Kremlavägen 19 Enhagen-Ekbacken
Enhagen-Ekbacken

Kremlavägen 19

I INSYNSSKYDDAT LÄGE MED SWIMSPA & GÄSTHUS I TOPPSKICK - BERGVÄRME

BUDGIVNING PÅGÅR

I INSYNSSKYDDAT LÄGE MED SWIMSPA & GÄSTHUS I TOPPSKICK - BERGVÄRME

Mycket attraktivt belägen villa på Enhagen. Insynsskyddad med stor häck, inglasat uterum, swimspa och gästhus med sovrum, bastu och dusch samt uteplats. Detta ett optimalt hus för dig som söker det lilla extra. Stort kök och vardagsrum samt 3-4 sovrum. Dubbla bergvärmepumpar samt vattenburen golvvärme i hela huset, uterummet och gästhuset. Carport för 2 bilar samt uppfart för ytterligare 3 st.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 6 495 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 140 kvm
  • Byggnadsår: 2001, Tillbyggnad 2001 samt en äldre del.
  • Område: Enhagen-Ekbacken, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Enhagen 1:146
Högsta BUD

6 000 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Tobias Nordesjö

Tobias Nordesjö

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kremlavägen 19

Altan

Mycket stor altan under bar himmel med ett härligt swimspa.

Visa mer

Gästhus

Gästhus i toppskick (2008) med vattenburen golvvärme, modern design med plåttak. Här finns ett sovrum, bastu, dusch och wc. Utanför finns utrymme för uteplats.

Visa mer

Inglasat uterum

Stort inglasat uterum med gott om plats för det stora sällskapet. Gjuten platts med vattenburen golvvärme och kraftigt kanalplasttak. Häcken utanför ger ett fint insynsskydd och man ser rakt ut till poolen.

Visa mer

Kök

Stort kök med gott om arbetsytor och förvaring samt matbord för ca 8-10 gäster. Ev går det att öppna upp väggen från köket mot vardagsrummet och på så sätt få en öppnare planlösning med direkt anslutning ut mot den inglasade altanen.

Visa mer

Badrum

Två stora badrum i huvudbyggnaden. Det ena har kaklade väggar, klinkergolv (2013). Det andra har våtrumsmatta (ca 2018).

Visa mer

Sovrum

Det finns tre bra sovrum i huvudbyggnaden och ett ytterligare i gästhuset.

Visa mer

Entré

Välkomnande hall med klinkergolv, avhängning och plats för byrå.

Visa mer

Omgivning

Entré med farstukvist och stor carport med plats för 3 bilar samt uppfart för ytterligare några. Stort förråd finns på baksidan av carporten.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tobias Nordesjö

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tobias Nordesjö

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Enhagen 1:146
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
140 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Exkl gästhus
Tomtarea
857 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme (2 pumpar)
BYGGNADSÅR
2001, Tillbyggnad 2001 samt en äldre del. 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor (nytt 2000, bl a nya takstolar)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till & frånluft med återvinnning.
RENOVERINGAR MM.
Utförda renoveringar:

- 2019 Installation av ytterligare en bergvärmepump för spabad och tappvatten.
- 2018 Nytt badrum med kakel och klinker.
- 2017 Uterum (platta på mark med vattenburen golvvärme samt luftvärmepump, kraftigt kanalplasttak)
- 2013 Badrum
- 2008 Gästhus
- 2005 Bergvärmepump för uppvärmning
- 2004 Carport med förråd

Övrigt:
Inbrottslarm och brandlarm i fastigheten. Köparen äger, ingen avgift och det ingår i köpet. Förberett för trådbunden kameraövervakning.

Ekonomi

utgångspris
6 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,501%
TAXERINGSVÄRDE
3 525 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 177 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 429 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
41 607 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 562 kr/år
Renhållning
1 510 kr/år
Sotning
160 kr/år
Övrigt
200 kr/år
Kommentar
I samfälligheten ingår kallvatten, väg och renhållning i området.
Övrigt avser föreningsavgift för fibernätet. Sedan väljer man själv internetleverantör.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
51 039 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-09-19
Energiförbrukning
121 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Enhagen GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Västerås Fullerö GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp

Allmänt om området

Mycket naturnära och vackert beläget område ett stenkast från Mälaren. I området finns grönområden med fotbollsplan och dansbana och flera båtbryggor och badplatser. Närhet till motionsslinga och golfbana. Gångväg till allmänt bad vid Johannisbergs camping.

Kommunikation

Avstånd till city ca 9 km
Buss till city ca 25-30 min
Bil till city ca 15 min

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.