Öster Mälarstrand

Sjöjungfrugatan 3A

Härlig våning med läcker planlösning! Högre takhöjd!

Till salu

Dela

Härlig våning med läcker planlösning! Högre takhöjd!

- Härligt läge mot innergård
- Påkostad inredning med bl a granitbänk.
- Stor inglasad balkong/terrass
- Öppen planlösning
- Hiss från markplan
- Garage i huset

Välkommen till en riktigt fin och tilltalande lägenhet i toppskick! Ett läckert boende i härligt ljust läge inåt den fina innergården samt med Mälaren intill! Lägenheten har påkostade materialval och erbjuder en härligt öppen, trevlig och ganska unik planlösning. Välkomnande hall med klinkergolv i grafitgrå ton. Anslutande badrum samt plats för förvaring. Kök, matplats samt vardagsrum ligger i en delvis öppen planlösning vilket gör lägenheten social och tilltalande. De stora fönsterpartierna ger en härlig kontakt med den stora inglasade balkongen. Storleken gör att den mer påminner om en terrass. Här finns gott om plats att koppla av. De två sovrummen har bra plats där det största har en stor walk in closet. Hela lägenheten är mycket fin och tilltalande med extra påkostad interiör. En utsökt kombinationen av lugn, ljus och inbjudande puls kring hamnpromenaden - ett utsökt boende! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt visning.

Visa mer

Sjöjungfrugatan 3A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

eller högstbjudande: 3 495 000 SEK
Boarea: 82 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 5, hiss finns, från markplan
Avgift: 4 674 kr. Inkl. värme, VA. Telia Triple Play via föreningen tillkommer med 238 kr/mån (bredband, TV)
Förening: Brf Kajplats 2
Byggnadsår: 2021
Område: Öster Mälarstrand, Västerås

eller högstbjudande

3 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Magnus Levenborn

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-7673982
e-post: magnus.levenborn@smh.se
Kontor: Västerås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sjöjungfrugatan 3A

Öppen planlösning

Härlig öppen planlösning med kök och vardagsrum i anslutning till varandra.

Kök

Stort kök med bra matplats för hela familjen. Toppmodern inredning i vitt med bl a vitrinskåp samt rostfria beslag. Exklusiv bänkskiva i granit med nedfälld diskho. Väggkakel samt snygg belysning. Påkostade köksmaskiner i rostfritt bestående av kyl, frys (båda fullhöjd), induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Rejält skafferi med egen dörr i direkt anslutning är mycket praktiskt.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt!

Inglasad balkong

Mycket stor inglasad balkong/terrass. Här finns gott om plats att möblera och att umgås med vännerna på besök. Vy över den vackra innergården samt delvis mot Mälaren.

Sovrum

Det finns två mycket bra sovrum varav det största har en egen walk in closet. Mycket trivsamt med vackra golv och fina fönster!

Badrum

Modernt och snyggt badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i grå ton. Kommod med handfat, spegelskåp med belysning, toalett samt dusch med svängbara glasdörrar. Det finns även en arbetsbänk, väggskåp samt tvättmaskin/torktumlare (kombi).

Innergård

Mycket välskött och vacker innergård.

Exteriör

Mycket vackert läge med Mälaren intill. Promenadstråk som inbjuder till vackra solnedgångar och mysig puls.

Övriga bilder

Närhet till Mälaren och Steam Hotel ger en mysig puls

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrättslägenhet

3A1302

4 674 kr, inkl. värme, VA. Telia Triple Play via föreningen tillkommer med 238 kr/mån (bredband, TV)

3 rum varav 2 sovrum

82 m² föreningens information

3 av 5, hiss finns

1,09141 %

1,08283 %

1 073 078 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

D-Furnish

Garage finns i huset (hiss).

Mycket fina parkettgolv i hela lägenheten. Stora fönsterpartier med djupa nischer samt bänkskivor av sten ger en exklusiv känsla. En av få lägenheter med lite högre takhöjd.

Föreningen

Brf Kajplats 2

Bostadsrätt

97 lägenheter

Äkta

1 433 kr

573 kr

Ekonomis förvaltning hos JM@Home

Övernattningslägenhet för uthyrning finns.

Garage finns i källaren (kösystem). Det finns med och utan elbilsladdare. Parkeringshuset Däcket ligger på kort promenadavstånd.

Eget förråd i källaren.

dokument

Energideklaration
Stadgar
Ekonomisk plan
Årsredovisning2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2021

Ingår

Isolerglas

Ja, från markplan

Ekonomi

3 495 000 kr

31,517%

DRIFT

2 976 kr/år

2 472 kr/år

5 448 kr/år

2 personer

Ca kostnader enligt säljaren.

Mälarenergi

1 584 kWh/år

Utförd 2020-11-04

81 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ett av Västeras mest intressanta och nyaste bostadsområden. Här finns det möjlighet till ett sjönära boende i ordets rätta bemärkelse. Bor man på Öster Mälarstrand har man nära till bad, skridskoåkning och småbåtshamnar. Området erbjuder utöver närheten till Mälaren även trevlig natur. Notudden lockar med vackra promenadstråk samt mysiga platser för picknic. På Öster Mälarstrand finns både bostadsrättslägenheter och hyreslägenheter representerade

Kommunikation

Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min

Närservice

I området finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, lekpark, förskola, gym samt Kokpunktens äventyrsbad m.m. Steam Hotel skapar en mysig puls i området. Viksängs centrum en bit bort erbjuder apotek samt olika butiker.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Magnus Levenborn

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sjöjungfrugatan 3A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sjöjungfrugatan 3A

Till salu

Dela

Härlig våning med läcker planlösning! Högre takhöjd!

SNABBFAKTA

3 495 000 SEK

Visningar

Magnus Levenborn

Välkommen till Sjöjungfrugatan 3A

Öppen planlösning

Kök

Vardagsrum

Inglasad balkong

Sovrum

Badrum

Innergård

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Öppen planlösning

Kök

Vardagsrum

Inglasad balkong

Sovrum

Badrum

Innergård

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.