Lägenhet till salu på Kaserngatan 49 i Viksäng
Viksäng

Kaserngatan 49

Mycket trivsam lägenhet i attraktivt läge!

Till salu

Mycket trivsam lägenhet i attraktivt läge!

- Utsökt läge
- Renoverat kök
- Gästtoalett
- Bra förening

Nu erbjuder vi ett tilltalande boende i ett av områdets bästa läge. Här är det lugnt och skönt med några träd utanför balkongen. Lägenheten har en trivsam genomgående planlösning. Välkomnande hall i vinkel med plats för förvaring samt anslutande badrum. Härligt och snyggt kök med matplats för hela familjen. Vardagsrummet erbjuder bra plats för både matsalsbord och soffgrupp. Härifrån kommer du även ut till balkongen. Här njuter du av ett mycket fint solläge i sydväst. Lugnt och mycket trivsamt helt utan trafik. Innergården med grönytor och träd gör det lätt att trivas! Det finns två bra sovrum varav det ena har klädskåp och det andra inbyggd garderob.
Detta är ett boende för dig som söker ett härligt läge, ett trivsamt boende och en omtyckt förening. Upplev den på plats. Välkommen på visning!

Visa mer
Kaserngatan 49 Kaserngatan 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 895 000 kr
  • Boarea: 78 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 942 kr. Inkl värme, VA, TV
  • Förening: MBF Brf Kompaniet
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Viksäng, Västerås
eller högstbjudande

1 895 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Magnus Levenborn

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kaserngatan 49

Kök

Härligt och snyggt renoverat kök! Snygg och stilren inredning i grått. Köksmaskiner bestående av kyl/frys (rostfri), induktionshäll, fläkt (rostfri), ugn (rostfri), inbyggnadsmicro (rostfri) samt integrerad diskmaskin. Bänkskiva samt fin diskho. Vackert vitrinskåp med belysning samt fasad väggkakel i vitt. Här är det lätt att trivas!

Badrum/gästtoalett

Helkaklat badrum i vitt samt klinkergolv i mörk ton. Handfat, toalett samt duschutrymme. Det finns även en gästtoalett med klinkergolv.

Visa mer

Bastu, tvättstuga, hobbyrum m.m.

Inom föreningen finns bastu och hobbyrum som kan bokas kostnadsfritt. Det finns även fyra tvättstugor. Övernattningsrum samt fritidslokal kan hyras för 150-200 kr per dygn.

Visa mer

Förråd

Eget källarförråd finns.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Magnus Levenborn

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Magnus Levenborn

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 942 kr, inkl värme, VA, TV
Antal rum
3 rum
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,43287 %
Andel av årsavgift
0,4332 %
Nettoskuldsättning
85 918 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.

Föreningen

Namn
MBF Brf Kompaniet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
249 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kompaniet äger fastigheten Kompaniet 1 som bebyggdes år 1964 och består av 9 flerbostadshus.
Föreningen upplåter 249 lägenheter med bostadsrätt samt 14 lokaler med hyresrätt. Total lägenhetsyta är 17 763 kvm samt lokalyta 417 kvm. Föreningen har tecknat avtal med MBF gällande den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten samt TV. Från sommaren 2024 planerar föreningen att ansluta sig till Fibra varefter TV och bredband från Telia kommer ingå i avgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftshöjningar planerade (2024-03-13, hemsidan)
Tv och Bredband
Kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, eget abonnemang krävs. Avtal med Fibra från och med maj 2024.
Gemensamma utrymmen
Flera välutrustade tvättstugor. Övernattningsrum att hyra för ca 150 kr/dygn. Fritidslokal, kostar 150 kr/dygn. Hobbyrum. Vävstuga. Bastu. Cykelrum finns i källaren.
Parkering
Parkering utan el ca 100 kr/mån.
Parkering med el ca 220 kr/mån.
Garage 300-450 kr/mån beroende på storlek.
Parkering elbil ca 295 kr + förbrukad el/mån. Med reservation för ev. ändringar.

Köplacering kan endast göras efter att medlem fått tillträde till lägenheten. P-plats går förhållandevis snabbt, men garage flera år.

Föreningen införde 2024-01-15 avgift för gästparkeringar, 8 kr/ timme, 40 kr/ dygn. Via Easypark, Parkster eller Electronic Parking.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg för hemförsäkring ingår ej i föreningens försäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2000: Renoverades taken och balkongerna breddades.
2009-14: Rotrenovering. Elrenovering av varje lägenhet. Säkerhetsdörrar installerade.
2017: Byte av entréportar.
2018: Fönsterbyte. Tvättstugor.
2019: Renovering av gemensamhetslokal. Successiv förnyelse av trädgård.
2021: Stamventilsbyte. Spolat rent avloppstammarna. Samtliga garagedörrar bytts ut till eldrivna.
2023 har övernattningsrummet renoverats och belysningen i de flesta gemensamma utrymmena bytts till miljövänligare och mer energisnålt alternativ. Föreningen arbetar målmedvetet med skalskyddsåtgärder.
2024. Ommålning av trapphus, renovering av grunden på en av huskropparna.

Planerade:
Gårdupprustning pågår och sker etappvis. Trappmålning och fler energibesparande åtgärder, är under framtida projektering.
Föreningen följer underhållsplanen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
ingår
Fönster
Isolerglasfönster
Hiss
Nej

Ekonomi

eller högstbjudande
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,517%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Ca kostnader enligt säljaren. Eventuellt bredband tillkommer.
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Energideklaration
Utförd 2019-09-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Viksäng är ett omtyckt bostadsområde som kan erbjuda ett varierat boende. Från Viksäng är det gångavstånd till Mälaren och småbåtshamnen. Området präglas av sin närhet till vattnet och dess fina natur.

Kommunikation

Avstånd till city ca 2,5 km
Buss till city 5-10 min, ca 150 m till hållplats.
Cykel till city 10-15 min

Närservice

Viksäng har ett eget centrum som erbjuder de boende en god service. Här finns matvaruaffär, apotek, pizzeria och läkarmottagning m.m. Hälla köpcentra ligger ca 5 min med bil från Viksäng.
Närhet till Centralstation.
Gångavstånd till Steam Hotell.
Gångavstånd till Mälaren.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Övriga bilder

Del av hallen.

Planlösning

Planritning