Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gideonsberg
Emausgatan 27B
Rymlig etta med stort kök och balkong på Gideonsberg
SNABBFAKTA
- Pris: 895 000 SEK
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 2 812 kr. Värme, vatten, bredband, grundutbud TV ingår. IMD el.
- Förening: BRF Kv. Maskrosen 2 Västerås
- Byggnadsår: 1945
- Område: Gideonsberg, Västerås
895 000 SEK
Visningar
15
Sep
11:00 - 11:15
Obligatorisk föranmälan via smh.se (maila ej mäklaren, klicka på "läs mer hos mäklaren" och sedan på "Boka här")
Ansvarig mäklare
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5355659
- e-post: maximilian.eriksson@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Emausgatan 27B
Välkommen till denna charmiga lägenhet belägen på Emausgatan på det populära området Gideonsberg i Västerås. Med sin yta på 41 kvadratmeter erbjuder denna rymliga etta ett bekvämt och praktiskt boende för singelhushållet eller studenten. Mälardalens Universitet är en kort promenad bort.
Lägenheten är belägen endast en halvtrappa upp, vilket ger en fördelaktig och lättillgänglig placering. Vidare kommer du att uppskatta det stora köket, som utgör hjärtat i bostaden och erbjuder gott om utrymme för matlagning och sociala sammankomster.
En av lägenhetens bästa tillgångar är den härliga balkongen som vetter mot grönyta. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar i lugn och ro.
Läget är perfekt för den som studerar eller arbetar nära högskolan eller centrum. Med närhet till både utbildningsmöjligheter och stadens puls får du en bekväm vardag med allt du behöver inom räckhåll.
Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi, vilket ger trygghet och långsiktighet för boende. Här kan du känna dig välkommen och hemma bland trevliga grannar.
Varmt välkommen till Emausgatan – en perfekt utgångspunkt för ett bekvämt och trivsamt boende i Västerås!
Hall
Den rymliga hallen ger dig tillgång till en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Kök
Köket är fullt utrustat i fina mörkare toner. Det är rymligt och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Perfekt för matlagning och socialt umgänge.
Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar i fint skick. Badrummet erbjuder gott om utrymme och har en neutral och stilren design.
Allrum
Allrummet är ett stort rum med gott om plats för en bekväm soffgrupp, TV och en sänghörna. Här kan du kliva rakt ut till den öppna balkongen.
Balkong
Balkongens söderläge samt placering vid grönyta ger dig chansen att koppla av och njuta av vår och sommar.
Fastighet
På lugna Gideonsberg med direkt närhet till E18 och centrum samt Universitetet.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 812 kr, Värme, vatten, bredband, grundutbud TV ingår. IMD el.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,324 %
Andel av årsavgift
1,324 %
Nettoskuldsättning
228 083 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Kv. Maskrosen 2 Västerås
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 2008. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-08-06.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Västerås kommun:
Maskrosen 2.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Västerås kommun:
Maskrosen 2.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +10% och lämnades oförändrad inför 2024.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, dras på hyresavin 165 kr/månaden.
Bredband via Telenor, dras på hyresavin 165 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren i alla hus.
Cykelrum.
Relaxavdelning med bastu, tv, kylskåp i hus nr 23.
Cykelrum.
Relaxavdelning med bastu, tv, kylskåp i hus nr 23.
Parkering
Parkering utan el, 56 st, kostar 170 kr/mån.
Garage, 6 st, kostar 450 kr/mån.
Två gästparkeringskort tillhör varje lägenhet.
Garage, 6 st, kostar 450 kr/mån.
Två gästparkeringskort tillhör varje lägenhet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-03-31.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-03-31.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1987 Rotrenovering.
2012 Balkongerna ommålade samt fönstren ommålade på utsidan i söderläge.
2016 Bytt termostater i samtliga radiatorer.
2018 Entréportar bytta.
2019 Byte av belysning i trapphus, källaren
2019 Nästan alla balkonger är ommålade, föreningen står för färg och penslar men själva målningen sker individuellt.
2020 Byte av lås.
2020 Rabatterna är utbytta och planterade framför husen.
2021 Ny miljöbod.
2021 Alla tak renoverade.
2022 Solpaneler
2023 IMD-el
KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Reparation/puts av hussocklar är under planering. Rotrenovering framåt 2027-2028.
1987 Rotrenovering.
2012 Balkongerna ommålade samt fönstren ommålade på utsidan i söderläge.
2016 Bytt termostater i samtliga radiatorer.
2018 Entréportar bytta.
2019 Byte av belysning i trapphus, källaren
2019 Nästan alla balkonger är ommålade, föreningen står för färg och penslar men själva målningen sker individuellt.
2020 Byte av lås.
2020 Rabatterna är utbytta och planterade framför husen.
2021 Ny miljöbod.
2021 Alla tak renoverade.
2022 Solpaneler
2023 IMD-el
KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Reparation/puts av hussocklar är under planering. Rotrenovering framåt 2027-2028.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1945
Fönster
Isolerglas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,517%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
1 480 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-11-05
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gideonsberg är ett vidsträckt bostadsområde som innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Området byggdes främst ut under 1940- och 1950-talen. Området har kompletterats med en hel del nya bostäder under åren. Gideonsberg kan erbjuda ett varierat utbud av bostäder. I området finns det flera fina grönområden.
Kommunikation
Avstånd till city ca 1-2 km
Buss till city ca 10 min
Cykel till city ca 5-10 min
Närservice
Från Gideonsberg är det både nära till Centrum, MDU och Stenby handelsområde där du bl a finner Stora Coop, Systembolaget, Apotek, Dollarstore, Blomsterlandet, Gym Member 24 mfl.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare