Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Smältverksgatan 78
SNABBFAKTA
- Pris: 1 195 000 kr
- Boarea: 92.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2
- Avgift: 6 018 kr Inkl kabel-tv 28 kr, värme
- Förening: Riksbyggens Brf Västerängen
- Byggnadsår: 1973
- Område: Bäckby, Västerås
1 100 000 kr
Katarina Mungsgård
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-375 475
- e-post: katarina.mungsgard@smh.se
- Kontor: Västerås
Gabriel Stener
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 070-738 01 15
- e-post: gabriel.stener@svensknyproduktion.se
Välkommen till Smältverksgatan 78
Varmt välkommen till denna trivsamma och genomgående ljusa och inbjudande 4:a med tilltalande läge på området. Ett modernt boende som uppfyller alla kriterier. Här möts ni av en ljus och inbjudande hall, med praktisk avhängning i kapprum, ett socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet ut mot balkongen, och med gott om plats för umgänge, och tre sovrum. Vidare finner ni köket med ljusa materialval och gott om arbetsytor och förvaring, och matplats som rymmer det stora köksbordet som du kan samla familjen runt för trevliga måltider och samtal. Lägenheten har två badrum - det ena med dusch och det andra med badkar. Gemytligt trapphus med fyra lägenheter, där varje lägenhet har sitt förråd i anslutning till lägenheten. Välkommen på visning!
Fastigheten
Brf Västerängens lägenhetshus är i två plan, med grönytor insprängda mellan husen. Många hus har utrustats med solcellspaneler.
Kök
Köket och tillhörande matplats har även det ett stort fönsterparti, vilket gör att köket känns ljust och luftigt. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin (2020), kyl/frys. Vitmålad bröstpanel, ovanför är väggarna i en ljus, behaglig kulör. Laminatgolv.
Vardagsrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum med utgång till balkong. Mjukt färgade väggar och plastmatta med parkettmönster på golvet. Rummet har ett stort fönsterparti ut mot balkongen, och har en lättmöblerad layout.
Balkong
Balkong med utsikt över grönytorna, väl tilltagen i storlek, vilket gör att den kan inredas till din egna gröna oas.
Sovrum 1
Stort sovrum med ljusa väggar och med en blå fondvägg, på golvet ligger det en vinyl/plastmatta. Detta sovrum ligger i anslutning till köket, och är rymligt nog för att tex bygga en snygg garderobsvägg.
Sovrum 2 & 3
Två sovrum som nås från hallen. Ljusa väggar med fondvägg i varje rum.
Hall
Entré in till hall med kapprum och badrum. Ljusa tapetserade väggar och klinker innanför dörren och i kapprumsdelen, som övergår i laminat i resten av hallen. Avhängningsmöjligheter både innanför ytterdörren och i kapprummet.
Badrum 1
Nyrenoverat badrum med dusch, wc, handfat med spegelskåp. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Badrum 2
Badrum i anslutning till kök. Kakel/ klinker. Badkar, wc och handfat med kommod. Tvättstugedel med tvättmaskin (2021) och torktumlare.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Katarina Mungsgård
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheternas adress är Smältverksgatan 2-160 och Dragverksgatan 1-79.
Friköpt tomt (av kommunen 2006)
Förråd: Varje lägenhet har förråd i trapphusen
Fastighetsskötsel: Bredablick , kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Bredband via Fibra, eget abonnemang krävs.
Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m.m.
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (ca 200:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (ca 700:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med källsortering
Garage: Ja, 218 garageplatser (ca 410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen
Husvagnsparkering: Ja, inhägnad på området, kösystem hanteras av Riksbyggen
Bostadsrättstillägg: Ja
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2003 Omläggning av tak.
2003-2004 Installation bredband.
2006 Upprustning av garage samt installering av individuella elmätare.
2006 Friköp av tomträtt.
2009 Tre nya tvättstugor.
2010-2011 Nya entrédörrar, balkongdörrar och fönster.
2011-2012 Utbyggnad av balkonger/altaner.
2014-2015 Modernisering av värmesystem med nya rör och termostater.
2019 Solenergianläggningar på tak.
2020 Statuskontroller är gjorda på samtliga lägenheter och de fel som hittats enligt protokoll är åtgärdade.
2022 Laddstolpar och laddboxar i garagen installerade.
Renovering av inre och markförlagda rörledningar. Etapp 2 som innefattar att byta ledningar i mark startade i november 2022 och beräknas pågå under hela 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Förutom några få villor så är all bebyggelse på Bäckby uppförd efter 1965. Bebyggelsen är blandad med både småhus och flerbostadshus. Av bostäderna är nästan alla byggda på 70-talet, ett område med villor i norra delen kom till på 80-talet. Bebyggelsen är i 1-3 plan med några få undantag. Bostadsbeståndet är i stort sett densamma som Västerås totalt men med en större andel flerbostadshus.
De högsta husen är flerbostadshus, de flesta högre husen är placerade nära Bäckby centrum. Det är först under de sista åren som stadsdelen kompletterats med nya bostäder och fler kompletteringar är planerade eller påbörjade. Det finns även ett område med verksamheter – Bäckby park – som är arbetsplats för många människor.
Kommunikation
Avstånd till city ca 4 km
Buss till city ca 20 min
Cykel till city 25-30 min
Närservice
På Bäckby finns flera skolor, både kommunala och privata. Rösegårdsskolan (F-6) har ett tillhörande fritidshem och Hällbyskolan (F-6) har närhet till Hällbyskogen, motionsspår och fotbollsplaner och andra gräsytor. Även Sofiaskolan (1-9) är belägen med närhet till skog och grönområden.
Det finns flera olika förskolor på området, hela sju stycken. Bland annat finns Rösegårds förskola med många grönområden, en skogsdunge samt närliggande lekpark. För äldre och personer med funktionsvariation finns åtta stycken särskilda boenden, och för äldre som vill träffa andra äldre finns en mötesplats på Bäckby torg.
På Bäckby torg finns ett stort utbud av service bland annat i form av en nybyggd aktivitetspark, ett bibliotek, familjecentrum/öppen förskola samt Bäckby fritidsgård och fritidsklubb. Andra exempel på Bäckby centrums utbud är Bäckbykyrkan, familjeläkarmottagning, barnavårdscentral (BVC) och tandvård. Det kommersiella utbudet består av livsmedelsbutik, kiosk, pizzeria, apotek och postombud. På idrotts- och rekreationstemat erbjuds flera olika möjligheter. Det finns en fotbollsplan vid Bäckby centrum och det finns motionsspår i Bäckbyskogen.
Mitt i Bäckby, från norr till söder, stäcker sig ett grönt stråk. Gröna stråket i centrum har rustats upp under åren 2018-2021 och sista etappen blir klar 2022. I upprustningen ingår möbler, utegym, lekredskap, scen, belysning, vattenspel och växtlighet. I anslutning till gröna stråket finns även en skatepark och flera lekparker. Vidare spolar kommunen flera isbanor på området under vintern.
(Källa Västerås Stad)