Kyrkvägen 40
Vackert 40-tal på drömadress!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 950 000 kr
- Boarea: 47 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Hersbykvarn
- Byggnadsår: 1947
- Område: Lidingö - Hersby, Lidingö
2 950 000 kr
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-583 60 18
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Kyrkvägen 40
- Vackert 40-tal med bevarade detaljer
- Centralt läge
- Välplanerad
Hall
Välkomnande, rymlig och möblerbar hall med gott om förvaring genom två platsbyggda garderober. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett. Till höger finns lägenhetens kök och sedan sovrum. Till vänster lägenhetens vardagsrum och rakt fram hittar du badrummet.
Vardagsrum
Den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta. Vackert vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönster samt utgång till lägenhetens balkong. Här finns utrymme för både soffa, matplats och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och på golvet vacker ekparkett i original.
Kök
Rymligt och funktionellt arbetskök med fönster. Längs ena väggen finns utökad arbetsyta/matplats mot kakelvägg som för tankarna till en trevlig bistro. Genomgående vit inredning med bänkskiva i oljad ek samt dubbelho. Vit stavmosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett.
Sovrum
Ljust sovrum beläget i svalt norrläge utan insyn. Här finns utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring i stor, platsbyggd garderob med spegelklädda sjutdörrar. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett.
Badrum
Stambytt, fräscht och helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och ljust grå klinkers på golvet. Här finns badkar på moderna tassar, tak- samt handdusch, wc, handfat med underliggande kommod från Hafa och ytterligare förvaring i ovanliggande spegelskåp med förvaring och infälld belysning samt stång för duschdraperi. Förberett för tvättmaskin av smalare modell för den som önskar.
Balkong
Balkong i lugnt och soligt läge belägen mot föreningens lummiga trädgård med utrymme för mindre möblemang. Här kan du njuta av årstidernas växlingar och sol hela dagen.
Brf Hersbykvarn
Brf Hersbykvarn har en gemensam trädgård med villakaraktär. Stora gräsytor med gemensamma uteplatser och grillmöjligheter.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
På baksidan av husen återfinns föreningens gemensamma och lummiga trädgård i sydväst läge med flera uteplatser, grillmöjligheter och en mindre boulebana.
Planerat underhåll 2023 omfattar elkraftssystem och 2024 målning av gemensamma ytor.
Genom åren har föreningen låtit utföra följande reparationer och underhåll:
2021 Avlopsstam i 34-42 byttes ut och källaren återställdes
2020 Avloppsstam i 44-46 byttes ut och källaren målades om.
2020 Modernt dräneringssystem runt båda fastigheterna.
2019 Installation fiber i samtliga lgh
2019 Samtliga ventilationsfläktar byttes
2018 Föreningens butikslokal renoverades
2018 Torkrum renoverades och nya maskiner installerades
2017 Ny tvättstuga
2016 Fönster ommålade, frostning källarfönster
2016 Stamspolning
2013 Omläggning av tak
2010 Renovering trapphus och källare
2006 Ny värmecentral
2003 Renovering fasad och balkonger
2001 Stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hersby är ett centralt beläget område på Lidingö som består av både äldre villor samt flerfamiljshus från 40-, 50- och 60-talet. Här bor du centralt med gångavstånd till Lidingö Centrum samtidigt som du har nära till vackra promenadstråk runt Kyrkviken, Långängens naturreservat och Grönsta naturområde.
Kommunikation
Från Hersby tar du dig enkelt med bil eller buss. Flertalet busslinjer trafikerar området och på bara några minuter tar du dig till Lidingö Centrum. Direktbuss till Ropsten tar ca 12 minuter. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana eller buss till Stockholm med omnejd. Med bil tar du dig enkelt från Hersby över Lidingöbron och vidare till Stockholm. Norra Länken underlättar trafiken och på ca 15 minuter når du de stora motorlederna både norr- och söderut. För dig som vill cykla eller gå så finns det utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten.
Närservice
I Lidingö Centrum hittar du ett stort utbud av butiker, en välsorterad mataffär, systembolag och flera delikatessbutiker samt trevlig torghandel. Här finns förutom ett 40-tal butiker som bland annat erbjuder mode, sportutrustning, inredning, blommor och elektronik också apotek och annan nödvändig närservice samt flertalet restauranger och ett konditori. Gott om fri parkering med p-skiva både ute och inne. Gillar du att träna så finns det gott om möjligheter. Friskis & Svettis ligger några minuter bort, i Lidingö Centrum hittar du Minutus motionsanläggning och en cykeltur eller promenad bort hittar du en av Nordens största SATS anläggningar. Ett stenkast bort hittar du också Lidingövallen och Lidingö Tennishall. Möjligheterna är många.