Villa till salu på Kornbodsgatan 1 i Norra Vallby
Norra Vallby

Kornbodsgatan 1

Utbyggd villa i bästa läge!

Till salu

Utbyggd villa i bästa läge!

Denna imponerande enplansvilla erbjuder gott om plats för hela familjen att trivas. Varje hörn av detta hem har utformats för att möta dina behov och önskemål.

Med generösa gemensamma utrymmen och 5-6 sovrum är detta hem idealiskt för den stora familjen. Här finns tillräckligt med plats för alla att ha sin egen sfär samtidigt som ni kan umgås och skapa minnesvärda stunder tillsammans. Här kan man även ha eget företag i hemmet med separat entré och tillgång till allrum och kontor.

Det inglasade uterummet är en riktig pärla i detta hem. Här kan du njuta av naturen och utsikten under alla årstider, oavsett väder. Det är den perfekta platsen för avkoppling, måltider och social samvaro. Uterummet har vattenburen golvvärme.

Fastigheten har två trädgårdar, dessa är ett vackert inslag som ger ljus och grönska in i hemmet. Det skapar en harmonisk atmosfär och ger en plats för avkoppling och meditation.

Detta hem har ett lugnt och ogenerat läge som ger dig avskildhet och frid. Du kan njuta av ditt eget utrymme utan att behöva oroa dig för insyn från grannar.

Vallby är ett barnvänligt bostadsområde med stora grönområden och många lekparker, från Vallby är det gångavstånd till Bjärbys golfbana och Vallby friluftsmuseum. Rocklunda friluftsområde med motionsspår, bandyarena, hockeyrink, fotbollsplaner m.m ligger i närheten av Vallby. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Kornbodsgatan 1 Kornbodsgatan 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 875 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 212 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Norra Vallby, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Stolpboden 62

3 875 000 kr

Visningar

27 Apr 12:45 - 13:15
Visningsanmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Gabriel Stener

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kornbodsgatan 1

Denna imponerande enplansvilla erbjuder gott om plats för hela familjen att trivas. Varje hörn av detta hem har utformats för att möta dina behov och önskemål.

Med generösa gemensamma utrymmen och 5-6 sovrum är detta hem idealiskt för den stora familjen. Här finns tillräckligt med plats för alla att ha sin egen sfär samtidigt som ni kan umgås och skapa minnesvärda stunder tillsammans. Här kan man även ha eget företag i hemmet med separat entré och tillgång till allrum och kontor.

Det inglasade uterummet är en riktig pärla i detta hem. Här kan du njuta av naturen och utsikten under alla årstider, oavsett väder. Det är den perfekta platsen för avkoppling, måltider och social samvaro. Uterummet har vattenburen golvvärme.

Fastigheten har två trädgårdar, dessa är ett vackert inslag som ger ljus och grönska in i hemmet. Det skapar en harmonisk atmosfär och ger en plats för avkoppling och meditation.

Detta hem har ett lugnt och ogenerat läge som ger dig avskildhet och frid. Du kan njuta av ditt eget utrymme utan att behöva oroa dig för insyn från grannar.

Fastighet

Hall

Möblerbar hall/entré med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Klinkergolv i entrén och målade väggar.

Vardagsrum

Stort fint vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och tv-hörna. Ytskikt består av laminatgolv och tapet.

Uterum

Stort härligt uterum om ca 30 kvm med utgång från vardagsrum. Rummet är gjort för att kunna vistas i året runt. Ytskikt består av slipat och behandlat betonggolv med vattenburen golvvärme och träpanel/målade väggar. från uterummet kommer man till altan och trädgård.

Kök

Fint kök med bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter samt utgång till altan. Maskinell utrustning i kök består induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt består av laminatgolv, målade väggar och kakel ovan arbetsbänk.

Badrum

WC/dusch med ingång från inre hall våtrumsmatta och kaklade väggar.
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt en duschhörna och en tvättsektion.

