Såld lägenhet på Lillåkersvägen 22, 2 tr i Gångsätra
Gångsätra

Lillåkersvägen 22, 2 tr

Renoverad 3:a med öppen planlösning!

Såld

Renoverad 3:a med öppen planlösning!

VÄLKOMMEN PÅ VISNING 14 OKTOBER KL 15.15-15.45! Modern, renoverad och yteffektiv 3:a med öppen och planlösning och genomgående smakfulla materialval. Stor balkong i soligt läge mot innergård. Två bra sovrum. Badrum i toppskick. Gott om förvaring. Här bor du i en solid förening belägen centralt på Lidingö nära grönområden, service och kommunikationer. Dessutom med låg avgift. Välkommen till Lillåkersvägen 22!

Visa mer
Lillåkersvägen 22, 2 tr Lillåkersvägen 22, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 64.6 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Kantarellen 11
  • Byggnadsår: 1973-1975
  • Område: Gångsätra, Lidingö
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lillåkersvägen 22, 2 tr

  • Yteffektiv 3:a
  • Smakfulla materialval
  • Låg avgift

Hall

Välkomnande, ljus och möblerbar hall med gott om plats för sko- och klädförvaring. Dubbelgarderob med skjutdörrar för optimal förvaring. Vitmålade väggar och på golvet vitpigmenterad ekparkett. Från den centralt placerade hallen når du lägenhetens samtliga rum.

Kök

Det perfekta sociala köket för den matlagningsintresserade som samtidigt vill umgås med sina gäster. Ljust, modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita köksluckor med trendriktiga handtag/knoppar i mässing samt stänkskydd i exklusiv marmor och högblank vit bänkskiva. Här finns integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin spisfläkt samt induktionshäll och ugn i svart utförande från BOSCH. Infällda spotlights i taket samt utrymme för bra matplats.

Vardagsrum

Den perfekta samlingsplatsen för umgänge med vänner och bekanta. - ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till lägenhetens stora balkong. Öppen planlösning mot det ljusa och moderna köket. Lättmöblerat med utrymme för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och på golvet vitpigmenterad ekparkett.

Sovrum

Två bra, ljusa och charmiga sovrum med stora fönster. I bägge rummen finns utrymme för dubbelsäng och övrigt möblemang samt gott om förvaring i stora garderober med skjutdörrar. Vitmålade väggar och på golvet vitpigmenterad ekparkett.

Badrum

Helkaklat badrum i toppskick med exklusiv känsla. Vitt kakel på väggarna och på golvet exklusiv italiensk carrara marmor med golvvärme. Här finns duschhörna med glasväggar och kombinerad tak-/handdusch, wc samt tvättställ med kommod för förvaring och spegel med belysning samt handukstork. Fullstor tvättmaskin från Panasonic, förberett för torktumlare. I taket infällda spotlights.

Balkong

I anslutning till sällskapsrummet finner du lägenhetens stora balkong i soligt läge med utsikt över föreningens stora innergård. Trägolv samt utrymme för balkongmöbel och hemmaodling. Möjlighet att glasa in balkongen för den som önskar finns.

Brf Kantarellen 11

Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet består av ett antal flerbostadshus bestående av 627 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok.
Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser som nyligen genomgått en omfattande upprustning.
Här bor du i en aktiv och välskött förening med god ekonomi.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

VÄLKOMMEN PÅ VISNING 14 OKTOBER KL 15.15-15.45! Modern, renoverad och yteffektiv 3:a med öppen och planlösning och genomgående smakfulla materialval. Stor balkong i soligt läge mot innergård. Två bra sovrum. Badrum i toppskick. Gott om förvaring. Här bor du i en solid förening belägen centralt på Lidingö nära grönområden, service och kommunikationer. Dessutom med låg avgift. Välkommen till Lillåkersvägen 22!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 737 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
64.6 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,16723 %
Andel av årsavgift
0,16765 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd som du enkelt når med hiss.

Föreningen

Namn
Brf Kantarellen 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
630 lägenheter varav 80 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%.
Överlåtelseavgift
1 672 kr
Pantsättningsavgift
669 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull

Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.

I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt. Under stambytet är gästlägenheten och Tolvan inte öppna.

Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnader för medlemmarnas elförbrukning är 2:10 SEK / kWh. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.

Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.

Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Avgiften höjdes med 20% per den 1 januari 2023. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en tillgång i föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. För gäster finns parkeringsplatser för kortare tid där p-skiva gäller och för övriga med en mindre avgift. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring med Folksam, vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkantarellen11.se för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
2022: Stambyte, byte av hissar, renovering trappuppgångar slutförs
2021: Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgång
2020: Stambyte, byte hissar och renovering trappuppgång
2019: Stambyte samt byte radiatorsystem
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2017: Fönsterbyte och isolering fogar i fasad
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Ny takbeläggning och isolering
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973-1975
Uppvärmning
Fjärrvärme/Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,477%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 216 kr/år
Försäkring
2 916 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 132 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2009-08-18

Allmänt om området

Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. Långängens naturreservat och Kottlasjön bjuder på fantastiska omgivningar med härliga motionsspår, utomhusgym och möjlighet till bad i sjö och pool sommartid. Vintertid finns möjlighet att åka både skridskor och skidor på längden och utför. Här finns också två mysiga caféer. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Just nu pågår stadsplanering.

Kommunikation

Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön och Ropsten. Området trafikeras av 4 busslinjer samt nattbuss. En kort promenad och du når Larsberg eller Aga station och Lidingöbanan som trafikerar södra Lidingö och når Ropsten på ca 10 min. Från Ropsten anlsutning med t-bana och buss. Med bil ca 10 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på ca 15 minuter.

Närservice

I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker (Willys och ICA Kvantum), också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek. Och orkar du inte laga mat så finns flera restauranger i närområdet. Högsätra ligger också nära Lidingös nya område Dalénum där du hittar ett stort SATS gym och en trevlig strandpromenad.

Parkering

Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen

Vägbeskrivning

Från Ropsten åker du över Lidingöbron. Håll dig i mittfilen och fortsätt sedan Södra Kungsvägen. Passera första rondellen (med OKQ8 på vänster sida). Fortsätt Södra Kungsvägen. Ta vänster i nästa rondell in på Läroverksvägen. Ta höger in på Högsätravägen. Du är nu framme Högsätra. För att underlätta kan du följa våra till-salu-skyltar från Svenska Mäklarhuset. Välkommen!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Balkong

Brf Kantarellen 11

Övriga bilder

Planlösning

Planritning L22-2