Patrullgatan 3 Viksäng
Viksäng

Patrullgatan 3

Fantastisk familjeidyll på populära Viksäng

Till salu

Fantastisk familjeidyll på populära Viksäng

Varmt välkomna till denna vackra villa på Patrullgatan 3. Stora ytor och en trevlig planlösning gör att detta är det perfekta boendet för hela familjen. Bostaden är placerad på en återvändsgata med närhet till såväl matbutik som skola.

Med en gedigen karaktär så som öppen spis och en tilltalande planlösning kan ni skapa er egen borg att bosätta er i. På övre plan finns i dagsläget stora sällskaps ytor och två sovrum men som ursprungligen varit tre sovrum, detta kan med fördel återskapas när den större familjen flyttar in. Med utgång till balkongen bakom en lummig häck på framsidan av huset och utgång till det inglasade uterummet som leder vidare ut i trädgården är utomhus miljön nära till hands på detta våningsplan.
Trädgården är väletablerad och omhändertagen, det finns rabatter, pallkragar och ett charmigt växthus för den händige.
Nedre plan har en trevlig gillestuga med öppen spis och karaktäristiska väggar.
Allrummet på bottenplan binder samman våningsplanet. För att sätta extra guldkant på vardagen finns en bastu med tillhörande bastukammare och en dusch i anslutning belägen i källarplan.

Patrullgatan 3 erbjuder ett rymligt hem där endast fantasin sätter gränser för vad som kan skapas, med otroligt mycket bra utrymmen för förvaring kan vardagens stök lätt gömmas undan!
Varmt välkommen på visning för att uppleva detta rofyllda hem!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 750 000 kr
  • Boarea: 105 kvm + 105 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Viksäng, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Gevärsgruppen 7

4 750 000 kr

Visningar

1 Okt 13:00 - 13:30
Föranmälan krävs
3 Okt 17:00 - 17:30
Föranmälan krävs
Ansvarig mäklare
Kenneth Parkegren

Kenneth Parkegren

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
Assisterande
Moa Öhman

Moa Öhman

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Patrullgatan 3

Hall

Ljust trägolv, tapetserade väggar med en garderobsvägg. Bra med förvaring och möjligheter till avhägning.

Visa mer

Kök

IKEA stommar i vit kulör, tapetserade väggar och ljust golv. Fullhöjd på kyl och frys, spishäll, micro, ugn och plats för ett matbord.

Visa mer

Inglasat uterum

Rymligt inglasat uterum med gott om yta för bord och loungegrupp.

Visa mer

Allrum

Stort allrum med plats för såväl matbord som soffgrupp. Tapetserade väggar och ljusa golv, superfin kakelugn och utgång till en ljuvlig balkong som vetter mot den lummiga häcken och gatan.

Visa mer

WC

Helkaklad WC med handfat och WC. genomgång till badrum.

Visa mer

Duschrum

Helkaklat duschrum med duschkabin och handfat i kommod. Utgång till såväl WC som sovrum.

Visa mer

Sovrum

Sovrum 1 - Tapetserade väggar och ljusa golv, utgång till trädgård. Hel garderobsvägg samt i anslutning till duschrum.
Sovrum 2 - Ursprungligen var detta två sovrum och kan återskapas till det då dörr samt dörrhål finns sparat. Tapetserade väggar och ljusa golv, två stycken garderobsväggar.

Visa mer

Gillestuga

Otroligt mysig gillestuga med öppen spis, vita väggar och ljusa golv.

Visa mer

Allrum nedreplan

Allrummet som knyter bottenplan samman, perfekt ställe för en soffgrupp.

Visa mer

Förvaringsutrymme

På bottenplan finns fyra stycken förråd, två av dessa kan bilda ett till sovrum eller behållas som walk-in garderob.

Visa mer

Bastu

Bastu med två bänkrader och en bastukammare. Dusch finns i anslutning.

Visa mer

Tvättstuga

Tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin, tvättho och gott om bänkyta och förvaring.

Visa mer

WC nedre plan

WC med klinker på golv och halvkaklade väggar. WC, handfat.

Visa mer

Garage

Garage med plats för en bil, uppvärmt och plats för gräsklippare, verktyg och andra trädgårdsmaskiner.

Visa mer

Trädgård

Lummig trädgård med ett växthus, rabatter, pallkragar och fruktträd.

Visa mer

Växthus

Visa mer

Sovrum nedre plan

Sovrum 3 - (bottenplan) tapetserade väggar och ljusa golv.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kenneth Parkegren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenneth Parkegren

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gevärsgruppen 7
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
105 m² + 105 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
617 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1965 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
4 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD
18 840 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD GÄLLER TOM
Löptid 2025-09-30 kr/år
AVGÄLDSPERIOD
Löptid 18840 kr kr/år
KOMMUNALSKATT
31,501%
TAXERINGSVÄRDE
3 068 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 973 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
877 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
24 005 kr/år
El
10 542 kr/år
VA
5 266 kr/år
Renhållning
3 072 kr/år
Försäkring
3 926 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 811 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Viksäng är ett omtyckt bostadsområde som kan erbjuda ett varierat boende. Här finns alla upplåtelseformer representerade, hyres- bostads- och äganderätter. Från Viksäng är det gångavstånd till Mälaren och småbåtshamnen. Området präglas av sin närhet till vattnet och dess fina natur. Den stora utbyggnaden skedde under 1960-talet. Sedan dess har området kompletterats med nya bostäder. På Viksäng finns även trygghetsboendet Översten och servicehus

Kommunikation

Avstånd till city ca 2,5 km
Buss till city ca 5-10 min
Cykel till city 10-15 min

Närservice

Viksäng har ett eget centrum som erbjuder de boende en god service. Här finns matvaruaffär, apotek, pizzeria och läkarmottagning m.m. Hälla köpcentra ligger ca 5 min med bil från Viksäng.
Närhet till Centralstation.
Gångavstånd till Steam Hotell.
Gångavstånd till Mälaren.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.