Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västermalm
Västra ringvägen 21A
Central 4:a på attraktiv adress!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 950 000 SEK
- Boarea: 112 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 7 178 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud) och bredband.
- Förening: BRF Timglaset 1
- Byggnadsår: 1946
- Område: Västermalm, Västerås
2 950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5355659
- e-post: maximilian.eriksson@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Västra ringvägen 21A
Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt på Västra ringvägen på populära Västermalm. Med sitt centrala läge och närhet till kommunikationer är denna välplanerade 4-rumslägenhet perfekt för den stora familjen. Med sina generösa 112 kvadratmeter och öppna planlösning får ni gott om utrymme att trivas på.
Bostaden erbjuder en charmig öppen spis, perfekt för mysiga kvällar framför brasan. Köket är rymligt och inbjudande, vilket ger er möjligheten att skapa de mest fantastiska middagar för familj och vänner. Här finns även en balkong där ni kan njuta av soliga dagar.
Föreningen är engagerad och tar väl hand om fastigheten. Bostaden är i äldre stil men i gott skick så detta är en renoveringsdröm som ger er möjligheten att sätta er personliga touch på ert nya hem.
Med sitt eftertraktade läge och närhet till allt ni behöver, är detta verkligen en pärla på marknaden. Tveka inte att kontakta oss för att boka in er visning. Välkommen till ert nya hem!
Hall
Välkomnande hall med bra ljusinsläpp.
Badrum
Medan huvudbadrummet är helkaklat och utrustat med en dusch, ger gäst-wc:n extra bekvämlighet för gästerna att använda.
Balkong
Mysig balkong mot innergården.
Fastighet
En engagerad förening i ett attraktivt område och en mysig innergård.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 178 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud) och bredband.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
112 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,8376 %
Andel av årsavgift
2,69114 %
Nettoskuldsättning
830 082 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Timglaset 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 4 hyresrätter, 14 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Timglaset äger fastigheterna Laura 15 & Laura 16 på adressen,
V:a Ringvägen 21 A-C, Stora Gatan 74, samt Bondebacken 13, Västerås.
Föreningen äger tomten på 3420 kvm, som fastigheterna ligger på.
Byggnaderna är trevånings flerbostadshus, med en sammanbindningsbyggnad mellan fastigheterna.
I fastigheten finns totalt 54 lägenheter och 14 hyreslokaler vilka är fördelade så som följer:
18 st 1 rum och kök
4 st 2 rum och kök
13 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök
3 st 5 rum och kök
För närvarande är 51 av lägenheterna bostadrätter och 3 lägenheter förvaltas fortfarande som hyresrätter. Föreningen har också kommersiella lokaler att hyra ut.
Ekonomisk förvaltare är SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum).
V:a Ringvägen 21 A-C, Stora Gatan 74, samt Bondebacken 13, Västerås.
Föreningen äger tomten på 3420 kvm, som fastigheterna ligger på.
Byggnaderna är trevånings flerbostadshus, med en sammanbindningsbyggnad mellan fastigheterna.
I fastigheten finns totalt 54 lägenheter och 14 hyreslokaler vilka är fördelade så som följer:
18 st 1 rum och kök
4 st 2 rum och kök
13 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök
3 st 5 rum och kök
För närvarande är 51 av lägenheterna bostadrätter och 3 lägenheter förvaltas fortfarande som hyresrätter. Föreningen har också kommersiella lokaler att hyra ut.
Ekonomisk förvaltare är SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum).
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 3 % från 1/1-24.
Inga planerade avgiftsförändringar.
Inga planerade avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Fiber 500/500 kabel tv grundutbud via tele2 ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med bänkar, bord och grillplats.
Källarförråd tillhörande lägenheten
Tvättstuga i källaren.
Källarförråd tillhörande lägenheten
Tvättstuga i källaren.
Parkering
25 garageplatser, 850 kr/mån ca 2-3 år
Parkeringshux Oxen (Oxbacken centrum) 1 400 kr/mån
Finns även parkeringshus under Hemköp.
Boendeparkering via Västerås kommun, 525 kr/mån (finns många parkeringar runt om huset)
Parkeringshux Oxen (Oxbacken centrum) 1 400 kr/mån
Finns även parkeringshus under Hemköp.
Boendeparkering via Västerås kommun, 525 kr/mån (finns många parkeringar runt om huset)
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
- 2004: Fasadrenovering. Nya fönster. Renovering av balkonger. Omläggning av tak.
- 2007: Renovering av trapphus.
- 2010: Relining av avloppsstammar.
- 2010-2013: Tak mellan fastigheter omlagt.
- 2018: OVK-besiktning.
- 2019: OVK åtgärder
- 2020: Hissrenovering
- 2022: Uppgradering fjärrvärme
- 2023: Bytt ventilation i kommersiell lokal
Inga större renoveringar planerade.
- 2004: Fasadrenovering. Nya fönster. Renovering av balkonger. Omläggning av tak.
- 2007: Renovering av trapphus.
- 2010: Relining av avloppsstammar.
- 2010-2013: Tak mellan fastigheter omlagt.
- 2018: OVK-besiktning.
- 2019: OVK åtgärder
- 2020: Hissrenovering
- 2022: Uppgradering fjärrvärme
- 2023: Bytt ventilation i kommersiell lokal
Inga större renoveringar planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,517%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
2 200 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-05-07
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
185 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västermalm är ett attraktivt läge med direkt närhet till det bästa som centrala Västerås har att erbjuda. I centrum hittar du ett brett utbud av butiker, restauranger, barer, biograf och caféer. Centralstationen och busstationen ligger bara en kort promenad bort, och det är behagligt avstånd till både Djäkneberget, Vasaparken och Mälardalens Universitet.
Parkering
Parkeringshus finns i närheten på Oxbackens nybyggda parkeringshus. Bra parkeringsmöjligheter i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare