrum i gott skick. Helkaklat med vita väggar och grå klinkers på golvet. Här finns wc, tvättställ, badkar med dusch samt spegel och uppsatta hyllor.

Brf Kantarellen 11

Föreningens byggnader om sluter en stor gemensam, barnvänlig och mycket trevlig innergård med stor lekplats, fotbolls- och basketplan och lummig park med flera sittplatser. I området finns flera lekplatser. Här finns också en boulebana.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt. Med samma funktioner som i en 3:a bor du här på 36,1 väldisponerade kvm. Hall med utrymme för avhängning, ett allrum som disponerats om så att det rymmer både en tv-hörna, separat matplats för många samt en separat del för sovrum. Badrummet är modernt och köket likaså. Dessutom har du en egen, avskild entré och stor uteplats inramad av en grönskande häck, vacker rabatt och mindre träd. Här bor du i en välskött förening med låga avgifter belägen centralt på Lidingö nära både grönområden, vatten, bra kommunikationer och all tänkbar service. Välkommen till Högsätravägen 17B!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 919 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
36.1 m² föreningens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,095 %
Andel av årsavgift
0,10305 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Kantarellen 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
631 lägenheter varav 86 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%.
Överlåtelseavgift
1 488 kr
Pantsättningsavgift
595 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet består av ett antal flerbostadshus med 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Föreningen upplåter också en lokal. Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser, fotbollsplan och egen boulebana som nyligen genomgått en upprustning.

Gemensamma utrymmen består bland annat av en stor tvättstuga på Högsätravägen 18. Det finns i varje hus källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. Tolvan heter aktivitetslokalen och den kan medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt. Under stambytet är gästlägenheten och Tolvan inte öppna.

Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.

Föreningen har tecknat flera kollektiva avtal. En kollektiv bostadsrättsförsäkring med Folksam, vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring. Ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige AB. Varje lägenhet har en individuell elmätare. Kostnad för medlemmars elförbrukning är 1,25 kr/kWh och debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Dessutom finns ett kollektivt avtal med ComHem för bredband, digital-tv och ip-telefoni.

Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggnads AB gällande exploatering av föreningens mark har tecknats. För föreningen innebär försäljning av mark en avsevärd intäkt. För mer information och status gällande projekt Fastighetsutveckling och Lidingö Stads planprogram besök gärna föreningens hemsida alternativt Lidingö Stads hemsida eller fråga ansvarig mäklare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Med anledning av detta har föreningen beslutat att höja avgiften med 40% från och med oktober 2021. Det kan vara aktuellt med ytterligare höjning i storleksordningen 5-10%. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en tillgång i föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift inkluderat i angiven månadsavgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem som tillhör lägenheten lämnas kvar.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad enligt följande. Bil Utomhus (utan el): 289 kr/månad. Bil Utomhus (med el): 425 kr/månad. Bil Garage (utan bur): 502 kr Bil Garage (med bur): 646 kr/månad. Bil Garage (stor med bur): 816 kr/månad. MC Garage (med bur): 289 kr/månad. Moped Garage (med bur): 289 kr/månad. Handikappfordon Garage (utan bur): 289 kr/månad. Släpvagn (max 500 kg) Garage (utan bur): 289 kr/månad. Möjlighet finns att skaffa fjärrstyrd öppnare till garageporten till en kostnad om 300 kr. Intresseanmälan för parkeringsplats görs hos HSB ServiceCenter. Kötid kan råda. Det finns 60 avgiftsbelagda gästparkeringar som kostar 8 kr/timme, max 60 kr/dygn.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkantarellen11.se för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
2021: Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgång
2020: Stambyte, byte hissar och renovering trappuppgång
2019: Stambyte samt byte radiatorsystem
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2017: Fönsterbyte och isolering fogar i fasad
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Ny takbeläggning och isolering
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme/Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,32%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 560 kr/år
Försäkring
3 240 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-24
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad i sjö och pool sommartid. Vintertid finns möjlighet att åka både skridskor och skidor på längden och utför. Här finns också två mysiga caféer. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Just nu pågår stadsplanering.

Kommunikation

Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön och Ropsten. Området trafikeras av 4 busslinjer samt nattbuss. En kort promenad och du når Larsberg eller Aga station och Lidingöbanan som trafikerar södra Lidingö och når Ropsten på ca 10 min. Från Ropsten anlsutning med t-bana och buss. Med bil ca 10 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på ca 15 minuter.

Närservice

I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du hittar ett stort SATS gym och en trevlig strandpromenad.

Parkering

Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen

Hall

Kök

Allrum

Matplats

Sovalkov

Uteplats

Badrum

Brf Kantarellen 11

Övriga bilder

Planlösning