Såld lägenhet på Källängsvägen 43 i Näset
Näset

Källängsvägen 43

Magisk balkong och milsvid utsikt

Såld

Magisk balkong och milsvid utsikt

Magisk balkong och milsvid utsikt är det som kanske kännetecknar denna lägenhet bäst. Kanske känner du igen husets exteriör med de tidstypiska stora fönstren ovanför husets entré som ofta används vid både tv- och filminspelningar. Oavsett det så ligger denna 3:a perfekt belägen med närhet till både kommunikationer, affär och grönområden på Näset bara några minuter från Ropsten och Lidingö C. Här bor du högst upp i en välplanerad lägenhet. Hallen är rymlig och rymmer oerhört bra förvaring i både en väl tilltagen klädkammare och en hel garderobsvägg bakom spegelklädda skjutdörrar. Vardagsrummet badar i ljus och har ett stort fönsterparti samt utgång till den ofattbart stora balkongen. Köket har utrymme för matplats och är fint renoverat. Två bra sovrum ligger i fil avskilda från sällskapsytorna och i anslutning till det stambytta badrummet som dessutom är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen är välskött och solid. Välkommen på visning!

Visa mer
Källängsvägen 43 Källängsvägen 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 460 000 kr
  • Boarea: 78.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Igelkotten
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Näset, Lidingö
Slutpris

4 460 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Källängsvägen 43

  • Stor inglasad balkong
  • Milsvid utsikt
  • Bra läge på Näset

Välkommen

Välkommen till Källängsvägen 43. Beläget centralt på Näset ett stenkast från busshållsplatsen, Källängstorget och grönområden. Huset är byggt i soutterräng varför denna lägenhet som ligger på våning 3 av 3 egentligen känns som den ligger betydligt högre upp och kanske är det just det som gör att utsikten är något alldeles speciellt.

Hall

Välkommen in. Det första du möts av är en rymlig och ljus hall. Hallen är en riktig dröm för den som anser att förvaring är viktigt. Här finns både en väl tilltagen klädkammare och en hel garderobsvägg som döljer sig bakom spegelklädda skjutdörrar. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett praktisk klinkers.

Kök

Renoverat kök med utrymme för matplats för 4-6 personer. Gott om förvaring bakom vita och svarta skåpsluckor. Vitt fasat kakel satt i förband ovan bänkskiva i tillverkad sten från Dekton i marmorutförande med infälld diskho i rostfritt. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, hel kyl och frys samt diskmaskin.

Vardagsrum

En perfekt plats för umgänge med familj, vänner och bekanta - det rymliga vardagsrummet som badar i ljus tack vare det stora fönsterpartiet längs en hel vägg. Du får plats med både soffa och övrigt möblemang. Härifrån når du också den härliga balkongen.

Master Bedroom

Avskiljt från lägenhetens sällskapsdel återfinns två sovrum varav det ena något större än det andra. Här finns utrymme för både dubbelsäng och sängbord på sidan samt bra förvaring i garderober längs hel vägg.

Sovrum

Det andra sovrummet ligger vägg i vägg och här har familjen skapat en skräddarsydd lösning för två barn. Rummet rymmer även plats för skrivbord och förvaring.

Badrum

Modernt och stambytt badrum. Helkaklade väggar i vitt och på golvet klinkers i klassiskt schackrutigt vitt och svart med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod och ovanliggande spegelskåp för optimal förvaring. Dusch bakom fällbar väggar i glas samt tvättpelare om du inte nyttjar föreningens gemensamma tvättstuga.

Balkong

Ofattbart stor balkong som verkligen adderar något alldeles extra till lägenheten. Familjen som bor här älskar att äta middag här både till vardags och fest. Tack vare inglasningen kan du njuta av den fantastiska utsikten tidigt på våren och långt in på hösten. Här ryms både en stor sittgrupp och egen plantering. Med ett enkelt handgrepp öppnar du inglasningen helt eller delvis.

