Hyvlargatan 10 Hemdal/Freja
Hemdal/Freja

Hyvlargatan 10

GEDIGEN 30-TALSVILLA PÅ HEMDAL/FREJA!

Till salu

GEDIGEN 30-TALSVILLA PÅ HEMDAL/FREJA!

Nu ges möjlighet att förvärva en unik och gedigen familjevilla på Hemdal/Freja. Huset med den tidsenliga 30- tals arkitekturen är insynsskyddat belägen på en vacker grönskande trädgårdstomt, friköpt.
Interiört så slås man av den ljusa och luftiga atmosfären med vackra trägolv, rejäla umgängesytor och det hemtrevliga köket. Bra förvaringsmöjligheter i källardelen.

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 5 975 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 157 kvm + 88 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Hemdal/Freja, Västerås
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Hyvlaren 6
eller högstbjudande

5 975 000 kr

Visningar

8 Okt 13:00 - 13:30
Välkomna på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida här bredvid.
Ansvarig mäklare
Marie Fredriksson

Marie Fredriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hyvlargatan 10

Välskött 1½-plansvilla med källare, här finns 30-tals charmen bevarad. Ljus och luftig atmosfär med högt i tak som ger en härligt öppen planlösning. Hemtrevligt kök med stor matplats. Vardagsrum med rejäla umgängesytor, många fina detaljer såsom träbalkar i tak, vacker och maffig öppen spis med insats och platsbyggt bibliotek. Övervåning med stort allrum och 2 rymliga sovrum, badrum med dusch och klinker/kakel. Källardel med bra förvaringsutrymmen, badrum med dusch och bastu, hobbyrum och garage. Insynskyddad altan samt stenlagd framsida med uteplats.
Friköpt trädgård med mycket fint läge på grönskande hörntomt. förråd på tomten.

  • GEDIGEN 30-TALSVILLA
  • RYMLIGA UMGÄNGESYTOR
  • HEMTREVLIG
  • GRÖNSKANDE TRÄDGÅRDSTOMT

Fastigheten

Fastigheten är belägen på friköpt hörntomt med grönskande trädgård med fruktträd och gräsmatta, rabatter med perenner.

Hemdal/Freja är ett lugnt och uppvuxet villa område med närhet till centrallasarettet. Här finns en blandad bebyggelse med villafastigheter, hyresfastigheter och radhus.

Visa mer

Hall

Välkomnande entré/hall med plastgolv och ljust målad vägg/träpanel, 1 garderob.
Bra trapp till övervåning samt trapp till källarplan.

Hall nr 2 med kontorsdel, plastgolv och ljust målad vägg, 1 garderob.

Här finns även en separat wc med handfat med kommod samt spegel, plastgolv och ljust målad vägg.

Visa mer

Kök

Trivsamt och hemtrevligt kök med ljusa målade köksluckor med gott om skåp för förvaring och bra arbetsytor, ljust kakel.
Utrustat med: Spis, fläkt, kyl och diskmaskin, plastgolv och ljust målad vägg./panel.
Förråd/Skafferi. (Frys finns i källaren)

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med en härlig atmosfär.

Bra umgängesytor med en biblioteksdel i härligt öppen planlösning mot vardagsrum med en maffig öppen spis med insats, parkettgolv och ljust målad vägg, balkar i tak.

Visa mer

Badrum

Badrum med separat wc del och dubbla handfat med kommod och stor spegel, spottar, dusch med glasdörr, ljust klinkergolv och ljust helkaklad vägg.

I källare:
Rymlig bastu med 2 lavar.

Badrum med duschkabin, wc och handfat , klinkergolv och ljust målad vägg.

Visa mer

Allrum

Bra och bred trapp till övervåningen.

Övre hall med trägolv och panel, här finns uppgång till vind, golvad vind med inrett rum (äldre stil)

Rymligt allrum med textilmatta och ljus panel. Utgång till rymlig balkong med soligt läge. Markis för skön skugga.

Här finns förråd i kattvindar samt en kattvind som är rymlig och används som liten sovalkov.

Visa mer

Sovrum

Sovrum 1 med askparkettgolv och ljus tapet, garderob i kattvind.

Sovrum 2, mycket rymligt med fönster åt två håll, askparkettgolv och ljus tapet, 3 garderober samt 1 garderob i kattvind.

Visa mer

Källare

Nedre hall med matkällare och förråd.

Pannrum.

Tvättstuga med bra arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare och tvättho, ljust målad vägg och betonggolv.

Rymlig bastu med 2 lavar.

Badrum med duschkabin, wc och handfat , klinkergolv och ljust målad vägg.

Hobbyrum med utgång till trädgården.

Garage.

Visa mer

Trädgård

Vackra bilder på trädgården från säljaren.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie Fredriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie Fredriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hyvlaren 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
157 m² + 88 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
894 kvm
Tomttyp
Grönskande, friköpt tomt med hörn läge.
Uteplats
Skyddad altan med fint läge.
Framsida med stenläggning och uteplats med förmiddagssol.
Bilplats
Garage i källardelen med nedfart samt biluppställningsplats med plats för
2 bilar.
Tomt
Vacker och grönskande trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar, rabatter med perenner med skiftande blomning och stor gräsmatta med plats för lek och spring.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1936 
Byggnadstyp
1½ - plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong/Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
1979 - Byte av alla ytterdörrar
1981 - Inredning av källaren
1990 - Ny entré/farstu
1996 - Installation av insats i öppna spisen
2000 - Renovering av badrum
2002 - Renovering av fasad samt ommålning
2006 - Installation av fjärrvärme
2007 - Uppförande av uterum/altan
2011 - Installation av Stadsnät
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

eller högstbjudande
5 975 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,501%
TAXERINGSVÄRDE
3 408 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 911 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
440 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
21 895 kr/år
El
15 191 kr/år
VA
5 895 kr/år
Renhållning
2 944 kr/år
Försäkring
4 984 kr/år
Sotning
150 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
51 059 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-09-08
Energiprestanda primärenergital
91 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
91 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Ett trivsamt bostadsområde med både villafastigheter, hyres- och äganderätter. Hemdal/Freja är ett äldre område som ligger intill Centrallasarettet som genomgått en omdaning de senare åren. I Hemdal bor man centralt med ändå avskilt.

Kommunikation

Avstånd till city ca 2 km.
Buss till city ca 10 min.
Cykel till city 10-15 min.

Till Hemdal åker man buss nr 1.

Närservice

Hemdal/Freja ligger ca 5 minuters bilväg ifrån Hälla köpcentra.
Ungefär lika långt är det ner till Västerås City.
I området finns några mindre serviceinrättningar och en handelsträdgård.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.