Villa till salu på Margaretavägen 9 i Enhagen-Ekbacken
Enhagen-Ekbacken

Margaretavägen 9

MAGISK SJÖTOMT I BÄSTA LÄGE PÅ ENHAGEN - HÄNFÖRANDE VY UT ÖVER MÄLAREN

BUDGIVNING PÅGÅR

MAGISK SJÖTOMT I BÄSTA LÄGE PÅ ENHAGEN - HÄNFÖRANDE VY UT ÖVER MÄLAREN

Sällan skådat tillfälle! Söker ni efter den perfekta sjötomten, med strålande utsikt ut över Mälaren och vy mot Stadshuset, Domkyrkan samt Framnäs och Öster Mälarstrand, så är det läge att slå till för dessa fastigheter är sällan till salu. Huvudbyggnad om ca 123 kvm i ett plan med påbyggnad/relaxavdelning med full takhöjd till 2 plan. Utgång till terrass med rak utsikt över Mälaren. Kontakta mäklare för vidare info om vad som går att bygga till. Strandlinje om ca 30 meter, brygga med ca 2 m djup vid badstege vilket gör att man utan problem kan lägga till motorbåten. Stor brygganläggning och altan i flera nivåer samt skyddande tomt med gräsytor. Utöver huvudbyggnaden finns en charmig separat byggnad med stora fönsterpartier och magisk utsikt. Passar bra som gästrum och värms upp via el-golvvärme. Utöver detta finns en carport för 2 bilar samt uppfart för ytterligare 2 bilar. Annex och förråd bakom carporten. Här finns ett pentry och dusch och WC. Huvudbyggnaden har ett inglasat uterum i anslutning till det stora köket. Här finns plats för det stora sällskapet och det är öppen planlösning in mot vardagsrummet. Vardagsrummet har ett härligt fönsterparti med strålande utsikt och värmande kamin. Två sovrum, två badrum och tvättstuga.

Sammanfattningsvis är detta ett fantastiskt tillfälle att ta över en fastighet som varit i den nuvarande familjens ägo i många år.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visa mer
Margaretavägen 9 Margaretavägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 13 500 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 123 kvm + 22 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2001
  • Område: Enhagen-Ekbacken, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Enhagen 1:59

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tobias Nordesjö

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Margaretavägen 9

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tobias Nordesjö

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tobias Nordesjö

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Sällan skådat tillfälle! Söker ni efter den perfekta sjötomten, med strålande utsikt ut över Mälaren och vy mot Stadshuset, Domkyrkan samt Framnäs och Öster Mälarstrand, så är det läge att slå till för dessa fastigheter är sällan till salu. Huvudbyggnad om ca 123 kvm i ett plan med påbyggnad/relaxavdelning med full takhöjd till 2 plan. Utgång till terrass med rak utsikt över Mälaren. Kontakta mäklare för vidare info om vad som går att bygga till. Strandlinje om ca 30 meter, brygga med ca 2 m djup vid badstege vilket gör att man utan problem kan lägga till motorbåten. Stor brygganläggning och altan i flera nivåer samt skyddande tomt med gräsytor. Utöver huvudbyggnaden finns en charmig separat byggnad med stora fönsterpartier och magisk utsikt. Passar bra som gästrum och värms upp via el-golvvärme. Utöver detta finns en carport för 2 bilar samt uppfart för ytterligare 2 bilar. Annex och förråd bakom carporten. Här finns ett pentry och dusch och WC. Huvudbyggnaden har ett inglasat uterum i anslutning till det stora köket. Här finns plats för det stora sällskapet och det är öppen planlösning in mot vardagsrummet. Vardagsrummet har ett härligt fönsterparti med strålande utsikt och värmande kamin. Två sovrum, två badrum och tvättstuga.

Sammanfattningsvis är detta ett fantastiskt tillfälle att ta över en fastighet som varit i den nuvarande familjens ägo i många år.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Enhagen 1:59
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
123 m² + 22 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
792 kvm
Tomttyp
Sjötomt

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2001 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

utgångspris
13 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,498%
TAXERINGSVÄRDE
5 296 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 177 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 760 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
44 481 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 390 kr/år
Sotning
375 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Kommentar
I uppvärmningen ingår el.
I samfälligheten ingår kallvatten, väg och renhållning i området.
Övrigt avser föreningsavgift för fibernätet. Sedan väljer man själv internetleverantör.
Driftkostnad exkl försäkring!
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 246 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Enhagen GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Västerås Fullerö GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1994-05-26) Byggnadsplan (1977-07-13)

Allmänt om området

Mycket naturnära och vackert beläget område ett stenkast från Mälaren. I området finns grönområden med fotbollsplan och dansbana och flera båtbryggor och badplatser. Närhet till motionsslinga och golfbana. Gångväg till allmänt bad vid Johannisbergs camping.

Kommunikation

Avstånd till city ca 9 km
Buss till city ca 25-30 min
Bil till city ca 15 min

Närservice

Förskola finns i området, skola finns i närliggande Barkarö.
Erikslund köpcentrum nås på ca 10 minuters bilfärd.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder