Ringduvegatan 23 Råby
Råby

Ringduvegatan 23

Rymlig 3:a i populär förening!

Till salu

Rymlig 3:a i populär förening!

Nu har ni chans att förvärva denna oslipade diamant med gavelläge högst upp i huset. Här erbjuds ni en praktisk hall med förvaring via klädkammare, ett funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om plats för matgrupp samt ett luftigt badrum. Två rymliga sovrum varav det ena med utgång till balkongen med morgon- och förmiddagssol. Vidare finner ni ett stort vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge med familj och vänner.

Välskött och stabil förening där parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Här har du närhet till allmänna kommunikationer, grönområden, matbutiker samt förskolor. Erikslund shoppingcenter når du på några minuters bilfärd.

Välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 790 000 kr
  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 5 520 kr Inkl. värme, kall+varmvatten, kabel-TV (basutbud) samt en p-plats. El debiteras efter förbrukning, debiteras i samband med avi för månadsavgift.
  • Förening: HSB BRF Storspoven i Västerås
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Råby, Västerås

790 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gabriel Stener

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ringduvegatan 23

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv samt ljus tapet.

Kök

Kök med ljusa luckor och vitt kakel, utrustat med spis, köksfläkt och kyl&frys. Plastmatta samt ljus tapet.

Sovrum

Sovrum 1 med gott om plats för dubbelsäng och utgång till balkongen. Plastmatta samt ljus tapet.
Sovrum 2 med gott om plats för dubbelsäng. Plastmatta samt ljus tapet.

Hall

Funktionell hall med smart förvaring via klädkammare. Plastmatta samt ljus tapet.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta samt kakel på väggarna. Utrustat med toalett, handfast, spegelskåp och dusch.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Stener

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Stener

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu har ni chans att förvärva denna oslipade diamant med gavelläge högst upp i huset. Här erbjuds ni en praktisk hall med förvaring via klädkammare, ett funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om plats för matgrupp samt ett luftigt badrum. Två rymliga sovrum varav det ena med utgång till balkongen med morgon- och förmiddagssol. Vidare finner ni ett stort vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge med familj och vänner.

Välskött och stabil förening där parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Här har du närhet till allmänna kommunikationer, grönområden, matbutiker samt förskolor. Erikslund shoppingcenter når du på några minuters bilfärd.

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 520 kr, Inkl. värme, kall+varmvatten, kabel-TV (basutbud) samt en p-plats. El debiteras efter förbrukning, debiteras i samband med avi för månadsavgift.
Antal rum
3 rum
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,3448 %
Andel av årsavgift
0,3448 %
Nettoskuldsättning
344 900 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 344 900 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsår 2021.

Föreningen

Namn
HSB BRF Storspoven i Västerås
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
291 lägenheter varav 5 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja exempelvis 90/10.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen som har sitt säte i Västerås äger fastigheten Storspoven 1 och 2 i Västerås som byggdes år 1968. På fastigheten finns 14 bostadshus med 29 trapphus samt ett hus med fristående lokaler för barnverksamhet.
Föreningen har förvaltningsentreprenad med HSB Mälardalen.
Föreningen har en egen hemsida www.brfstorspoven.com
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, kall+varmvatten, kabel-TV (basutbud) samt en p-plats. El debiteras efter förbrukning, debiteras i samband med avi för månadsavgift.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 8,5% inför årsskiftet 2022/2023. Utöver det höjdes även uppvärmningen (obligatoriskt tillägg i avgiften) med 15 kr/kvm/år.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Telenor/Tele2. Eget abonnemang krävs
Föreningen kommer införa gruppanslutning för bredband fr.o.m 2023-02-01 (det kommer då ske en avgiftsförhöjning om 112 kr/mån, dock slipper man då den egna bredbandsavgiften).
Gemensamma utrymmen
- Förråd och matförråd på källarplan.
- Tvättstuga, 7.
- Cykelrum
- Bastu (går att hyra för 500 kr/år), Ringduvegatan 85.
- Föreningslokal (går att hyra för ca. 300 kr) på baksida av Ringduvegatan 3.
Parkering
P-plats utan el 96 stycken, ingår i månadsavgiften vid ägande av bil.
P-plats med el 102 stycken, kostnad 225 kronor per månad.
Garageplats 80 stycken, 400 kronor per månad. Lång kö, ca 5 år. (Optimistiskt räknat)
Laddstolpe för el/hybridbil, 300 kronor per månad + kostnaden för elförbrukning.
Garageplats för MC 15 stycken, 100 kronor per månad.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam, bostadstilläggsförsäkring ingår.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1990: Fönster
1993 & 1997: Tak
1996: Stambyte
2001: Fasad
2004: Tillbyggnad garage
2007: Säkerhetsdörrar
2015: Takfläktar
2018-VT 2020: Dränering
2019: Nytt tak på garagen.
2022: Renovering av fasad och tak på huskropparna

Pågående: Föreningen genomför en dränering på husen utan källare.

Övrigt: Föreningen har tagit beslut om att inglasning av balkong bekostas själv av medlemmar men först krävs ett godkännande av föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
790 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,498%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-04-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råby byggdes under 1960-talet men har under senare kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Området har fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Råby är det enda bostadsområdet i Västerås som har en egen utomhuspool. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m.

Kommunikation

Avstånd till city ca 3,5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till city ca 15-20 min

Närservice

Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. Från Råby är det nära till Bäckby och Erikslunds köpcentra

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.