Såld lägenhet på Kyrkvägen 40 i Lidingö - Hersby
Lidingö - Hersby

Kyrkvägen 40

Vackert 40-tal på drömadress!

Såld

Vackert 40-tal på drömadress!

Centralt belägen i Hersby ett stenkast från Lidingö Centrum, finns nu möjlighet att förvärva en välplanerad 2:a. Här bor du inte bara centralt utan också nära både vatten, grönområden och bra kommunikationer. Lägenheten har genomgående tidigare renoverade ytskikt med välbevarade detaljer från 40-talet. Badrummet är stambytt och förberett för tvättmaskin för den som önskar. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och lägenheten upplevs därför större än sina angivna kvadratmetrar. Balkongen i söderläge ligger mot den lummiga och rogivande trädgården på husets baksida. Välkommen på visning!

Visa mer
Kyrkvägen 40 Kyrkvägen 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 950 000 kr
  • Boarea: 47 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Hersbykvarn
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Lidingö - Hersby, Lidingö
Slutpris

2 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kyrkvägen 40

  • Vackert 40-tal med bevarade detaljer
  • Centralt läge
  • Välplanerad

Hall

Välkomnande, rymlig och möblerbar hall med gott om förvaring genom två platsbyggda garderober. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett. Till höger finns lägenhetens kök och sedan sovrum. Till vänster lägenhetens vardagsrum och rakt fram hittar du badrummet.

Vardagsrum

Den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta. Vackert vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönster samt utgång till lägenhetens balkong. Här finns utrymme för både soffa, matplats och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och på golvet vacker ekparkett i original.

Kök

Rymligt och funktionellt arbetskök med fönster. Längs ena väggen finns utökad arbetsyta/matplats mot kakelvägg som för tankarna till en trevlig bistro. Genomgående vit inredning med bänkskiva i oljad ek samt dubbelho. Vit stavmosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett.

Sovrum

Ljust sovrum beläget i svalt norrläge utan insyn. Här finns utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring i stor, platsbyggd garderob med spegelklädda sjutdörrar. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett.

Badrum

Stambytt, fräscht och helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och ljust grå klinkers på golvet. Här finns badkar på moderna tassar, tak- samt handdusch, wc, handfat med underliggande kommod från Hafa och ytterligare förvaring i ovanliggande spegelskåp med förvaring och infälld belysning samt stång för duschdraperi. Förberett för tvättmaskin av smalare modell för den som önskar.

Balkong

Balkong i lugnt och soligt läge belägen mot föreningens lummiga trädgård med utrymme för mindre möblemang. Här kan du njuta av årstidernas växlingar och sol hela dagen.

Brf Hersbykvarn

Brf Hersbykvarn har en gemensam trädgård med villakaraktär. Stora gräsytor med gemensamma uteplatser och grillmöjligheter.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Centralt belägen i Hersby ett stenkast från Lidingö Centrum, finns nu möjlighet att förvärva en välplanerad 2:a. Här bor du inte bara centralt utan också nära både vatten, grönområden och bra kommunikationer. Lägenheten har genomgående tidigare renoverade ytskikt med välbevarade detaljer från 40-talet. Badrummet är stambytt och förberett för tvättmaskin för den som önskar. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och lägenheten upplevs därför större än sina angivna kvadratmetrar. Balkongen i söderläge ligger mot den lummiga och rogivande trädgården på husets baksida. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 631 kr, inkl värme, VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
47 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,66311 %
Andel av årsavgift
1,70195 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett vindsförråd och mindre källarförråd

Föreningen

Namn
Brf Hersbykvarn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hersbykvarn bildades 1999 och förvärvade 2000 fastigheterna Utblicken 1 och Vidblicken 1 belägna på Kyrkvägen 34-46 på Lidingö. Fastigheterna är bebyggda med två flerbostadshus om 3 våningar uppförda 1947. Föreningen upplåter idag 42 lägenheter samt 1 lokal med bostadsrätt. Medlemmarna hjälps åt med trappstädning och enklare gräsklippning, vattning etc.
Information om månadsavgiften
Ingen höjning är planerad eller beslutad i dagsläget (2023-02-14)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi till följd av ett långsiktigt och aktivt arbete av styrelsen. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2021 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2032. Löpande arbete sker med anledning av inflation och omvärldshändelser. Föreningens likviditet anses vara god.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 (fd Comhem). För mer information om deras tjänster och utbud besök gärna www.comhem.se
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en gemensam tvättstuga belägen på Kyrkvägen 42. Här finns också mangelrum och två torkrum i anslutning till tvättstugan. Föreningen tillhandahåller också flera cykel/barnvagnsrum samt vinds- och källarförråd.

På baksidan av husen återfinns föreningens gemensamma och lummiga trädgård i sydväst läge med flera uteplatser, grillmöjligheter och en mindre boulebana.
Parkering
Föreningen upplåter fyra garageplatser för 500 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. På baksidan av huset och längs kyrkvägen är det fri parkering.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2016-2036.
Planerat underhåll 2023 omfattar elkraftssystem och 2024 målning av gemensamma ytor.
Genom åren har föreningen låtit utföra följande reparationer och underhåll:
2021 Avlopsstam i 34-42 byttes ut och källaren återställdes
2020 Avloppsstam i 44-46 byttes ut och källaren målades om.
2020 Modernt dräneringssystem runt båda fastigheterna.
2019 Installation fiber i samtliga lgh
2019 Samtliga ventilationsfläktar byttes
2018 Föreningens butikslokal renoverades
2018 Torkrum renoverades och nya maskiner installerades
2017 Ny tvättstuga
2016 Fönster ommålade, frostning källarfönster
2016 Stamspolning
2013 Omläggning av tak
2010 Renovering trapphus och källare
2006 Ny värmecentral
2003 Renovering fasad och balkonger
2001 Stambyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,32%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 037 kr/år
Försäkring
2 448 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 485 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Energideklaration
Utförd 2020-04-29
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
188 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hersby är ett centralt beläget område på Lidingö som består av både äldre villor samt flerfamiljshus från 40-, 50- och 60-talet. Här bor du centralt med gångavstånd till Lidingö Centrum samtidigt som du har nära till vackra promenadstråk runt Kyrkviken, Långängens naturreservat och Grönsta naturområde.

Kommunikation

Från Hersby tar du dig enkelt med bil eller buss. Flertalet busslinjer trafikerar området och på bara några minuter tar du dig till Lidingö Centrum. Direktbuss till Ropsten tar ca 12 minuter. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana eller buss till Stockholm med omnejd. Med bil tar du dig enkelt från Hersby över Lidingöbron och vidare till Stockholm. Norra Länken underlättar trafiken och på ca 15 minuter når du de stora motorlederna både norr- och söderut. För dig som vill cykla eller gå så finns det utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten.

Närservice

I Lidingö Centrum hittar du ett stort utbud av butiker, en välsorterad mataffär, systembolag och flera delikatessbutiker samt trevlig torghandel. Här finns förutom ett 40-tal butiker som bland annat erbjuder mode, sportutrustning, inredning, blommor och elektronik också apotek och annan nödvändig närservice samt flertalet restauranger och ett konditori. Gott om fri parkering med p-skiva både ute och inne. Gillar du att träna så finns det gott om möjligheter. Friskis & Svettis ligger några minuter bort, i Lidingö Centrum hittar du Minutus motionsanläggning och en cykeltur eller promenad bort hittar du en av Nordens största SATS anläggningar. Ett stenkast bort hittar du också Lidingövallen och Lidingö Tennishall. Möjligheterna är många.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Balkong

Brf Hersbykvarn

Övriga bilder

Vacker originalparkett

Planlösning

Planritning 2D