Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Norra Vallby
Kornbodsgatan 1
Utbyggd villa i bästa läge!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Antal rum: 8 rum
- Boarea: 212 kvm
- Tomtarea: 415 kvm
- Byggnadsår: 1969
- Område: Norra Vallby, Västerås
- Fastighetsbeteckning: Stolpboden 62
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7380115
- e-post: gabriel.stener@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Kornbodsgatan 1
Denna imponerande enplansvilla erbjuder gott om plats för hela familjen att trivas. Varje hörn av detta hem har utformats för att möta dina behov och önskemål.
Med generösa gemensamma utrymmen och 5-6 sovrum är detta hem idealiskt för den stora familjen. Här finns tillräckligt med plats för alla att ha sin egen sfär samtidigt som ni kan umgås och skapa minnesvärda stunder tillsammans. Här kan man även ha eget företag i hemmet med separat entré och tillgång till allrum och kontor.
Det inglasade uterummet är en riktig pärla i detta hem. Här kan du njuta av naturen och utsikten under alla årstider, oavsett väder. Det är den perfekta platsen för avkoppling, måltider och social samvaro. Uterummet har vattenburen golvvärme.
Fastigheten har två trädgårdar, dessa är ett vackert inslag som ger ljus och grönska in i hemmet. Det skapar en harmonisk atmosfär och ger en plats för avkoppling och meditation.
Detta hem har ett lugnt och ogenerat läge som ger dig avskildhet och frid. Du kan njuta av ditt eget utrymme utan att behöva oroa dig för insyn från grannar.
Fastighet
Hall
Möblerbar hall/entré med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Klinkergolv i entrén och målade väggar.
Vardagsrum
Stort fint vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och tv-hörna. Ytskikt består av laminatgolv och tapet.
Uterum
Stort härligt uterum om ca 30 kvm med utgång från vardagsrum. Rummet är gjort för att kunna vistas i året runt. Ytskikt består av slipat och behandlat betonggolv med vattenburen golvvärme och träpanel/målade väggar. från uterummet kommer man till altan och trädgård.
Badrum
WC/dusch med ingång från inre hall våtrumsmatta och kaklade väggar.
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt en duschhörna och en tvättsektion.
Allrum
Rymligt allrum med laminatgolv och målade väggar/panel.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Stolpboden 62
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
212 m² taxeringsinformation
Tomtarea
415 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1969
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts/Trä
Fönster
2-glas & 3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD
11 172 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD GÄLLER TOM
2029-09-30
AVGÄLDSPERIOD
10 år
KOMMUNALSKATT
31,498%
TAXERINGSVÄRDE
2 166 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 497 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 141 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
26 000 kr/år
El
8 000 kr/år
VA
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
9 200 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 700 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-01-25
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Härbret GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Västerås Härbret GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-10-13) Stadsplan (1967-06-30)
Allmänt om området
Norra Vallby är ett bostadsområde som byggdes ut under 1960-talet. Från Norra Vallby är det gångavstånd till Bjärbys golfbana och Vallby friluftsmuseum. Vallby är ett barnvänligt bostadsområde med stora grönområden och många lekparker. Rocklunda friluftsområde med motionsspår, bandyarena, hockeyrink, fotbollsplaner m.m ligger i närheten av Vallby.
Service
Vallby har ett eget litet centrum som kan erbjuda de boende en bra basservice. Med bil är det lätt att ta sig både till Erikslunds och Stenbys köpcentra. Det går även snabbt och lätt att ta sig till centrum.
Kommunikationer
Avstånd till city ca 3 km
Buss till city ca 15 min
Cykelavstånd 10 - 15 min
Kommunikation
Avstånd till city ca 3 km
Buss till city ca 15 min
Cykelavstånd 10 - 15 min
Närservice
Vallby har ett eget litet centrum som kan erbjuda de boende en bra basservice. Med bil är det lätt att ta
sig bade till Erikslunds och Stenbys köpcentra. Det gar även snabbt och lätt att ta sig till centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare