Fogdegatan 3C Karlsdal
Karlsdal

Fogdegatan 3C

RADHUSKÄNSLA I HJÄRTAT AV KARLSDAL - SUPERCHARMIG MED TVÅ UTEPLATSER & CARPORT

Till salu

RADHUSKÄNSLA I HJÄRTAT AV KARLSDAL - SUPERCHARMIG MED TVÅ UTEPLATSER & CARPORT

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 70 kvm
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Avgift: 3 631 kr inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud.
  • Förening: MBF Brf Katrinelund 1
  • Byggnadsår: 1984
  • Område: Karlsdal, Västerås
utgångspris

2 650 000 kr

Visningar

15 Feb 17:00 - 17:30
Gärna föranmälan! Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Tobias Nordesjö

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fogdegatan 3C

Mycket charmig 2,5:a med radhuskänsla i trivsamma och lugna kvarter. Det här är lägenheten med kvaliteter som man förälskar sig i på ett ögonblick. Uteplats med liten gräsmatta och häck samt ytterligare en uteplats med em- och kvällssol. Klk inredd om barnrum alt kontor. Belägen i attraktivt område med City på bekvämt gångavstånd. P-plats med carport och motorvärmare går att ta över och föreningen har även beslutat att dra in el så att man kan ladda bilen. Söker ni en lgh med det lilla extra så är detta ett boende ni måste se. Varmt välkomna på visning

Kök

Varmt välkommen till denna charmiga 2:a, på nedre botten och med radhuskänsla. Rejält kök med matplats och gott om arbetsytor och förvaring.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för den som önskar. Utgång till stor altan med trädeck, liten gräsplätt och insynsskyddande häck. Vackra golv och fina kulörer på väggarna.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om inbyggda garderober. Fina golv och passande färgval.

Badrum

Snyggt badrum med microcement på väggarna , duschplats med infällbara duschväggar samt tvättmaskin,

Kontor/Sovrum 1

Ett mycket bra utrymme som i grunden är ett förråd, men som är omgjort till ett barnrum. Funkar även bra som kontor.

Hall

Trevlig och välkomnande hall med avhängning och förvaring.

Omgivning

Sammanfattningsvis ett mycket trevligt boende. Söker ni en 2:a, men även vill ha det lilla extra så är detta ett boende ni måste se. Varmt välkomna på visning.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tobias Nordesjö

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tobias Nordesjö

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 631 kr, inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
70 m²
Andel i förening
3,4546 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett riktigt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Två mycket fina uteplatser samt liten gräsmatta.
Bilplats
11 st garage. Separat kö!
11 st p-platser med carport och motorvärmare. 260 kr/mån. Separat kö!

Föreningen

Namn
MBF Brf Katrinelund 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
MBF BRF Katrinelund nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 22 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 1983.
Övriga utrymmen

Utförda renoveringar:

Pågår: Byte av fönster och fönsterdörrar pågår just nu.
Under 2023 kommer man även installera laddpunkter på alla garage samt carportar.

- Byte av paneler på garageportar
- Ommålning av förråd inkl. dörrar och elskåpsdörrar.
- Målning/utbyte av trädetaljer på gavel
- Justering/renovering av hängrännor
- Ny asfaltering utanför soprum/pannrum
- Byte av balkongstödstolpar där så behövdes
- Rengöring/behandling/målning av betongtak på hus och förråd
- Målning av plåtdetaljer på alla hus och förråd
- Byte av cirkulationspumpar i pannrummet
Tv och Bredband
Kabel-TV: Tele 2 (ingår i månadsavgiften)
Bredband: Stadsnätet
Parkering
Alla innehar möjlighet till egen parkering, antingen garage eller carport. En kostnad om 260 kr tillkommer på månadsavgiften (för carport). Garage med motorvärmaruttag att hyra för 360 kr per månad.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus/lägenhet
BYGGNADSÅR
1984
Fönster
3-glas (2022)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renoveringar/ förbättringar gjorda av säljaren:

- 2022 Ny Spis,ugn och diskmaskin
- 2022 Ny bänkskiva, stänkskydd, diskho och målade köksluckor
- 2021 Genomgående ekmönstrat laminatgolv i hela lägenheten
- 2021 Trätrall fram och baksida
- 2021 Microcementat befintligt kakel i badrum, ny kommod, dusch, toalett samt spegelskåp
-Kyl/frys 2020
-Tvättmaskin 2016

Av föreningen:
-Nya fönster och altandörr 2023
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd på gaveln.

Ekonomi

utgångspris
2 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,501%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Allmänt om området

Karlsdal är ett centralt bostadsområde med bostads-, ägande- och ett mindre antal hyresrätter. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Karlsdal har även kompletterats med nyproduktion under senare år. Från Karlsdal är det även nära Arosvallen och Mälardalens högskolan

Kommunikation

Avstånd till city ca 500 m.
Cykel till city ca 2 min.

Närservice

Närheten till City innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.