Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 995 000 SEK
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns, från markplan.
- Avgift: 5 429 kr. Inkl. värme, kallvatten. Telia Triple play ingår med 220 kr, 1000/1000 MBit bredband, TV och Ip-telefoni (ej samtal). Föreningen tillämpar retroaktiv IMD och debiterar för faktisk förbrukning av varmvatten samt el.
- Förening: Brf Sjöbris 1
- Byggnadsår: 2023
- Område: Öster Mälarstrand, Västerås
2 995 000 SEK
eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Magnus Levenborn
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7673982
- e-post: magnus.levenborn@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Rangatan 4
Härligt läge!
Mycket fint belägen hörnlägenhet med närhet till grönska och vatten.
Kök & matplats
Stort kök med matplats för hela familjen. Modern inredning i vitt med bra förvaringsutrymmen. Köksmaskiner bestående av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Väggkakakel samt snygg bänkskiva med nedfälld diskho.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med bra plats för möblering. Öppen och läcker planlösning med köket. Härifrån kommer du även ut till den härliga balkongen...
Inglasad balkong
Rymlig och inglasad balkong i fint läge!
Badrum
Modernt badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinkers i grå ton. Kommod med handfat, spegelskåp med belysning, toalett samt Badkar/dusch med glasvägg. Det finns även praktisk arbetsbänk samt väggskåp. Tvättmaskin samt torktumlare finns också.
Hall
Välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob.
Närområde
Fina omgivningar med närhet till grönska och Mälaren.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 101
Månadsavgift
5 429 kr, inkl. värme, kallvatten. Telia Triple play ingår med 220 kr, 1000/1000 MBit bredband, TV och Ip-telefoni (ej samtal). Föreningen tillämpar retroaktiv IMD och debiterar för faktisk förbrukning av varmvatten samt el.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,03019 %
Andel av årsavgift
1,03019 %
Nettoskuldsättning
1 034 279 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Föreningen
Namn
Brf Sjöbris 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
100 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Exklusivt projekt, nybyggt av JM 2023. Med sin unika fasad och sitt är det lätt att känna igen. Utsökt beläget nära Notuddens natur, Mälaren, småbåtshamnar och Steam Hotel.
Tv och Bredband
Telia Triple Play med 1000 Mbit bredband, TV och ip-telefoni (ej samtal) ingår i avgiften.
Parkering
Eget garage finns i källarplan med hiss ner (kösystem). Det finns även platser i närliggande garage Dockan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Ingår
Fönster
Isolerglas
Hiss
Ja, från markplan.
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd finns.
Ekonomi
eller högstbjudande
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
vatten
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Ca kostnader enligt säljaren. VA avser varmvatten.
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
57 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ett av Västeras mest intressanta och nyaste bostadsområden. Här finns det möjlighet till ett sjönära boende i ordets rätta bemärkelse. Bor man på Öster Mälarstrand har man nära till bad, skridskoåkning och småbåtshamnar. Området erbjuder utöver närheten till Mälaren även trevlig natur. Notudden lockar med vackra promenadstråk samt mysiga platser för picknic. På Öster Mälarstrand finns både bostadsrättslägenheter och hyreslägenheter representerade
Kommunikation
Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min
Närservice
I området finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, lekpark, förskola, gym samt Kokpunktens äventyrsbad m.m. Steam Hotel skapar en mysig puls i området. Viksängs centrum en bit bort erbjuder apotek samt olika butiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Magnus Levenborn
Reg. fastighetsmäklare