Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skälby
Mönstergatan 9
Rymlig villa med pool, på barnvänlig återvändsgata!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 995 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 121 kvm + 121 kvm biarea
- Tomtarea: 1 036 kvm
- Byggnadsår: 1978
- Område: Skälby, Västerås
- Fastighetsbeteckning: Mönstret 1
4 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7380115
- e-post: gabriel.stener@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Mönstergatan 9
Välkommen till detta fräscha och trivsamma hem, beläget på återvändsgata i lugnt och trivsamt område!
Denna välskötta fastighet har en stor trivsam trädgård med inglasat uterum, altan och pool, här kan ni njuta av solen och umgås med vänner och familj. På tomten finns även ett rymligt garage och gott om plats för blomsterbäddar och odling.
Interiört erbjuder detta hem på generösa gemensamhetsytor, med en öppen planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum, detta skapar i sin tur en luftig och social atmosfär. I källaren finns även en stor gillestuga med kamin och ett rejält hobbyrum, perfekt för den stora familjen. Utöver detta finns även 4 st sovrum, ett helkaklat badrum, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.
Det inglasade uterummet med utgång från köket ger er möjlighet att njuta av naturen året runt och blir en naturlig förlängning av det generösa gemensamma utrymmet. Från uterummet kommer du ut till en stor altan med pool och access till den lummiga trädgården.
Skälby är ett omtyckt bostadsområde i den västra delen av Västerås. På gångavstånd från fastigheten finns det förskola, skola, elljusspår, fotbollsplaner och trevliga grönområden.
Skälby har karaktären av en småstad och är ett barnvänligt område med säkra trafikleder och separata cykelbanor. Här bor du även med direkt närhet till Erikslund shoppingcentrum och E18.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall/entré med plastmatta och målade väggar samt parkettgolv i inre hallen.
Vardagsrum
Ljust fint vardagsrum med plats för stor soffgrupp och öppen planlösning mot stor matplats. Ytskikt består av parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustning i badrum består av wc, handfat, kommod, spegelskåp, badkar och duschhörna.
Hobbyrum
Rymligt hobbyrum med korkmatta och målade väggar.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och målad väv på vägg. Maskinell utrustning består av tvättmaskin -16 och torktumlare -16.
Uterum
Stort fint uterum med utgång från kök. Från uterummet kommer du ut till stor altan med pool.
Altan
Härlig altan i fint solläge, här får du sol från morgon till kväll. Föredrar du skugga så finns det en stor markis att tillgå. Altanen har plats för både sittgrupp och loungedel intill den rymliga poolen.
Trädgård
Trivsam trädgård med blomsterbäddar, fruktträd, buskar och gott om plats för odling.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Mönstret 1
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
121 m² + 121 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 036 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage med plats för en bil samt garageuppgart med plats för två bilar.
Tomt
Stor härlig tomt med altan med pool, inglasat uterum, garage, blomsterbäddar och gott om plats för odling.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1978
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor (omlagt 2022)
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Betong/trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Rymligt garage, lekstuga och varmbonat förråd.
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,517%
TAXERINGSVÄRDE
3 747 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 548 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 900 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
28 000 kr/år
El
15 000 kr/år
VA
7 000 kr/år
Renhållning
3 204 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Sotning
400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
59 104 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2016-06-22
Energiförbrukning
129 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-03-05)
Allmänt om området
Skälby är ett omtyckt bostadsområde i den västra delen av Västerås. I området finns det elljusspår, fotbollsplaner och trevliga grönområden.
Skälby har karaktären av en småstad och är ett barnvänligt område med säkra trafikleder och
separata cykelbanor. Utbyggnaden av Skälby fortsätter och nya småhus växer upp.
Kommunikation
Avstånd till city ca 5 km
Buss till city ca 20 min
Cykel till city ca 25-30 min
Närservice
Från Skälby är det nära till Bäckby centrum där det finns post, apotek, bank, mataffär, bibliotek m m. I närheten finns det också ett större köpcentra med många olika lågprisbutiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare