Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Viksäng
Soldatgatan 42
Mycket trivsam lägenhet i attraktivt läge på första våningen!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 73.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 651 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
- Förening: HSB Brf Soldaten
- Område: Viksäng, Västerås
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7380115
- e-post: gabriel.stener@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Soldatgatan 42
- Utsökt läge
- Renoverat kök
- Helkaklat badrum
- Bra förening
Nu erbjuder vi ett tilltalande boende i ett av områdets bästa läge, på första våningen! Här är det lugnt och skönt med en lummig allmänning och skogsparti utanför balkongen. Lägenheten har en trivsam genomgående planlösning. Välkomnande hall med plats för förvaring samt anslutande badrum. Härligt och snyggt kök med matplats för hela familjen. Vardagsrummet erbjuder bra plats för både matsalsbord och soffgrupp. Härifrån kommer du även ut till den inglasade balkongen i härligt västerläge. Lugnt och mycket trivsamt helt utan trafik. Innergården med grönytor och träd gör det lätt att trivas! Det finns två bra sovrum varav det ena har klädskåp och det andra inbyggd garderob.
Detta är ett boende för dig som söker ett härligt läge, ett trivsamt boende och en omtyckt förening. Upplev den på plats. Välkommen på visning!
Fastighet
Fint belägen fastighet i mycket stabil brf, Här bor du med närhet till förskola, skola, matbutiker, Viksängs centrum och goda kommunikationer. Lägenheten är belägen på första plan med balkong ut mot allmänning i västerläge.
Hall
Hall/entré med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Ytskikt består av klinkergolv och målade väggar samt ett garderobsparti.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustning består av wc, handfat, kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med laminatgolv och målade väggar samt utgång till inglasad balkong. Här finns plats för både matbord och tv-hörna.
Sovrum
Lägenheten har två sovrum:
Sovrum 1 med ingång från vardagsrum. Det är ett rymligt sovrum med ingång till klädkammare. Ytskikt består av laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar.
Områdesbilder
Trivsamt område med härliga grönytor om flertalet lekplatser.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
7-2051-2-256-5
Månadsavgift
3 651 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
73.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,3006 %
Andel av årsavgift
0,2006 %
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Inglasad balkong ut mot allmänning i västerläge.
Föreningen
Namn
HSB Brf Soldaten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
322 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Här, nära Mälarens strand, Mälarparkens grönområden och allehanda kommunikationer, omgivet av grönområden och med närhet till Viksängs Centrum med bland annat mataffär, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, blomsterhandel och frisör bor vi över 1 000 personer.
Brf Soldaten är en av Västerås största bostadsrättsföreningar med 323 lägenheter i 10 hus. Föreningen bildades 1962 och bostäderna byggdes under åren 1963-1964. I föreningen finns två övernattningslägenheter, ett välutrustat gym och en nybyggd relax med bastu, samlingslokal och en lokal expedition med vicevärd. I ett av bostadshusen finns också förskolan Trollhatten.
Medlemsavgift till HSB betalas av varje ny medlem
Brf Soldaten är en av Västerås största bostadsrättsföreningar med 323 lägenheter i 10 hus. Föreningen bildades 1962 och bostäderna byggdes under åren 1963-1964. I föreningen finns två övernattningslägenheter, ett välutrustat gym och en nybyggd relax med bastu, samlingslokal och en lokal expedition med vicevärd. I ett av bostadshusen finns också förskolan Trollhatten.