Sovrum

Sovrum 1/kontor innanför allrum, med laminatgolv och målade väggar
Sovrum 2/föräldrasovrum, med parkettgolv och panel.
Sovrum 3 med furuplank och målade väggar.
Sovrum 4 med furuplank och målade väggar.
Sovrum 5 med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 6 med laminatgolv och målade väggar.

Allrum

Rymligt allrum med laminatgolv och målade väggar/panel.

Trädgård

Här kan du njuta av en insynsskyddad och lummig baksida samt en underbar atriumgård. I detta hem kan du odla blommor, odla egna örter eller bara koppla av i en naturskön miljö.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Stener

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Stener

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Denna imponerande enplansvilla erbjuder gott om plats för hela familjen att trivas. Varje hörn av detta hem har utformats för att möta dina behov och önskemål.

Med generösa gemensamma utrymmen och 5-6 sovrum är detta hem idealiskt för den stora familjen. Här finns tillräckligt med plats för alla att ha sin egen sfär samtidigt som ni kan umgås och skapa minnesvärda stunder tillsammans. Här kan man även ha eget företag i hemmet med separat entré och tillgång till allrum och kontor.

Det inglasade uterummet är en riktig pärla i detta hem. Här kan du njuta av naturen och utsikten under alla årstider, oavsett väder. Det är den perfekta platsen för avkoppling, måltider och social samvaro. Uterummet har vattenburen golvvärme.

Fastigheten har två trädgårdar, dessa är ett vackert inslag som ger ljus och grönska in i hemmet. Det skapar en harmonisk atmosfär och ger en plats för avkoppling och meditation.

Detta hem har ett lugnt och ogenerat läge som ger dig avskildhet och frid. Du kan njuta av ditt eget utrymme utan att behöva oroa dig för insyn från grannar.

Vallby är ett barnvänligt bostadsområde med stora grönområden och många lekparker, från Vallby är det gångavstånd till Bjärbys golfbana och Vallby friluftsmuseum. Rocklunda friluftsområde med motionsspår, bandyarena, hockeyrink, fotbollsplaner m.m ligger i närheten av Vallby. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Stolpboden 62
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
212 m² taxeringsinformation
Tomtarea
415 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1969 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts/Trä
Fönster
2-glas & 3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
3 875 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD
11 172 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD GÄLLER TOM
2029-09-30
AVGÄLDSPERIOD
10 år
KOMMUNALSKATT
31,498%
TAXERINGSVÄRDE
2 166 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 497 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 141 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 000 kr/år
El
8 000 kr/år
VA
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
9 200 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 700 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-04-24

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Härbret GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Västerås Härbret GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-10-13) Stadsplan (1967-06-30)

Allmänt om området

Norra Vallby är ett bostadsområde som byggdes ut under 1960-talet. Från Norra Vallby är det gångavstånd till Bjärbys golfbana och Vallby friluftsmuseum. Vallby är ett barnvänligt bostadsområde med stora grönområden och många lekparker. Rocklunda friluftsområde med motionsspår, bandyarena, hockeyrink, fotbollsplaner m.m ligger i närheten av Vallby.

Service

Vallby har ett eget litet centrum som kan erbjuda de boende en bra basservice. Med bil är det lätt att ta sig både till Erikslunds och Stenbys köpcentra. Det går även snabbt och lätt att ta sig till centrum.

Kommunikationer

Avstånd till city ca 3 km

Buss till city ca 15 min

Cykelavstånd 10 - 15 min

Kommunikation

Avstånd till city ca 3 km
Buss till city ca 15 min
Cykelavstånd 10 - 15 min

Närservice

Vallby har ett eget litet centrum som kan erbjuda de boende en bra basservice. Med bil är det lätt att ta
sig bade till Erikslunds och Stenbys köpcentra. Det gar även snabbt och lätt att ta sig till centrum.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighet

Hall

Vardagsrum

Uterum

Kök

Badrum

Sovrum

Allrum

Trädgård

Övriga bilder

Utsikten Foto-

Planlösning