Spikverksgatan 262 Bäckby
Bäckby

Spikverksgatan 262

ETT AV OMRÅDETS BÄSTA LÄGEN MOT GRÖNSKANDE ALLMÄNNING - INGLASAD ALTAN

Till salu

ETT AV OMRÅDETS BÄSTA LÄGEN MOT GRÖNSKANDE ALLMÄNNING - INGLASAD ALTAN

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 795 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 132 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Bäckby, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Spikverket 229
utgångspris

2 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Tobias Nordesjö

Tobias Nordesjö

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Spikverksgatan 262

Mycket charmigt radhus i ett av områdets absolut bästa läge. Optimalt planerad med ett fräscht fullutrustat kök, väl tilltagna sociala ytor och framför allt den inglasade altanen i väster som med fördel kan utnyttjas som ett extra rum under den varma delen av året. Övre plan har fyra rejäla sovrum, ett badrum samt gott om klädförvaring via två klädkammare/förråd. Genomgående fina färg- och materialval i hela huset, vackra golv och klinker i hall. Fräsch tvättstuga med gott om utrymmen.

Trevlig uteplats på framsidan som renoverats och anpassats med fina rabatter. I mycket fint läge med vy mot gräsmatta och skogsdunge.

Lugnt läge, perfekt för barnfamiljen med flertalet lekparker ett på nära avstånd. Närhet till skolor och förskolor samt utmärkta bussförbindelser.

Det ingår garage i länga samt förråd som nås från tomtens sida. Samfälligheten har tagit beslut om att installera laddboxar i samtliga garage.
Samfälligheten är redan höjd för detta och elen tillkommer.

Varmt välkomna!

Tomt - Uteplats

Fin tomt i härligt västerläge med sol eftermiddag och kväll. Inglasad altan och altan under bar himmel. Från tomten nås förråd och garage i länga.

Inglasad altan

Härlig inglasad altan med plats för det mycket stora sällskapet dö möjlighet finna att båda ha soff- och matgrupp.

Vardagsrum

Rejält vardagsrum med plats för både större soffa samt matsalsbord. Stora fönsterpartier, fina golv och väl utvalda kulörer på väggarna.

Kök

Öppet kök med gott om förvaring och arbetsytor. I den maskinella utrustningen ingår kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Matplats intill fönstret med vy mot allmänning och skogsdunge.

Hall

Central belägen trapp upp till övervåningen. På övervåningen finns gott om förvaring via två stora klädkammare/förråd.

Sovrum

Fyra stora sovrum, det ena med utgång till balkong i västerläge.

Badrum

På övre plan finns ett badrum med dusch och WC och på entréplanet en WC.

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bänkytor och förvaring. OBS! Torktumlaren fungerar ej bra!

Uteplats framsida

Nylagd uteplats i lugnt läge mot allmänning och gräsmatta. Obs! Gräsmattan klipps gemensamt av dom som bor i radhuslängan.

Omgivning

Sammanfattningsvis ett mycket trevlig radhus i ett mycket fint läge.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tobias Nordesjö

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tobias Nordesjö

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Spikverket 229
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
132 m² taxeringsinformation
Tomtarea
227 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1974 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

utgångspris
2 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD
8 404 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD GÄLLER TOM
Löptid 2023-09-30 kr/år
AVGÄLDSPERIOD
Löptid 8404 kr kr/år
KOMMUNALSKATT
31,501%
TAXERINGSVÄRDE
1 611 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 144 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 150 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
10 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
30 000 kr/år
Kommentar
Obs! Exkl försäkring!
I samfälligheten ingår värme, kallvatten, avlopp, sophämtning, kabel-TV, garage och parkering.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-08-28
Energiprestanda primärenergital
148 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
148 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Spikverket GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under årens gång. Bäckby innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Bäckby har man nära till det mesta. Här finns fina grönområden, elljusspår, idrottsområden motionshallar m m. På Bäckby finns alla lägenhetsstorlekar representerade 1-5 rok. Området kan även erbjuda attraktiva marklägenheter.

Kommunikation

Avstånd till city ca 4 km
Buss till city ca 20 min
Cykel till city 25-30 min

Närservice

Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bibliotek, restaurang och mataffär. I närheten finns det även två större köpcentra, Erikslund och Bäckby med många olika butiker.
Flera skolor finns i området, både kommunala och privata, samt flertalet förskolor.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.