Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Apotekargatan 6
SNABBFAKTA
- Pris: 7 495 000 SEK
- Område: Karlsdal/Kristiansborg, Västerås
- Yta: 277 kvm
- Fastighetsbeteckning: Urmakaren 4
- Tomtarea: 709 kvm
7 495 000 SEK
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7380115
- e-post: gabriel.stener@smh.se
- Kontor: Västerås
Apotekargatan 6
En fantastisk Erik Hahr fastighet i centrala Västerås med tre mycket trevliga lägenheter om ca 277 kvm, etagelägenheten på våning 2 & vindsplan finns till förfogande för köparen!
Fantastisk etagevåning på övre plan om 6 rum och kök om ca 158 m² med bra standard på kök och badrum samt fina ytskikt och utgång till härlig terrass. Bottenplanet har två stora 1:or, varav den ena är helrenoverad 2022 och den andra är i trivsamt skick. Fastigheten har en uppväxt trädgård som ger en lummig inramning. Källarplan består av lägenhetsförråd, tvättstuga med ny maskinpark och två stora rum med inredningsmöjligheter. Beräknade hyresintäkter för 2024 uppgår till 281000 kr.
Fasigheten har genomgått flera stora renoveringar:
Ny fasad och Tilläggsisolerat 1991
Huset nymålat 2007
Ny fjärrvärmeväxlare 2005
Renovering av trapphuset 2016
Renovering av yttertak, skorstenskupor, nya stuprör och rännor samt ny källardörr 2017
Omdränering 2020
Renoverade fönster 2021-2022
Ena 1:an på första våningen är helt nyrenoverad med nytt badrum, kök, renoverade ytskikt, ny fönsterdörr, nydragen el, ny elcentral och nya VA-stammar 2022.
Lägenhet 1:
Mysig lägenhet om 51 kvm och tillgång till egen altan.
Hall/entré med parkettgolv och målade väggar.
Kök med parkettgolv och målade väggar samt matförråd och städskåp.
Vardagsrum samt sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet
Lägenhet 2:
Nyrenoverad lägenhet 2022 om 51 kvm och tillgång till egen altan.
Hall/entré med målade plankgolv och målade väggar.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet samt en duschhörna.
Kök med plankgolv och målade väggar samt städskåp och utgång till altan.
Vardagsrum med sovalkov, med plankgolv och målade väggar.
Etagévåning (finns till förfogande för köparen):
Hall/entré med parkettgolv och målade väggar samt bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder.
Sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar samt en klädkammare.
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Sovrum 2 med laminatgolv och tapet/panel samt en garderobsvägg.
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar samt en kamin och öppen planlösning mot kök.
Kök
Vindsvåning:
Hall med parkettgolv och målade väggar.
Allrum med parkettgolv och tapet samt en mindre kontorshörna.
Inre hall med parkettgolv och tapet samt ingång till 2 st förråd.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar samt en garderob.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
Ytor
Byggnad
Sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar samt en klädkammare.
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Sovrum 2 med laminatgolv och tapet/panel samt en garderobsvägg.
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar samt en kamin och öppen planlösning mot kök.
Kök
Vindsvåning:
Hall med parkettgolv och målade väggar.
Allrum med parkettgolv och tapet samt en mindre kontorshörna.
Inre hall med parkettgolv och tapet samt ingång till 2 st förråd.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar samt en garderob.
Hall/entré med parkettgolv och målade väggar.
Kök med parkettgolv och målade väggar samt matförråd och städskåp.
Vardagsrum samt sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet
Hall/entré med målade plankgolv och målade väggar.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet samt en duschhörna.
Kök med plankgolv och målade väggar samt städskåp och utgång till altan.
Vardagsrum med sovalkov, med plankgolv och målade väggar.
Lägenhetsförråd.
Pannrum med bytt värmeväxlare.
Två stora rum med inredningsmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Tomt/Uteplats/Bilplats
Taxering
Inskrivningar/Plan
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm, 19-IM1-59/2294.1
Energideklaration
Drift
Allmänt om området
Kristiansborg är ett centralt bostadsområde med bostadsrätter samt småhus. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Kristiansborg har även kompletterats med nyproduktion under senare år. Från Kristiansborg är det även nära Arosvallen och Mälardalens högskolan.
Kommunikation
Avstånd till city ca 1 km
Buss till city 5 min
Cykel till city ca 5 min
Närservice
Flera mindre butiker finns i området. Närheten av city innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare