Såld lägenhet på Björnvägen 1 i Torsvik/Herserud
Torsvik/Herserud

Björnvägen 1

2:a på attraktiv adress

Såld

2:a på attraktiv adress

Söker du en välplanerad 2:a med balkong utan insyn med attraktivt och centralt läge på Lidingö? Trött på färdigrenoverade lägenheter som inte är i din smak? Då ska du boka in visning av denna charmiga 2:a på Björnvägen 1. Här har du möjlighet att sätta din prägel på lägenheten och skapa ditt drömboende. Här bor du inte bara centralt på Lidingö med all tänkbar service på gångavstånd, nära grönområden, vatten och bra kommunikationer utan också väldigt nära Lidingöbron och Stockholm Stad. Lägenheten är välplanerad och har en hall med bra förvaring, ett stort kök med två fönster och utrymme för matplats, ett vardagsrum med fönster i flera väderstreck och utgång till en insynsskyddad och solig balkong, ett stort sovrum med generös klädkammare samt ett stambytt badrum. Dessutom beläget i en välskött förening med god ekonomi. Välkommen att boka visning på Björnvägen 1.

Visa mer
Björnvägen 1 Björnvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 300 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2.5 av 3, hiss finns
  • Förening: Värend 2
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Torsvik/Herserud, Lidingö
Slutpris

3 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Björnvägen 1

  • Centralt läge nära bron
  • Sätt din egen prägel
  • Balkong i soligt läge

Hall

Genom en säkerhetsdörr gör du entré. Till vänster när du kommer in finns utrymme för avhängning av kläder och skor på tidstypisk hatthängare. Rakt fram hittar du köket och till höger leder hallen dig vidare till övriga rum i lägenheten. På höger sida finns också en klädkammare. Ljust målade väggar och på golvet korkmatta.

Kök

Köket är rymligt och har härligt ljusinsläpp genom två fönster där utrymme för matplats finns. Förvaring bakom vita skåpsluckor, kaklat stänkskydd i roströd kulör ovan bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys från 2007, spis med ugn från 2019 samt spisfläkt.

Vardagsrum

Den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta - vardagsrummet med fönster i två väderstreck samt utgång till balkongen. Här finns utrymme för både soffdel, matplats och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och vacker parkett med visst behov av slipning på golvet.

Sovrum

Rymligt sovrum i lugnt läge utan insyn. Här finns utrymme för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Från sovrummet når du en klädkammare som du enkelt förvandlar till walk-in-closet med rätt inredning. Ljust tapetserade väggar och plankgolv.

Badrum

Badrummet är stambytt 2018 och således i modernt och gott skick. Helkaklat med vitt kakel och blå detalj och på golvet en ljust beige klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat samt badrumsmöbel som erbjuder gott om förvaring, hand- och takdusch bakom fällbara duschväggar i glas och en handdukstork.

Balkong

Balkong med härligt läge. Inbäddad i lummig grönska. Solen dyker upp tidigt. Här finns utrymme för sittmöbel och lite egen odling.

Brf Värend 2

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Söker du en välplanerad 2:a med balkong utan insyn med attraktivt och centralt läge på Lidingö? Trött på färdigrenoverade lägenheter som inte är i din smak? Då ska du boka in visning av denna charmiga 2:a på Björnvägen 1. Här har du möjlighet att sätta din prägel på lägenheten och skapa ditt drömboende. Här bor du inte bara centralt på Lidingö med all tänkbar service på gångavstånd, nära grönområden, vatten och bra kommunikationer utan också väldigt nära Lidingöbron och Stockholm Stad. Lägenheten är välplanerad och har en hall med bra förvaring, ett stort kök med två fönster och utrymme för matplats, ett vardagsrum med fönster i flera väderstreck och utgång till en insynsskyddad och solig balkong, ett stort sovrum med generös klädkammare samt ett stambytt badrum. Dessutom beläget i en välskött förening med god ekonomi. Välkommen att boka visning på Björnvägen 1.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 520 kr, inkl värme, VA, bredband och kabel-tv
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
2.5 av 3
Andel i förening
4,16 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör tre förråd. Två vindsförråd, det ena ca 12 kvm, det andra ca 2,5 kvm. I källaren finns ett mindre sk matkällarförråd om ca 1 kvm.

Föreningen

Namn
Värend 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja så länge delägande person är 18 år fyllda.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Värend 2 äger och förvaltar fastigheten Lidingö Värend 5 i belägen i Torsvik på Lidingö. Fastigheten är bebyggd med två flerbostadshus med adresserna Björnvägen 1 och 3. Föreningen upplåter 25 bostadsrätter fördelade på 23 bostadslägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler som är uthyrda till Hellström Optik AB, Fotojouren LIdingö EF samt Hair Art Lidingö HB. Husen stod klara år 1947, kort efter att Lidingö stad övertagit AB Lidingö villastad och därmed stora markarealer på ön. Denna tid kom att präglas av just flerbostadshusbyggen i funktionalistisk stil.1989 ombildades den tidigare fastighetsföreningen Värend 2 upa till en äkta bostadsrättsförening. Det finns ett stort engagemang för föreningen bland medlemmar och boende. Föreningen har en naturskön och välskött tomt med synliga berghällar, stora exemplar av lind, lönn, ek och tall, flera syrén- och rosenbuskar och en solig uteplats skyddad från vind. Föreningens medlemmar kan nyttja gemensam tvättstuga och cykelförråd som finns i respektive hus. Tillhörande varje lägenhet finns vinds- respektive källarförråd att nyttja.

Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av NABO AB men föreningen hanterar lägenhetsregistret själva. Trapphusstädning, gräsklippning, snöskottning och returpappershantering sköts enligt löpande avtal. Enklare fastighetskötsel utförs av föreningen. Två städdagar för grovstädning sker per år, en gång på våren och en gång på hösten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade eller beslutade sänkningar/höjningar finns i dagsläget (avstämt 2020-08-27)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ComHem samt bredband via Telenor AB
Parkering
Föreningen upplåter ingen parkering. Boendeparkering kan tecknas hos Lidingö Stad. Se Lidingö Stads hemsida för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
De senaste 20 åren har följande större renoverings- och underhållsarbeten utförts:
2019 Nya tvättmaskiner och torktumlare på Björnvägen 3, tilläggsisolering vind Björnvägen 1, anpassning ventilationsflöden
2018 Stambyte med våtrumsrenovering, nya serviscentraler, stigare, lgh centraler och mätartavlor samt renovering av kulvert
2016 Installtion och anslutning fibernät
2016 Stamspolning och filmning
2013 Byte av radiatortermostater och stamventiler
2011 Renovering fasad
2005 Målning yttertak
2004 Renovering och byte av fönster
2003 Installation fjärrvärmecentral

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
3 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,32%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 167 kr/år
Försäkring
2 123 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 290 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2012-05-28
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Torsvik är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Det är lätt att förstå. Centralt beläget, intill brofästet, så har du inte bara nära till Stockholms innerstad utan också Lidingö Centrum och Torsvikstorg där du hittar ett stort utbud av affärer, restauranger och annan närservice. Samtidigt har du naturen runt hörnet med härliga promenadstråk längs vattnet.

Torsvik har också en central plats I Lidingös historia ända från mitten av 1300-talet som en betydelsefull plats för gods- och persontransporter over Värtan till Stockholm. Idag är det till ytan en av Lidingös mindre stadsdelar med ca 4 000 invånare.

I dagsläget finns inga planerade byggnationer i området, enligt uppgift från Lidingö Kommun. Se lank.

Kommunikation

Det är enkelt att ta sig från Torsvik. Flertalet bussar tar dig till Ropsten på bara två minuter. Här fortsätter du enkelt din resa med buss eller t-bana. Föredrar du att promenera eller cykla så tar du dig enkelt över till Ropsten eller runt Lidingö på någon av de anlagda cykel- och gångvägarna. Med bil tar det ca 10 minuter att ta sig till Stockholms innerstad och genom Norra Länken når du de stora motorlederna norr och söderut på bara 5 minuter.

Närservice

Vid Torsvikstorg hittar du två välsorterade mataffärer, gym, apotek, kemtvätt och frisör samt den populära brödbutiken Gateau. En kortare promenad tar dig till Lidingö Centrum där du hittar ett större utbud av butiker caféer samt en mataffär, systembolag, bibliotek och flera delikatessbutiker.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Balkong

Brf Värend 2

Övriga bilder

Planlösning