Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Talltorp
Regnmätargatan 6
Stilrent och inbjudande radhus med påkostade materialval!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 127 kvm taxeringsinformation
- Pris: 3 995 000 kr
- Byggnadsår: 1967
- Område: Talltorp, Västerås
- Fastighetsbeteckning: Väderlekskartan 18
3 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-738 01 15
- e-post: gabriel.stener@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Regnmätargatan 6
Välkommen till populära och trivsamma Talltorp och detta inbjudande boende! Här erbjuds ett radhus om 127 kvadratmeter och fyra rum och kök. Här finns bland annat en insynsskyddad och mysig altan med lättmöblerade ytor, trädäck och eftermiddagssol.
Det första vi möts av i huset är en inbjudande och fin hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett mysigt och välplanerat vardagsrum, tre sovrum och ett stort och stilrent kök med påkostade materialval, generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar. Badrummet är stort och fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Huset har även en praktisk och väldisponerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Här ingår en tomt om 180 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets insynsskyddade och mysiga altan, som nås via köket, passar utmärkt för såväl lek som umgänge.
Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Talltorps hjärta. Hamre IP, skola och förskola ligger inom gångavstånd och hälla shoppingcentrum, Öster Mälarstrand och Flygplatsen finns en cykeltur bort. Dessutom har man Björnön en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Regnmätargatan!
Hall
Den inbjudande och fina hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med målade väggar och klinkergolv i entrén och vitlaserad 1-stavs ekparkett i inre hallen.
Vardagsrum
Husets mysiga och välplanerade vardagsrum bjuder på härliga umgängesytor samt vitlaserad 1-stavs ekparkett och målade väggar.
Kök
Ett fint kök med induktionshäll, varmluftsugn, frys, fläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn. Köket är stilrent och bjuder även på påkostade material, stort fönsterparti mot trädgården, generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar.
Badrum
Stort och fräscht badrum med toalett, duschvägg, kommod och handfat. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Sovrum
Det första sovrummet är stort och inbjudande och har fint ljusinsläpp, gott om förvaring och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2, fint och mysigt rum som erbjuder plats för garderob och plats för säng samt målade väggar och vitlaserad 1-stavs ekparkett.
Sovrum 3, ett lättmöblerat och fint sovrum med plats för säng och plats för garderob. Målade väggar och vitlaserad 1-stavs ekparkett.
WC
Gästtoalett med klinker på golv och liggande träpanel på vägg.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Väderlekskartan 18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
127 m² taxeringsinformation
Tomtarea
180 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage i länga samt en parkering utanför garaget.
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1967
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Papp
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,498%
TAXERINGSVÄRDE
1 973 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 185 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 395 750 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
9 789 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
38 400 kr/år
Försäkring
4 152 kr/år
Kommentar
I samfälligheten ingår kostnad för värme, vatten, områdes skötsel och garage.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
52 341 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-03-20
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Väderleken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-67/1445.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM1-67/1445.1
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Allmänt om området
Talltorp är ett lugnt och trivsamt bostadsområde. Området innehåller fina grönområden som inbjuder till lek och promenader. I området finns villor och radhus. Talltorp ligger nära Mälaren och en av dess småbåtshamnar. Det är heller inte långt till Björnön som är ett av Västerås mest besökta friluftsområden. Hamre idrottsplats ligger också i närheten av Talltorp.
Kommunikation
Avstånd till City ca 3,5 km
Buss till city ca 10-15 min
Cykel till city ca 15-20 min
Närservice
Nära till Hälla, ett av Västerås största köpcentra. 5 minuter från Viksäng områdescentrum där det bl.a finns matvaruaffär, tobaksaffär, apotek, pizzeria m.m.
