Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Torsvik/Herserud
Torsvikssvängen 41
Bästa 2:an i Torsvik!
Torsvikssvängen 41
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 54 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 763 kr I avgiften ingår obligatoriskt tillägg för bredband.
- Förening: Torsborgen 3
- Område: Torsvik/Herserud, Lidingö
Ansvarig mäklare
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739206209
- e-post: annika.hedman@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Torsvikssvängen 41
- Högst upp i huset
- Vidunderlig utsikt
- Låg avgift
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 763 kr, I avgiften ingår obligatoriskt tillägg för bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m²
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,79682 %
Andel av årsavgift
0,78447 %
Föreningen
Namn
Torsborgen 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
118 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Torsborgen 3 bildades 1998 och köpte i början av 1999 de fem röda tegelhusen med adress Torsvikssvängen 35-43. Husen omfattar 5 stycken sexvåningshus med totalt 118 lägenheter, 4 lokaler och 4 garage. Husen omges av härliga grönområden åt alla håll och är pampigt beläget högt över Lidingöbrons fäste. Området är ritat av den ansedda arkitekttrion Ancker Gate Lindgren och räknas idag som ett av Storstockholms klassiska bebyggelseprojekt från 40-talet.
I varje huskropp finns förråd och cykelrum. Gemensam, modern tvättstuga finns i hus nr 41. I källarplanet i hus 39 finns en gemensam lokal som på förfrågan kan lånas ut till medlemmar. Mellan hus 39 och 41 finns en mindre bod som används till föreningens verktyg/redskap. Stenlagd uteplats med grill finns på den lummiga gården mellan husen. Avlämning av hushållssopor görs i separata behållare, placerade i nära anslutning till varje husentré. Tidningsboxar för återvinning med lock finns utomhus vid hus 35 och 41. Kollektivt avtal för bostadsrättstillägg behöver därför inte tecknas av den enskilde medlemmen.
Stenlagd uteplats med grill på gården. I varje huskropp finns källarförråd och cykelrum. Modern tvättstuga finns i källarplanet i hus 41. Mellan hus 41 och 43 finns en mindre bod som utnyttjas till föreningens redskap. Avlämning av hushållssopor görs i separata behållare, placerade i nära anslutning till varje husentré. Tidningsboxar för återvinning med lock finns utomhus vid hus 35 och 41.
I varje huskropp finns förråd och cykelrum. Gemensam, modern tvättstuga finns i hus nr 41. I källarplanet i hus 39 finns en gemensam lokal som på förfrågan kan lånas ut till medlemmar. Mellan hus 39 och 41 finns en mindre bod som används till föreningens verktyg/redskap. Stenlagd uteplats med grill finns på den lummiga gården mellan husen. Avlämning av hushållssopor görs i separata behållare, placerade i nära anslutning till varje husentré. Tidningsboxar för återvinning med lock finns utomhus vid hus 35 och 41. Kollektivt avtal för bostadsrättstillägg behöver därför inte tecknas av den enskilde medlemmen.
Stenlagd uteplats med grill på gården. I varje huskropp finns källarförråd och cykelrum. Modern tvättstuga finns i källarplanet i hus 41. Mellan hus 41 och 43 finns en mindre bod som utnyttjas till föreningens redskap. Avlämning av hushållssopor görs i separata behållare, placerade i nära anslutning till varje husentré. Tidningsboxar för återvinning med lock finns utomhus vid hus 35 och 41.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgift beräknas vara oförändrad närmaste året enligt senaste årsredovisning.
Tv och Bredband
Kabel-TV och Bredband via Tele2.
Parkering
Brf Torsborgen 3 har fyra garage. För att främja likabehandling har föreningen ett lottningssystem mellan de som är intresserade och garageplatserna fördelas vartannat år genom lottning. Läs gärna mer på föreningens hemsida. På gator i området råder boendeparkering.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring via Folksam (kollektivt BR-tillägg ingår för medlemmarna).
Övrigt
Radonmätning 2005: 30 Bq/m3
Mer information hittar du på föreningens hemsida som har mycket bra och utförlig information.
Mer information hittar du på föreningens hemsida som har mycket bra och utförlig information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2025. Planen uppdaterades 2019. I varje årsredovisning finns en utförlig beskrivning vad som genomförts under åren. Planerat underhåll under 2021 omfattar översyn av maskinpark i tvättstugan samt målning av väggar i trapphusen.
Urval av utförda renoveringar:
2021 - Utbyte av tre tvättmaskiner i föreningens tvättstuga.
2020 - Modernisering av hissar
2019 - Entréportar renoverades
2018 - Installation av fjärrvärme och portkod, stamspolning, hus 43 dränerat, elementdon bytta
2015 - Renovering av portar
2011 - Målning och underhåll av samtliga 5 yttertak
2002 - Samtliga hissar renoverade
1999-2000 - Stambyte och renovering av badrum
För samtliga genomförda och planerade åtgärder hänvisas till Årsredovisningen och föreningens hemsida.
Urval av utförda renoveringar:
2021 - Utbyte av tre tvättmaskiner i föreningens tvättstuga.
2020 - Modernisering av hissar
2019 - Entréportar renoverades
2018 - Installation av fjärrvärme och portkod, stamspolning, hus 43 dränerat, elementdon bytta
2015 - Renovering av portar
2011 - Målning och underhåll av samtliga 5 yttertak
2002 - Samtliga hissar renoverade
1999-2000 - Stambyte och renovering av badrum
För samtliga genomförda och planerade åtgärder hänvisas till Årsredovisningen och föreningens hemsida.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,323%
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Torsvik är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Det är lätt att förstå. Centralt beläget, intill brofästet, så har du inte bara nära till Stockholms innerstad utan också Lidingö Centrum och Torsvikstorg där du hittar ett stort utbud av affärer, restauranger och annan närservice. Samtidigt har du naturen runt hörnet med härliga promenadstråk längs vattnet.
Torsvik har också en central plats I Lidingös historia ända från mitten av 1300-talet som en betydelsefull plats för gods- och persontransporter over Värtan till Stockholm. Idag är det till ytan en av Lidingös mindre stadsdelar med ca 4 000 invånare.
Kommunikation
Det är enkelt att ta sig från Torsvik. Flertalet bussar tar dig till Ropsten på bara två minuter. Här fortsätter du enkelt din resa med buss eller t-bana. Föredrar du att promenera eller cykla så tar du dig enkelt över till Ropsten eller runt Lidingö på någon av de anlagda cykel- och gångvägarna. Med bil tar det ca 10 minuter att ta sig till Stockholms innerstad och genom Norra Länken når du de stora motorlederna norr och söderut på bara 5 minuter.
Närservice
Vid Torsvikstorg hittar du Lidingö Galleria med flertalet restauranger och andra butiker. Här finns även en välsorterad mataffär, gym, apotek, kemtvätt och frisör samt den populära brödbutiken Gateau. En kortare promenad tar dig till Lidingö Centrum där du hittar ett större utbud av butiker caféer samt en mataffär, systembolag, bibliotek och flera delikatessbutiker.