Utsikt

Milsvid utsikt över Lidingö som ändrar utseende allt eftersom säsongerna avlöser varandra. Rogivande och stilla med sjöglimt som utgör en härlig fond till vardagslivet vare sig du kommer hem från jobbet eller kanske jobbar hemma.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Magisk balkong och milsvid utsikt är det som kanske kännetecknar denna lägenhet bäst. Kanske känner du igen husets exteriör med de tidstypiska stora fönstren ovanför husets entré som ofta används vid både tv- och filminspelningar. Oavsett det så ligger denna 3:a perfekt belägen med närhet till både kommunikationer, affär och grönområden på Näset bara några minuter från Ropsten och Lidingö C. Här bor du högst upp i en välplanerad lägenhet. Hallen är rymlig och rymmer oerhört bra förvaring i både en väl tilltagen klädkammare och en hel garderobsvägg bakom spegelklädda skjutdörrar. Vardagsrummet badar i ljus och har ett stort fönsterparti samt utgång till den ofattbart stora balkongen. Köket har utrymme för matplats och är fint renoverat. Två bra sovrum ligger i fil avskilda från sällskapsytorna och i anslutning till det stambytta badrummet som dessutom är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen är välskött och solid. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 723 kr, inkl. värme, VA, bredband och TV
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
78.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,47392 %
Andel av årsavgift
2,45742 %
Länkar
Allmänt om lägenheten
TIll lägenheten hör ett större och ett mindre källarförråd.

Föreningen

Namn
Igelkotten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 1958 och är belägen på Källängsvägen 39-47. De upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt med lägenhetsfördelning enligt följande: 6 st 1:or, 6 st 2:or, 18 st 3:or, 12 st 5:or.
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga där det finns tre tvättmaskiner, ett torkskåp samt torktumlare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen sänkte månadsavgiften med 10% inför 2020.
Tv och Bredband
Föreningen har gruppavtal gällande bredband och TV via Comhem. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 18 garageplatser och ett MC-garage med plats för tre MC. Samtliga garage är uthyrda till medlemmar i föreningen. I dagsläget är kön på ca 10-12 st.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2044. De planerar att genomföra slamspolning av avloppen nu på våren 2020 samt eventuellt byta fönster 2021. Nedan följer några renoveringar och underhåll som genomförts:
2010 Stambyte
2014 Ny värmeväxlare samt styrdon
2014 Ombyggnad balkongtak (isolering och nytt tätskikt)
2014 Utvändig målning fönster
2014 Renovering av yttertak (isolering vind och nytt tätskikt)
2016 Asfaltering av garageuppfart
2017 Omputsning av fasad

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
3 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,32%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 940 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 340 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Energideklaration
Utförd 2018-08-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Näset är ett centralt beläget bostadsområde på norra Lidingö som mest består av välbevarad, tidstypisk bebyggelse från femtio- och sextiotalet. Här bor du nära natur och vatten men ändå nära storstadens puls och Lidingö Centrum. För dig som gillar att röra på dig så finns mängder av promenadstråk och motionsslingor alldeles runt husknuten samt närhet till Bosöns Idrottscenter, Lidingö Tennishall och Lidingövallen. Ett stenkast bort hittar du Lidingös anrika golfbana och på cykelavstånd når du också Gångsätra simhall. Den båtintresserade kan också få sitt lystmäte tillgodosett i närområdet, eftersom både Askrikefjärden, Kyrkviken, Islinge och Bosön kan erbjuda båtplatser och ett härligt båtliv. I området finns också flertalet alternativ till barnomsorg för barn i alla åldrar. Näset har runt 2 800 invånare, kanske du vill bli en av dem?

Kommunikation

Från Näset tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Med direktbuss 203 mot Ropsten och buss 238 mot Lidingö Centrum. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana till hela Stockholm med omnejd. På promenadavstånd har du också möjlighet att nå fler bussförbindelser, vid närbelägna Lidingövallen, som tar dig runt ön. Med bil tar du dig enkelt från Näset, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Via Norra Länken når du motorlederna norr och söder ut på bara 15 minuter. För dig som vill gå eller cykla så finns utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten och hit är avståndet mindre än tre kilometer.

Närservice

Centralt beläget hittar du Näsets egna torg, Källängstorget med planteringar, sittplatser och en vacker fontän. Här finns en mindre men välsorterad Ica Nära butik, flera restauranger, frisör samt några övriga lokala företagare. I Lidingö Centrum finns ett större utbud av affärer, systembolag, bibliotek, apotek etc. Näset är väldigt barnvänligt med flertalet stora och upprustade lekplatser och flertalet alternativ till barnomsorg. Vid Lidingö Golfbana finns en fin äventyrspark.

Parkering

Fri parkering förekommer på vissa gator i området, dock får man observera P-förbud under städdagar vintertid.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen

Hall

Kök

Vardagsrum

Master Bedroom

Sovrum

Badrum

Balkong

Utsikt

Övriga bilder

Planlösning