Gjutargatan 26B Malmaberg
Malmaberg

Gjutargatan 26B

UNIK VINDSVÅNING MED NÄRHET TILL ALLT - MALMABERG!
Intresseanmälan.

Till salu

Dela

UNIK VINDSVÅNING MED NÄRHET TILL ALLT - MALMABERG!

Varmt välkomna till denna inbjudande och smakfullt helrenoverade vindsvåning som nu väntar på ny ägare.

Vid första klivet in i lägenheten möts du av en öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
Lyxigt kök och badrum med stilren kvalitet, vardagsrummet med högt i tak och ryggåstak, pricken över "i"et" är den mysiga braskaminen och den underbara balkongen på ca 15 kvm för avkopplande stunder och en unik utsikt mot Västerås. Möt sommaren i denna unika våning som vetter mot sydväst.

Visa mer
Gjutargatan 26B Gjutargatan 26B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 790 000 kr
  • Boarea: 46 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 3 105 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud)
  • Förening: MBF Brf Maskinisten
  • Byggnadsår: 1949, Totalrenovering 2016
  • Område: Malmaberg, Västerås
eller högstbjudande

1 790 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Marie Fredriksson

Marie Fredriksson

Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Gjutargatan 26B

Denna "helgjutna" vindsvåning ligger i ett av Västerås populäraste områden, Malmaberg, med närhet till både Finnslätten och Centrallasarettet. Vindsvåningen inreddes 2016 med moderna och smakfulla inredningsval, här har man skapat en stilren och lyxig känsla.
Ryggåstaket ger en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp med de stora fönsterpartierna mot balkongen tillsammans med fönster åt tre håll.

Stor härlig balkong med en fantastisk vacker utsikt mot Västerås, perfekt för avkopplande stunder. Soligt läge hela dagen och perfekt vy för vackra solnedgångar. Låter det intressant? Välkomna på visning!

  • UNIK VINDSVÅNING
  • LYXIGT OCH SMAKFULLT
  • HÖGT I TAK OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
  • HÄRLIGT, STOR BALKONG MED MAGISK UTSIKT

Fastigheten

Här på Malmaberg bor du nära till både lasarettet och Finnslätten i en toppfräsch lägenhet helt omringad av vackra 30-talshus i ett charmigt kvarter.

Gångavstånd och cykelavstånd till Västerås citykärna och närhet till bra bussförbindelser.

Trevlig gårdsmiljö med gräsytor och rabatter.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak, ryggåstak, och stora fönsterpartier som ger ett magiskt ljusinsläpp. Mysfaktor med braskamin där du samtidigt kan njuta av den vackra utsikten och solnedgången mot city, parkettgolv och ljust målad vägg.

Kök

Modernt och stilrent kök med matplats, kvalitet med stenbänksskiva i granit samt kök från Marbodal, ljust hamrat kakel, parkettgolv och ljust målad vägg.

Fullutrustat med: spishäll med induktion, fläkt i kåpa, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd ugn.

Badrum

Modernt renoverat badrum med dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod och spegel med belysning, handukstork, klinkergolv med golvvärme och ljust helkaklad vägg. Tvättstapel. Snyggt ljus med spottar i tak.

Sovrum

Rymligt sovrum med garderobsvägg med draperi, parkettgolv och ljust målad vägg med fondvägg.

Balkong

Härlig balkong ca 15 kvm med trätrall och härligt soligt läge och fantastisk utsikt mot Västerås. Här kan man njuta av helt magiska solnedgångar.

Visa mer

Hall

Välkomnande entré/hall med bra avhängningsmöjligheter, parkettgolv och ljust målad vägg, öppen planlösning mot kök och vardagsrum.

Visa mer

Drönarbilder huset

Fantastiskt stor balkong med härlig utsikt.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie Fredriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie Fredriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna inbjudande och smakfullt helrenoverade vindsvåning som nu väntar på ny ägare.

Vid första klivet in i lägenheten möts du av en öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
Lyxigt kök och badrum med stilren kvalitet, vardagsrummet med högt i tak och ryggåstak, pricken över "i"et" är den mysiga braskaminen och den underbara balkongen på ca 15 kvm för avkopplande stunder och en unik utsikt mot Västerås. Möt sommaren i denna unika våning som vetter mot sydväst.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 105 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud)
Antal rum
2 rum
Boarea
46 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
9,6477 %
Andel av årsavgift
9,64765 %
Nettoskuldsättning
463 344 kr
Länkar
Uteplats
Stor, härlig balkong ca 15 kvm med fantastisk utsikt mot Västerås, en unik vy. Balkongen är utrustad med trätrall och markis, fint soligt läge och vacker kvällssol.
Bilplats
Parkering med el-stolpe, 400 kr/mån.

Föreningen

Namn
MBF Brf Maskinisten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
7 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 315 kr
Pantsättningsavgift
456 kr
Allmänt om föreningen
Brf Maskinisten äger sedan 2016 fastigheten Pontus 9 i Västerås Kommun. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 3-plan med inredd vind (vindsvåningar) och källare med förråd och tvättstuga.
Fastigheten rymmer 7 st bostadslägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten byggdes år 1949 och renoverades år 2016 då bl.a stammarna byttes. Total boyta 506 kvm.
Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.
Information om månadsavgiften
Avgifterna höjdes from 2023-01-01
Tv och Bredband
Kabel-tv, basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Fibra, eget abonnemang krävs.
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö med gräsytor och rabatter.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd.
Cykelförråd.
Gemensam tvättstuga.
Parkering
Föreningen har 7 st pakeringsplatser, kostar 400 kr/mån.
Det tillhör en parkering till varje bostadsrätt.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar Bergslagen
Övrigt
Rullande schema på trappstädning och skötsel av trädgård.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Totalrenovering av fastigheten 2016 både utvändigt och utvändigt då gjorde man också två nya lägenheter på vinden.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1949
Kommentar BYGGNADSÅR
Totalrenovering 2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Fastigheten är totalrenoverad 2016.
Övriga byggnader/utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren.
Källarförråd.
Cykelförråd.

Ekonomi

eller högstbjudande
1 790 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,498%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
Energideklaration
Utförd 2015-01-30
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
221 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Malmaberg är ett äldre trivsamt bostadsområde med mycket grönska. Utbyggnaden av områdetstartade under 1950-talet och har kompletterats under åren. Här finns alla upplåtelseformerna representerade hyres-, bostads- och äganderätten. Ett välplanerat bostads-område som blandar flerfamiljshus och villor på ett bra sätt. Härifrån är det nära till fina naturområden och till två av Västerås stora arbetsplatser vid Finnslätten och Centrallasarettet.

Kommunikation

Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 10 min
Cykel till city ca 10 min

Närservice

Gångavstånd till Skiljebocentrum och Malmabergs centrum med mataffärer, apotek, frisör m m.
Det finns flera populära restauranger i närområdet såsom Marin Kolgrill, Asian House eller sushi hos OTOME.

Malmaberg ligger ca 5-10 minuters bilväg från Stenby och Hälla två stora köpcentra i Västerås.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Gjutargatan 26B Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.