Medlemsavgift till HSB betalas av varje ny medlem
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Bredband och TV via Telenor (med tillhörande digitalbox) ingår i månadsavgiften
Tillgång till Com Hem finns men eget abonnemang krävs
Tillgång till Com Hem finns men eget abonnemang krävs
Gårdsplats
Lekpark finns på Kaserngatan, Viksängsgatan och Soldatgatan
Grillplatser finns utplacerade på området att använda
Bord och stolar finns för allas trevnad
Grillplatser finns utplacerade på området att använda
Bord och stolar finns för allas trevnad
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns 12st tvättstugor (med 3 st grovtvättstugor)
Cykelrum i alla hus
Barnvagnsrum finns i källare
Föreningslokal på Viksängsgatan 19, 100 kr/dygn
Gym/träningslokal 200kr/år/hushåll på Soldatgatan 40
Bastu med relax 100kr/hushåll i deposition på Kaserngatan 73
Hobbyrum för snickerier finns gratis att använda i 14 dagar
Vävstuga finns att tillgå
Övernattningsrum att hyra för 4st gäster WC/dusch och pentry för 250 kr/natt på Viksängsgatan 9
Övernattningsrum att hyra för 2st gäster med WC/dusch i anslutning för 100 kr/natt
OBS! Med reservation för eventuella ändringar. Vänligen kontakta föreningen innan köp om uppgifterna är av särskild vikt.
Cykelrum i alla hus
Barnvagnsrum finns i källare
Föreningslokal på Viksängsgatan 19, 100 kr/dygn
Gym/träningslokal 200kr/år/hushåll på Soldatgatan 40
Bastu med relax 100kr/hushåll i deposition på Kaserngatan 73
Hobbyrum för snickerier finns gratis att använda i 14 dagar
Vävstuga finns att tillgå
Övernattningsrum att hyra för 4st gäster WC/dusch och pentry för 250 kr/natt på Viksängsgatan 9
Övernattningsrum att hyra för 2st gäster med WC/dusch i anslutning för 100 kr/natt
OBS! Med reservation för eventuella ändringar. Vänligen kontakta föreningen innan köp om uppgifterna är av särskild vikt.
Parkering
86 p-platser i centralgarage
46 p-platser i separat garage
89 p-platser med el
5 husvagnsplatser
6 MC-platser i centralgarage
115 fria p-platser med två stycken p-tillstånd/lägenhet
46 p-platser i separat garage
89 p-platser med el
5 husvagnsplatser
6 MC-platser i centralgarage
115 fria p-platser med två stycken p-tillstånd/lägenhet
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften (varje lägenhet behöver teckna egen hemförsäkring)
Övrigt
HSB Vicevärd Ronnie Persson tel. 010-303 28 08.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1998: Stamrenovering
2006: Utbyggnad balkonger
2010: Fönsterbyte
2018: Bredbandsavtal med Telenor
2019: Byte till säkerhetsdörrar
2019: Bastu/relax
2019: Föreningslokal
2019: Lekpark på Kaserngatan
2020: Passersystem
2021: Stampolning av samtliga avloppssystem
2021: Rökluckor magnetstyrda
2023: Förlängning bredbandsavtal Telenor
2023: Centralgarage
2006: Utbyggnad balkonger
2010: Fönsterbyte
2018: Bredbandsavtal med Telenor
2019: Byte till säkerhetsdörrar
2019: Bastu/relax
2019: Föreningslokal
2019: Lekpark på Kaserngatan
2020: Passersystem
2021: Stampolning av samtliga avloppssystem
2021: Rökluckor magnetstyrda
2023: Förlängning bredbandsavtal Telenor
2023: Centralgarage
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,517%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Viksäng är ett omtyckt bostadsområde som kan erbjuda ett varierat boende. Från Viksäng är det gångavstånd till Mälaren och småbåtshamnen. Området präglas av sin närhet till vattnet och dess fina natur.
Kommunikation
Avstånd till city ca 2,5 km
Buss till city ca 5-10 min
Cykel till city 10-15 min
Närservice
Viksäng har ett eget centrum som erbjuder de boende en god service. Här finns matvaruaffär, apotek, pizzeria och läkarmottagning m.m. Hälla köpcentra ligger ca 5 min med bil från Viksäng.
Närhet till Centralstation.
Gångavstånd till Steam Hotell.
Gångavstånd till Mälaren.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare