Högsätravägen 17B
Kvadratsmart med uteplats och låg avgift!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 400 000 kr
- Boarea: 36.1 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 0 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Kantarellen 11
- Byggnadsår: 1974
- Område: Gångsätra, Lidingö
2 400 000 kr
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-583 60 18
- e-post: sara.danielsson@smh.se
Välkommen till Högsätravägen 17B
- Kvadratsmart
- Egen entré
- Uteplats
- Låg avgift
Välkommen
Välkommen till denna mycket välplanerade lägenhet om 36,1 kvm. Genomgående fräscha ytskikt med vitmålade väggar och på golvet ekparkett. Modernt badrum och kök samt väldisponerade ytor som ger dig samma funktioner som att du skulle bo i en större lägenhet.
Hall
Genom lägenhetens egna, avskilda entré försedd med säkerhetsdörr kliver du in i en ljus hall med utrymme för avhängning.
Kök
Till höger från hallen hittar du lägenhetens välplanerade kök med stort fönster. Köket präglas av smarta och praktiska förvaringslösningar, Vit köksinredning med svart kakel som praktiskt stänkskydd ovan bänkskiva i ek med infälld diskho. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och kolfilterfläkt.
Allrum
Lägenhetens allrum är den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta. Här finns utrymme för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Härligt ljusinsläpp genom stort fönster samt utgång till lägenhetens uteplats. Rummet är avdelat för att skapa en separat sovalkov. Idag är denna avskild med en hylla, självklart kan du även sätta upp ett draperi eller en vägg med skjutdörr för att skapat ett helt separat rum. I allrummet finns också två inbyggda garderober.
Matplats
Sovalkov
Uteplats
Från vardagsrummet når du lägenhetens uteplats. Här har innehavaren möjlighet att nyttja den stenbelagda yta som tillhör föreningen och skapa sin egna lilla oas. Den vackra stenbeläggningen binder samman uteplatsen med den egna avskilda entrén. Uteplatsen ramas in av en uppvuxen häck, klätterväxt samt ett mindre träd och en rabatt. Under ovanliggande balkong bildas ett tak och denna del har du möjlighet att glasa in om du önskar och kan på så sätt få ett uterum.
Badrum
Renoverat och rymligt badrum i gott skick. Helkaklat med vita väggar och grå klinkers på golvet. Här finns wc, tvättställ, badkar med dusch samt spegel och uppsatta hyllor.
Brf Kantarellen 11
Föreningens byggnader om sluter en stor gemensam, barnvänlig och mycket trevlig innergård med stor lekplats, fotbolls- och basketplan och lummig park med flera sittplatser. I området finns flera lekplatser. Här finns också en boulebana.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen består bland annat av en stor tvättstuga på Högsätravägen 18. Det finns i varje hus källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. Tolvan heter aktivitetslokalen och den kan medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt. Under stambytet är gästlägenheten och Tolvan inte öppna.
Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.
Föreningen har tecknat flera kollektiva avtal. En kollektiv bostadsrättsförsäkring med Folksam, vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring. Ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige AB. Varje lägenhet har en individuell elmätare. Kostnad för medlemmars elförbrukning är 1,25 kr/kWh och debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Dessutom finns ett kollektivt avtal med ComHem för bredband, digital-tv och ip-telefoni.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggnads AB gällande exploatering av föreningens mark har tecknats. För föreningen innebär försäljning av mark en avsevärd intäkt. För mer information och status gällande projekt Fastighetsutveckling och Lidingö Stads planprogram besök gärna föreningens hemsida alternativt Lidingö Stads hemsida eller fråga ansvarig mäklare.
2021: Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgång
2020: Stambyte, byte hissar och renovering trappuppgång
2019: Stambyte samt byte radiatorsystem
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2017: Fönsterbyte och isolering fogar i fasad
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Ny takbeläggning och isolering
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare
dokument
Omradeskarta Flygfoto Brf Kantarellen 11
Omradeskarta Brf Kantarellen 11.pdf
Stadgar Kantarellen 11
Energideklaration Högsätravägen 17-33.pd
Energideklaration Lillåkersvägen 18-24B
Brf Kantarellen Årsredovisning 2019
Energideklaration Lillåkersvägen 46-52
Energideklaration Lillåkersvägen 2-16.pd
Energideklaration Högsätraväg 26-32
Energideklaration Högsätraväg 5-15
Energideklaration Lillåkersvägen 32-36
Energideklaration Lillåkersvägen 38-44.p
Brf Kantarellen 11 Årsredovisning 2020.p
Energideklaration Högsätravägen 18-24.pd
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad i sjö och pool sommartid. Vintertid finns möjlighet att åka både skridskor och skidor på längden och utför. Här finns också två mysiga caféer. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Just nu pågår stadsplanering.
Kommunikation
Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön och Ropsten. Området trafikeras av 4 busslinjer samt nattbuss. En kort promenad och du når Larsberg eller Aga station och Lidingöbanan som trafikerar södra Lidingö och når Ropsten på ca 10 min. Från Ropsten anlsutning med t-bana och buss. Med bil ca 10 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på ca 15 minuter.
Närservice
I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du hittar ett stort SATS gym och en trevlig strandpromenad.
Parkering
Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen